Villa zum Kauf mit 3 Zimmer in Thalang, Phuket

1. Projektkonzept & Beschreibung

Erawana Creek ist ein exklusives Privatpool-Villa-Anwesen, das für Käufer konzipiert wurde, die Wert auf Platz, Privatsphäre, natürliche Umgebung und hohe Bauqualität legen.
Das Projekt folgt einem tropisch-modernen Villenkonzept, das zeitgenössische Architektur mit üppiger Landschaftsgestaltung und großzügigen Grundstücken verbindet.

Im Gegensatz zu dichten Villenentwicklungen bietet Erawana Creek:

Große Grundstücke

Niedrige Bebauungsdichte

Breite interne Straßen

Private Swimmingpools für jede Villa

Ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien und langfristiges Wohnen

Das Projekt eignet sich sowohl für den privaten Wohnsitz als auch für hochwertige Mietinvestitionen.

2. Villentypen & Grundstücksdetails

Das Anwesen besteht aus 16 Privatpool-Villen mit mehreren Größenkategorien.

Villengrößen

Nutzfläche: ca. 343 – 532 m²

Grundstücke: ca. 490 – 1.234 m²

Schlafzimmer / Badezimmer: 3–5 Schlafzimmer

Parkplätze: 2 Autos pro Villa

Privater Swimmingpool:

Standard: 5,5 × 10 m

Größere Villen: 5 × 12 m

Ausgewählte Villen enthalten zusätzliche Sky-Deck

Creek_Price List_15112025

Diese Positionierung platziert Erawana Creek fest im oberen Mittel- bis Luxus-Villensegment von Phuket.

3. Preisbereich (Aktualisiert 15. November 2025)

Basierend auf der offiziellen Preisliste:

Villenpreise

Ab: ca. 23,9 Mio. THB (Sonderaktionseinheiten)

Standardbereich: 27,5 – 35,2 Mio. THB

Größere Villen / Premium-Grundstücke: bis zu 45,9 Mio. THB

Preise hängen ab von:

Villengröße

Grundstücksgröße

Sky-Deck-Option

Verfügbarkeit von Aktionen

Creek_Price List_15112025

4. Was im Preis enthalten ist

Alle Villenpreise sind vollständig inklusive, was ein großer Vorteil für Käufer ist:

Einbaumöbel in der gesamten Villa

Klimaanlage in allen Räumen

Voll ausgestattete westliche Küche mit Geräten

Landschaftlich gestalteter Privatgarten

Privater Swimmingpool

Wasser- & Stromzähler installiert

Creek_Price List_15112025

Dies ermöglicht Käufern den sofortigen Einzug oder die Vermietung ohne zusätzliche Investitionsausgaben.

5. Bauqualität & Spezifikationen (Höhepunkte)

Erawana Creek Villen sind mit hochwertigen Materialien und internationalen Markenstandards gebaut.

Struktur & Außenbereich

Stahlbetonkonstruktion (240 KSC)

Betonpfahlfundament

Asphaltschindeldach mit Abdichtungsschichten

IMAX-geflieste Swimmingpools

Stempeldach-Carports & Sandwäsche-Terrassen

Innenausstattung & Oberflächen

Großformatige Fliesen (600 × 1200 mm)

Eichenholztüren

Aluminium-Europrofil-Fenster mit Mehrpunktverriegelung

8–10 mm Sicherheitsglas

Küche & Geräte

Einbauschränke mit Kunststein-Arbeitsplatten

Geräte von Teka / Electrolux

Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler

Badezimmer

Sanitärkeramik und Armaturen von Grohe (Deutschland) oder gleichwertig

Regenduschen, Badewannen, thermostatische Mischer

Warmwassersysteme von Stiebel Eltron

Klimaanlage

Daikin-Inverter-Systeme in der gesamten Villa

Spezifikation

Die Gesamtqualität liegt über dem Durchschnitt für diese Preisklasse.

6. Gemeinschaftsbereich & Anlagendienstleistungen

24-Stunden-Sicherheit

CCTV

Gemeinschaftliche Landschaftspflege

Müllabfuhr

Gemeinschaftliche Strom- & Wasserversorgung

Gebühren

Gemeinschaftsflächengebühr: ca. 7.500 – 9.500 THB / Monat (1 Jahr im Voraus gezahlt)

Rücklagefonds: 100.000 THB pro Villa (einmalig)

7. Eigentum & Übertragungskosten

Übertragungsgebühr & Steuern: 50 / 50 zwischen Entwickler und Käufer

Strom: zahlbar an die Provincial Electricity Authority

Wasserversorgung: ca. 30 THB pro Einheit

8. Zahlungspläne (Sehr flexibel)

Erawana Creek bietet mehrere Zahlungsstrukturen, einschließlich Finanzierungsoptionen.

Off-Plan Villa – Standard-Zahlungsplan

Reservierung: 2%

Vertragsunterzeichnung (innerhalb 30 Tage): 33%

Fundamentfertigstellung: 15%

Strukturfertigstellung (bis Dach): 20%

Innenausbaufertigstellung: 15%

Abnahmefertigstellung: 10%

Übertragung: 5%

Fertige Villa – Standardplan

Reservierung: 2%

Vertragsunterzeichnung: 48%

Übertragung (innerhalb 30 Tage): 50%

Finanzierungsprogramm (Begrenztes Angebot)

50% Teilnahme am Finanzierungsprogramm

Zinssätze:

0–3 Jahre: 0%

4 Jahre: 8,5%

5 Jahre: 9,5%

9. Mietmarkt & Investitionspotenzial

Erawana Creek Villen eignen sich gut für langfristige Wohnungsvermietungen und hochwertige Familienenmieter.

Geschätzte Langzeitmiete (Monatlich)

3–4 Schlafzimmer Villen: 120.000 – 180.000 THB / Monat

4–5 Schlafzimmer Villen: 180.000 – 280.000 THB / Monat

Kurzzeitmiete (Täglich – Ausgewählte Einheiten)

10.000 – 18.000 THB / Nacht, abhängig von Villengröße und Saison

10. Beispiel-ROI-Berechnung
Beispiel:

Kaufpreis: 28.000.000 THB

Durchschnittliche Monatsmiete: 160.000 THB

Belegung: 70%

Jahreseinkommen

160.000 × 12 × 0,70 = 1.344.000 THB

Brutto-ROI

1.344.000 ÷ 28.000.000 ≈ 4,8%

Mit Kurzzeitmietstrategie kann der Brutto-ROI je nach Management und Saisonalität auf 6–8% steigen.

11. Endgültige Investitionszusammenfassung

Niedrigdichte Luxus-Privatpool-Villa-Anwesen

Große Grundstücke – zunehmend selten in Phuket

Hohe Bauqualität und Premium-Spezifikationen

Vollständig möbliert & schlüsselfertig

Flexible Zahlungspläne mit Finanzierungsoptionen

Starke Nachfrage nach langfristigen Familienmieten

Suita