Villa zum Kauf mit 3 Zimmer in Thalang, Phuket

**Sinara Pool Villas** ist ein Premium-Wohnprojekt in der malerischen **Thalang-Gegend von Phuket – Khao Pra Taew, Thep Krasattri**. Das Projekt umfasst **nur 6 zeitgenössische zweistöckige Poolvillen** auf einer Gesamtgrundstücksfläche von **3.512,4 m²**.

Villen werden in zwei Grundrissen angeboten:
• **Typ A:** 3 Schlafzimmer
• **Typ B:** 4 Schlafzimmer

Die Grundstücksgrößen reichen von **464 bis 674 m²**, mit **überbauten Flächen von ca. 479 m²**.

Die Lage bietet einen bequemen Zugang zur **UWC International School**, zum **Tanyapura Sports & Wellness Center** und zum zukünftigen **Bumrungrad Hospital Phuket**. Es ist auch in der Nähe von **Stränden, Golfplätzen, Einkaufszentren und dem Phuket International Airport**.

Jede Villa verfügt über:
• Privaten **4 × 9 m Swimmingpool**
• **2 Parkplätze**
• **Vollständiges Smart-Home-System**
• Landschaftsgarten
• Einbaumöbel einschließlich **Küche, Kleiderschränke, Badezimmer und Waschküche**
• Hochwertige Geräte von **TEKA** und **ELECTROLUX**

**Die Villa-Preise liegen zwischen 26.900.000 und 29.900.000 THB.**

**Optionale Möbelpakete:**
• **3.000.000 THB** für Typ A
• **3.300.000 THB** für Typ B

**Zahlungsbedingungen:**
• **2 %** – Reservierung
• **33 %** – Bei Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen)
• **Restbetrag** – In Raten entsprechend dem Baufortschritt gezahlt

**Zusätzliche Kosten:**
• **Sinking Fund:** 250 THB pro m² Land (einmalige Zahlung)
• **Gemeinschaftsflächenwartung:** 22 THB pro m² pro Jahr
• **Versorgungszählerinstallation:** 20.000 THB (einmalige Zahlung)
• **Übertragungsgebühren und Steuern:** zu **50/50 zwischen Käufer und Entwickler** geteilt

**Eigentumsverhältnis:**
Verfügbar als **Freehold** oder **Leasehold (30 + 30 + 30 Jahre)**.

**Smart-Home-System:**
Umfasst digitale **ZigBee-Schlösser**, **IP-Videotürsprechanlage**, **Tür- und Fenstersensoren**, **PIR-Bewegungsmelder**, **Lichtszene-Steuerung**, **Mobile-App-Steuerung**, **1080p-Sicherheitskameras** und vollständige Smart-Automation-Funktionen.

**Ausstattung und Materialien:**
Hochwertige Materialien umfassen **IMAX-Fliesen**, **poliertes Porzellan**, **feuchtigkeitsbeständige Gipskartonplatten**, **Mattbeschichtungen**, **SCI-WOOD-Verkleidung**, **Premium-Badezimmerarmaturen**, **Schalldämmung** und **staubabweisende Wandbehandlungen in Schlafzimmern**.

**Küche & Kleiderschränke:**
Voll ausgestattet mit eingebauten **TEKA-Geräten**, einschließlich **Weinkühler, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank**. Walk-in-Kleiderschränke verfügen über **Futurtech-Systeme** mit Soft-Close-Schienen, Kleiderstangen, Schuhregalen und Ecksystemen mit **360°-Drehung**.

**Waschküche:**
Ausgestattet mit **ELECTROLUX-Waschmaschine und Trockner**, eingebautem Waschbecken und **TEKA-Armatur**.

Das Projekt wird von **Frau Chutima Jiamsuchon**, einer angesehenen Persönlichkeit in der Bauindustrie von Phuket, konzipiert und geleitet. **Sinara Pool Villas** vereint elegante moderne Architektur mit tropischer Privatsphäre und fortschrittlicher Technologie und bietet eine seltene Gelegenheit zum luxuriösen Wohnen in einer der friedlichsten und bestvernetzten Nachbarschaften der Insel. 🏝️🏡