À vendre 3 chambres villa à Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

C'est avec plaisir que nous vous présentons cette exceptionnelle villa de luxe avec piscine, prête à emménager, située dans l'un des développements résidentiels les plus prestigieux et bien établis de Hua Hin – Hillside Hamlet Homes 9, Hua Na Soi 21.

Construite selon des normes exceptionnelles et méticuleusement entretenue par ses propriétaires actuels, cette villa entièrement meublée offre une excellente opportunité d'acquérir une maison premium sans les délais et les incertitudes de la construction d'une nouvelle propriété. Implantée dans une communauté achevée et gérée professionnellement, la villa bénéficie de magnifiques vues sur la montagne, d'une intimité exceptionnelle et d'un emplacement très recherché.

**Emplacement Privilégié**

- Environ 5 minutes de plusieurs parcours de golf de championnat
- Environ 10 minutes du Centre Commercial Bluport et de Market Village
- Environ 12 minutes de la Plage de Hua Hin
- Accès facile aux écoles internationales, hôpitaux, restaurants, cafés et toutes les commodités principales

**Offre Spéciale**
Villa de Luxe Entièrement Meublée
Prix Demandé: THB 18.300.000
Commission de Vente: 5% (Co-broke 50/50 Bienvenu) Valeur Additionnelle Incluse
L'acquéreur bénéficiera de précieux extras déjà payés par le propriétaire actuel:

- Contrat de Lutte contre les Termites et Nuisibles avec environ un an restant, incluant inspections et traitements mensuels (valeur approximative THB 9.000).
- Police d'Assurance Habitation de Trois Ans avec MSIG Insurance (Thailand) PCL, avec environ deux ans et demi restants (d'une valeur supérieure à THB 60.000).

**Spécifications de la Propriété**

- Surface du Terrain: 578,80 m²
- Surface Habitable Intérieure: 158,05 m²
- Surface Habitable Extérieure: 233,88 m²
- Surface Totale Bâtie: 391,93 m²

**Hébergement**

- 3 Chambres
- 3 Salles de Bain
- 1 Toilette Visiteurs
- Piscine à Débordement d'Eau Salée de 4 × 10 mètres
- Pavillon au Bord de la Piscine avec Cuisine Thaïlandaise Entièrement Équipée
- Cuisine Européenne Premium
- Plans de Travail en Granit Blanc Cristal
- Buanderie Séparée
- Abri Voiture Couvert

**Meubles et Équipement Inclus**

**Vie Extérieure**
Conçue pour les divertissements et la vie tropicale détendue, la zone extérieure comprend:

- Pergola Télécommandée avec Éclairage LED Intégré
- Auvent Rétractable Motorisé avec Capteur de Vent Automatique
- Cuisine Extérieure Thaïlandaise Entièrement Équipée Comprenant:
- Table de Cuisson Gaz Double
- Grill BBQ
- Réfrigérateur à Boissons
- Évier

- Quatre Ventilateurs de Plafond Premium Mr. Ken
- Deux Ensembles de Salle à Manger Extérieure (8 et 4 Places)
- Mobilier de Lounge Extérieur de Luxe
- Deux Transats

**Intérieur**
La villa est proposée entièrement meublée avec des meubles de haute qualité et des appareils premium, incluant:

- Trois Lits en Teck Massif avec Matelas Premium Springmate, Surmatelas Intégrés et Literie de Qualité Hôtel Cinq Étoiles
- Six Tables de Chevet
- Canapé Confortable pour le Salon
- Meuble TV en Teck Massif avec Télévision 65 Pouces
- Table à Manger en Teck Massif avec Six Chaises
- Éclairage Pendant Designer au-dessus de la Table à Manger et de l'Îlot de Cuisine
- Lampes à Pied Décoratives
- Rideaux et Stores dans Toute la Villa
- Ventilateurs de Plafond Mr. Ken dans Chaque Chambre et le Salon
- Machine à Laver et Sèche-linge
- Climatisation Daikin dans Toute la Villa:
- Systèmes Muraux dans Toutes les Chambres
- Climatisation Gainée Silencieuse pour la Zone de Vie Principale

- Cuisine Européenne Entièrement Équipée Comprenant:
- Four Intégré
- Micro-ondes
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Table de Cuisson Électrique
- Hotte Aspirante

**Améliorations Premium**
Cette villa a été considérablement améliorée au-delà de la spécification originale et comprend:

- Système d'Énergie Solaire de 5 kW avec Stockage sur Batterie
- Préparation Électrique pour Borne de Recharge VE
- Quatre Caméras de Sécurité CCTV
- Porte de Garage Automatique Télécommandée avec Capteur de Sécurité Inversé

**Frais de Copropriété**
Frais Mensuels de Copropriété: THB 7.724,40
Ces frais incluent:

- Nettoyage et Entretien de la Piscine Deux Fois par Semaine
- Entretien du Jardin et Collecte des Ordures Trois Fois par Semaine
- Accès Complet au Centre de Fitness des Résidents
- Entretien des Espaces Communs Paysagers
- Entretien des Routes Internes
- Éclairage Public
- Sécurité 24 Heures sur 24

Les frais mensuels excluent la consommation individuelle d'électricité et d'eau de la propriété, ainsi que la part proportionnelle du propriétaire de la consommation d'électricité et d'eau des parties communes.

**Pourquoi Cette Villa?**
Les opportunités d'acheter une propriété de revente de cette qualité au sein de Hillside Hamlet Homes sont rares.
Contrairement à l'achat sur plan, cette maison est immédiatement disponible et finie selon un standard exceptionnellement élevé, permettant aux acquéreurs de voir exactement ce qu'ils achètent. La longue liste d'améliorations premium, de meubles de luxe, de système d'énergie solaire et d'espaces de divertissement extérieur magnifiquement conçus crée une propriété qui coûterait significativement plus à reproduire aujourd'hui.
Que vous recherchiez une résidence permanente, une élégante maison de retraite ou une propriété de vacances de luxe à Hua Hin, cette villa représente une valeur exceptionnelle dans l'une des communautés résidentelles les plus prisées de la ville.