Biens immobiliers de Colliers Thaïlande

Usine à Louer et à Vendre dans la Zone Libre d'Ayutthaya

- Superficie du terrain : 16 Rai = 25 600 m²- Surface au sol : Env. 17 000 m² d'entrepôt et d'espace de bureaux.- Activité adaptée : Usine de meubles, Logistique, Centre de distribution- Prix de location : B.200 par m²- Loyer mensuel : B.3 400 000 par mois- Durée du contrat : 3 ans- Conditions de paiement : Dépôt de garantie de 3 mois + Paiement anticipé d'1 mois- Prix de vente : B.280 000 000

• 17 000 m²
• Entrepôt

Vente et Location Entrepôt à Louer à Mahachai à seulement 19 minutes de la Route Principale Rama 2

- Type de propriété : Usine/Entrepôt- Type de bâtiment : Bâtiment indépendant- Emplacement : À Ban Koh, Muaeng Samut Sakhon- Taille du terrain : 1-1-25 Rai- Zonage : Rose- Surface utilisable : 1 090 m² (Surface usine/entrepôt 890 m² / Surface bureau 1 090 m²)- État du bâtiment : État modéré- Capacité de charge au sol : 3 tonnes par m²- Hauteur sous plafond : Environ 8 mètres- Protection incendie : Extincteur- Meilleure utilisation : Usine/EntrepôtEmplacement à proximité de :- 40 km de Sathon (CBD de Bangkok)- 73 km de l'aéroport Suvarnabhumi- 46 km du port de Laem ChabangLieux à proximité :- Central Mahachai- Hôpital Mahachai- Marché frais MahachaiPrix demandé : 85 000 000 bahtPrix de location : 120 000 THBDépôt de garantie : 3 mois de caution + 1 mois de loyer d'avance

• 1 090 m²
• Entrepôt

Usine à vendre avec entreprise existante | Installation de transformation alimentaire orientée vers l'exportation | 3 Rai de terrain

Une excellente opportunité pour les investisseurs et les opérateurs commerciaux d'acquérir une usine de transformation alimentaire entièrement opérationnelle avec une entreprise établie. La propriété est idéale pour les entreprises cherchant à étendre leur capacité de production ou à investir dans une entreprise de fabrication alimentaire orientée vers l'exportation.Aperçu de l'entrepriseInstallation de transformation et de fabrication alimentaire orientée vers l'exportationPrincipaux marchés d'exportation : Chine et EuropeEntreprise établie avec des normes de fabrication reconnues internationalementDétails de la propriétéSuperficie du terrain : 3 Rai (1 001,30 sq.wah)4 bâtiments d'usineTerrain bordé par deux canaux, dont Khlong Dao Khanong et un canal publicCapacité de charge au sol : 5 tonnes/m²Quai de chargement pour des opérations efficaces de chargement et de déchargementPlateforme de chargement surélevée de 1 mètre de haut pour soutenir la logistique et le transportSystème électrique 380V / 100A / triphaséÉquipé d'une protection contre les fluctuations de tension, d'une protection contre les courts-circuits, d'une protection contre la foudre et d'un système de coupure automatique de l'alimentation pour assurer des opérations sûresCertifications de fabricationCertifié selon des normes internationalement reconnues :- ISO 9001- HACCP- GHPs- Green IndustryActifs commerciaux supplémentaires incluent :20 marques déposées en ThaïlandeTous les produits approuvés par l'Administration thaïlandaise des aliments et des médicaments (Thai FDA)Certifié par l'Administration américaine des aliments et des médicaments (USFDA) et les autorités de sécurité alimentaire de plusieurs pays européensIdéal pourInvestisseurs recherchant une entreprise de fabrication clé en mainFabricants d'aliments et de boissonsEntreprises cherchant à étendre leur capacité de productionEntreprises de fabrication orientées vers l'exportationLes inspections sur site sont disponibles sur rendez-vous. Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

• 4 800 m²
• Entrepôt

Maison individuelle de 2 étages de style Mid-Century à Ekkamai, idéale pour bar à vin et studio

Détails du Bien :Type : Maison individuelle de 2 étages entièrement rénovée, style Mid-CenturyEmplacement : À seulement 5 minutes du BTS EkkamaiSuperficie du Terrain : 99 Sq. WahSurface Utile : 150 Sq. MetersStationnement : 4–5 voituresCaractéristiques Intérieures : Climatisation, salles de bain, débarras, meubles et une cuisine entièrement équipéeDétails de la Location et du Transfert d'Entreprise :Prix de Transfert : 700 000 Baht (réduction de 800 000 Baht)Inclus : Tout l'équipement et les meubles à l'intérieur du magasin, ainsi que le compte Instagram du magasin (la marque existante peut être poursuivie ou rebaptisée)Valeur d'Investissement Initiale : Les coûts de décoration, conception, construction, installation de gazon naturel et divers systèmes d'utilité ont totalisé plus de 1 200 000 BahtLoyer Mensuel : 65 000 BahtConditions du Contrat : Bail de 3 ans (le contrat peut être transféré à un nouveau nom)Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer

• 150 m²
• Local commercial

À vendre, Terrain 263 000 m² avec Usine WHA Rayong Industrial Zone (EEC)

Une propriété industrielle stratégique dans l'un des principaux hubs manufacturiers de Rayong, idéale pour les entreprises d'électroménager, de pièces automobiles ou autres cherchant à se développer ou à se relocaliser dans la zone EEC de Thaïlande.Installation industrielle bien entretenueBâtiment d'usine construit il y a environ 10 ans, doté d'une qualité structurelle robuste et prêt pour des opérations immédiates.Infrastructure énergétique et industrielle complèteSitué au sein de WHA Rayong Industrial Land, soutenu par l'infrastructure de sous-station PEA 115/22 kV à proximité et la capacité de la sous-station située à moins de 2 km du site.Connectivité industrielle stratégiqueSitué à proximité de clusters manufacturiers établis d'électroménager et de pièces automobiles, favorisant une intégration solide de la chaîne d'approvisionnement et des opérations industrielles efficaces.Superficie du terrain : 263 000 m²Superficie du bâtiment : 41 000 m²Capacité de charge au sol : 3–4 t/m²Hauteur sous plafond : 11 mZone foncière : WHA Rayong Industrial Zone (Purple Zone)Capacité de sous-station à proximité : Env. 130,43 MW (sous-station GNLL2 dans WHA Estate, située à env. 2 km du site)Tension d'entrée : 22 kVCapacité de transport d'énergie existante : 13 MWAccès routier large : route principale à 4 voies avec infrastructure en béton arméApprovisionnement en eau : Capacité jusqu'à 20 000 m³/jour, infrastructure d'eaux usées WHA disponible

• 41 000 m²
• Entrepôt

À vendre : Ferme de crevettes dans le centre d'aquaculture de Samut Sakhon pour investissement

Ce terrain libre de 39-2-23 Rai (63 212 m²) à Ban Phaeo, Samut Sakhon, représente un investissement de premier plan dans le corridor d'aquaculture établi de la Thaïlande. Actuellement exploité comme une ferme de 🦐 crevettes entièrement fonctionnelle, la propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti à la fois du cluster agro-industriel local et de sa proximité avec Bangkok.🏗️ Aperçu de l'actif et infrastructure- 🦐 Opérations existantes : Six bassins d'aquaculture distincts et de haute qualité actuellement utilisés pour l'élevage de crevettes- 🏢 Installations sur site : Quatre bâtiments spécialisés, comprenant des espaces dédiés aux bureaux et à l'hébergement, une zone mécanique et un parking ample- 🗺️ Zonage : Désigné comme "Blanc avec bande verte" (Conservation rurale et agricole), garantissant que le terrain est protégé pour une utilisation primaire dans l'agriculture, les activités liées à l'agriculture et les services publics📍 Emplacement stratégique et connectivité- 🛣️ Situé du côté ouest de Bangkok, Samut Sakhon sert de principal centre national pour la transformation des fruits de mer et l'exportation internationale. Cette propriété offre le parfait équilibre entre production rurale et accessibilité urbaine :- 🏙️ Corridor Rama 2 : Seulement 12 minutes (10 km) de la route Rama 2, une artère vitale pour la logistique et la distribution- Accès à Bangkok : Atteignez le centre des affaires (CBD) de Bangkok en environ une heure, facilitant une gestion facile et l'accès au marché- 🥥 Cluster établi : Entouré d'un réseau robuste de plantations de noix de coco, d'installations de transformation des fruits de mer et d'une infrastructure d'aquaculture établie💰 Points forts de l'investissement- 📈 Potentiel évolutif : Une grande propriété foncière adaptée à la poursuite de l'aquaculture ou à la conversion en installations agro-industrielles comme la transformation alimentaire- 💵 Optimisation des revenus et des risques : Le site offre un potentiel de revenus stables provenant des opérations agricoles existantes avec un prix d'entrée bas offrant une forte protection contre les baisses- 💎 Banc foncier : Excellent potentiel de valorisation à long terme compte tenu de sa proximité avec la région du Grand Bangkok en expansion- 🚚 Efficacité logistique : L'accès direct via des routes publiques sur plusieurs limites soutient le transport efficace des marchandises et des intrants agricoles 🏡 Communauté et environnement économiqueLe site est soutenu par une communauté locale bien connectée, comprenant six écoles🏫 et sept hôpitaux🏥, assurant la stabilité de la main-d'œuvre et l'accès aux services essentiels. Les principaux acteurs industriels et bureaux gouvernementaux à proximité renforcent en outre le rôle de la zone en tant que centre de production clé.

• Terrain