Villa zum Kauf mit 3 Zimmer in Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Es ist uns eine Freude, Ihnen diese außergewöhnliche, bezugsfertige Luxus-Poolvilla zum Wiederverkauf vorzustellen, die sich in einer der renommiertesten und etabliertesten Wohnanlagen Hua Hins befindet – Hillside Hamlet Homes 9, Hua Na Soi 21.

Diese vollständig möblierte Villa, die nach herausragenden Standards gebaut und von ihren derzeitigen Eigentümern sorgfältig gepflegt wurde, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Premium-Zuhause ohne die Verzögerungen und Unsicherheiten beim Bau einer neuen Immobilie zu erwerben. In einer fertiggestellten, professionell verwalteten Gemeinschaft gelegen, genießt die Villa eine wunderschöne Bergaussicht, außergewöhnliche Privatsphäre und eine sehr begehrte Lage.

**Prima Lage**

- Etwa 5 Minuten zu mehreren Championship-Golfplätzen
- Etwa 10 Minuten zum Bluport Shopping Mall und Market Village
- Etwa 12 Minuten zum Hua Hin Beach
- Einfacher Zugang zu internationalen Schulen, Krankenhäusern, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Annehmlichkeiten

**Sonderangebot**
Voll möblierte Luxusvilla
Verkaufspreis: THB 18.300.000
Verkaufsprovision: 5 % (50/50 Co-broke Welcome) Zusätzlicher Wert inklusive
Der Käufer profitiert von wertvollen Extras, die bereits vom derzeitigen Eigentümer bezahlt wurden:

- Termiten- und Schädlingsbekämpfungsvertrag mit etwa einem verbleibenden Jahr, einschließlich monatlicher Inspektionen und Behandlungen (geschätzter Wert THB 9.000).
- Dreijährige Hausratversicherungspolice mit MSIG Insurance (Thailand) PCL, mit etwa zweieinhalb verbleibenden Jahren (Wert über THB 60.000).

**Grundstücksspezifikationen**

- Grundstücksfläche: 578,80 m²
- Innenwohnfläche: 158,05 m²
- Außenwohnfläche: 233,88 m²
- Gesamtbebaute Fläche: 391,93 m²

**Unterbringung**

- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 1 Gästetoilette
- 4 × 10 Meter Infinity-Salzwasser-Schwimmbad
- Poolpavillon mit voll ausgestatteter thailändischer Küche
- Premium europäische Küche
- Kristallweiße Granitarbeitsplatten
- Separater Waschraum
- Überdachter Carport

**Möbel und Ausstattung inklusive**

**Außenbereich**
Entworfen für Unterhaltung und entspanntes tropisches Leben, umfasst der Außenbereich:

- Fernbedienungs-Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung
- Motorisiertes ausfahrbares Sonnensegel mit automatischem Windsensor
- Voll ausgestattete Outdoor-Thaiküche mit:
- Doppel-Gaskochfeld
- BBQ-Grill
- Getränkekühlschrank
- Spüle

- Vier Mr. Ken Premium-Deckenventilatoren
- Zwei Outdoor-Essgarnituren (8-Sitzer und 4-Sitzer)
- Luxus-Outdoor-Loungemöbel
- Zwei Sonnenliegen

**Innenbereich**
Die Villa wird voll möbliert mit hochwertigen Möbeln und Premium-Geräten angeboten, einschließlich:

- Drei massive Teakbetten mit Premium-Springmate-Matratzen, integrierten Toppern und Fünf-Sterne-Hotel-Qualitätsbettwäsche
- Sechs Nachttische
- Bequemes Wohnzimmer-Sofaset
- Massiver Teak-TV-Schrank mit 65-Zoll-Fernseher
- Massiver Teak-Esstisch mit sechs Stühlen
- Designer-Pendelleuchten über dem Esstisch und der Kücheninsel
- Dekorative Stehlampen
- Vorhänge und Jalousien in der gesamten Villa
- Mr. Ken-Deckenventilatoren in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer
- Waschmaschine und Trockner
- Daikin-Klimaanlage in der gesamten Villa:
- Wandmontierte Systeme in allen Schlafzimmern
- Leise Kanal-Klimaanlage für den Hauptwohnbereich

- Voll ausgestattete europäische Küche einschließlich:
- Einbauofen
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Elektrokochfeld
- Abzugshaube

**Premium-Upgrades**
Diese Villa wurde erheblich über die ursprüngliche Spezifikation hinaus aufgewertet und umfasst:

- 5 kW Solarstromsystem mit Batteriespeicher
- EV-Lader Elektrovorbereitung
- Vier CCTV-Sicherheitskameras
- Automatische fernbedienbare Garagentür mit Sicherheitsrücksensor

**Gemeinschaftsgebühren**
Monatliche Gemeinschaftsgebühr: THB 7.724,40
Diese Gebühr beinhaltet:

- Schwimmbadreinigung und -wartung zweimal pro Woche
- Gartenpflege und Müllabfuhr dreimal pro Woche
- Vollzugang zum Fitnesscenter der Bewohner
- Pflege der landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsflächen
- Instandhaltung der internen Straßen
- Straßenbeleuchtung
- 24-Stunden-Sicherheit

Die monatliche Gebühr schließt den individuellen Strom- und Wasserverbrauch der Immobilie sowie den anteiligen Anteil des Eigentümers am Strom- und Wasserverbrauch der Gemeinschaftsflächen aus.

**Warum diese Villa?**
Gelegenheiten, eine Wiederverkaufsimmobilie dieser Qualität innerhalb von Hillside Hamlet Homes zu erwerben, sind selten.
Im Gegensatz zum Kauf von der Planung ist dieses Zuhause sofort verfügbar und in einem außergewöhnlich hohen Standard fertiggestellt, sodass Käufer genau sehen können, was sie kaufen. Die umfangreiche Liste von Premium-Upgrades, Luxusmöbeln, Solarstromsystem und wunderschön gestalteten Outdoor-Unterhaltungsbereichen schafft eine Immobilie, die heute erheblich mehr kosten würde, um sie nachzubilden.
Egal, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein elegantes Ruhestandszuhause oder eine Luxus-Ferienimmobilie in Hua Hin suchen, diese Villa bietet einen außergewöhnlichen Wert in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.