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该房产是一 354 m² 别墅 和 3 卧室 和 4 卫浴，可供出售使用。 它是艾拉瓦纳溪项目的一部分，位于塔朗, 普吉预计完工时间为 12月 2026.。 您可以以 别墅的基础价格购买此¥5,743,169（¥16,223/m²）。
3 卧室 4 卫浴 354 m² 艾拉瓦纳溪1. 项目概念与描述
Erawana Creek 是一个专为重视空间、隐私、自然环境和高质量建筑的买家设计的独家私人泳池别墅庄园。
该项目遵循热带现代别墅概念，将当代建筑与茂密景观和宽敞地块相结合。
与密集别墅开发不同，Erawana Creek 提供：
大地块
低密度布局
宽阔内部道路
每栋别墅均带私人游泳池
安静住宅环境，适合家庭和长期居住
该项目既适合私人居住，也适合高端租赁投资。
2. 别墅类型与地块详情
庄园由 16 栋私人泳池别墅组成，分为多种尺寸类别。
别墅尺寸
使用面积：约 343 – 532 平方米
地块：约 490 – 1,234 平方米
卧室/浴室：3–5 间卧室
停车位：每栋别墅 2 个车位
私人游泳池：
标准：5.5 × 10 米
较大别墅：5 × 12 米
精选别墅包含额外天空露台
Creek_Price List_15112025
此定位使 Erawana Creek 稳固处于普吉岛中高端至豪华别墅细分市场。
3. 价格范围（2025年11月15日更新）
基于官方价目表：
别墅价格
起价：约 2,390 万泰铢（特惠单位）
标准范围：2,750 – 3,520 万泰铢
较大别墅/优质地块：最高 4,590 万泰铢
价格取决于：
别墅大小
地块大小
天空露台选项
促销可用性
Creek_Price List_15112025
4. 价格包含内容
所有别墅价格全包，这对买家是一大优势：
全屋内置家具
所有房间空调
全配备西式厨房及电器
景观私人花园
私人游泳池
已安装水电表
Creek_Price List_15112025
这使得买家可立即入住或出租，无需额外资本支出。
5. 建筑质量与规格（关键亮点）
Erawana Creek 别墅采用高品质材料和国际品牌标准建造。
结构与外观
钢筋混凝土结构（240 KSC）
混凝土桩基础
沥青瓦屋顶带防水层
IMAX 瓷砖游泳池
压印混凝土车棚和沙洗露台
室内与装修
大规格瓷砖（600 × 1200 毫米）
橡木门
铝合金欧式轮廓窗带多点锁
8–10 毫米钢化玻璃
厨房与电器
人造石台面内置橱柜
Teka / Electrolux 电器
电磁炉、烤箱、微波炉、冰箱、洗碗机
浴室
Grohe（德国）或同等卫浴洁具及配件
雨淋花洒、浴缸、恒温混水阀
Stiebel Eltron 热水系统
空调
全屋大金变频系统
规格
整体质量高于此价格范围的平均水平。
6. 公共区域与庄园服务
24小时安保
闭路电视
公共景观维护
垃圾收集
公共水电供应
费用
公共区域费：约 7,500 – 9,500 泰铢/月（预付1年）
储备基金：每栋别墅 100,000 泰铢（一次性）
7. 所有权与转让成本
转让费及税费：开发商与买家各承担 50%
电费：支付给 Provincial Electricity Authority
供水：约每单位 30 泰铢
8. 付款计划（非常灵活）
Erawana Creek 提供多种付款结构，包括融资选项。
期房别墅 – 标准付款计划
预订：2%
签约（30天内）：33%
地基完成：15%
结构完成（至屋顶）：20%
装修完成：15%
验收完成：10%
转让：5%
现房别墅 – 标准计划
预订：2%
签约：48%
转让（30天内）：50%
融资计划（限量优惠）
50% 参与融资计划
利率：
0–3年：0%
4年：8.5%
5年：9.5%
9. 租赁市场与投资潜力
Erawana Creek 别墅非常适合长期住宅租赁和高端家庭租户。
预估长期租金（月）
3–4 卧室别墅：120,000 – 180,000 泰铢/月
4–5 卧室别墅：180,000 – 280,000 泰铢/月
短期租金（日 – 精选单位）
10,000 – 18,000 泰铢/晚，取决于别墅大小和季节
10. 投资回报率计算示例
示例：
购买价格：28,000,000 泰铢
平均月租金：160,000 泰铢
入住率：70%
年收入
160,000 × 12 × 0.70 = 1,344,000 泰铢
毛投资回报率
1,344,000 ÷ 28,000,000 ≈ 4.8%
采用短期租赁策略，毛投资回报率可能增至 6–8%，取决于管理和季节性。
11. 最终投资总结
低密度豪华私人泳池别墅庄园
大地块 — 在普吉岛日益罕见
高建筑质量和优质规格
全家具和交钥匙
灵活付款计划含融资选项
长期家庭租赁需求强劲
Suita
Erawana Creek 是一个专为重视空间、隐私、自然环境和高质量建筑的买家设计的独家私人泳池别墅庄园。
该项目遵循热带现代别墅概念，将当代建筑与茂密景观和宽敞地块相结合。
与密集别墅开发不同，Erawana Creek 提供：
大地块
低密度布局
宽阔内部道路
每栋别墅均带私人游泳池
安静住宅环境，适合家庭和长期居住
该项目既适合私人居住，也适合高端租赁投资。
2. 别墅类型与地块详情
庄园由 16 栋私人泳池别墅组成，分为多种尺寸类别。
别墅尺寸
使用面积：约 343 – 532 平方米
地块：约 490 – 1,234 平方米
卧室/浴室：3–5 间卧室
停车位：每栋别墅 2 个车位
私人游泳池：
标准：5.5 × 10 米
较大别墅：5 × 12 米
精选别墅包含额外天空露台
Creek_Price List_15112025
此定位使 Erawana Creek 稳固处于普吉岛中高端至豪华别墅细分市场。
3. 价格范围（2025年11月15日更新）
基于官方价目表：
别墅价格
起价：约 2,390 万泰铢（特惠单位）
标准范围：2,750 – 3,520 万泰铢
较大别墅/优质地块：最高 4,590 万泰铢
价格取决于：
别墅大小
地块大小
天空露台选项
促销可用性
Creek_Price List_15112025
4. 价格包含内容
所有别墅价格全包，这对买家是一大优势：
全屋内置家具
所有房间空调
全配备西式厨房及电器
景观私人花园
私人游泳池
已安装水电表
Creek_Price List_15112025
这使得买家可立即入住或出租，无需额外资本支出。
5. 建筑质量与规格（关键亮点）
Erawana Creek 别墅采用高品质材料和国际品牌标准建造。
结构与外观
钢筋混凝土结构（240 KSC）
混凝土桩基础
沥青瓦屋顶带防水层
IMAX 瓷砖游泳池
压印混凝土车棚和沙洗露台
室内与装修
大规格瓷砖（600 × 1200 毫米）
橡木门
铝合金欧式轮廓窗带多点锁
8–10 毫米钢化玻璃
厨房与电器
人造石台面内置橱柜
Teka / Electrolux 电器
电磁炉、烤箱、微波炉、冰箱、洗碗机
浴室
Grohe（德国）或同等卫浴洁具及配件
雨淋花洒、浴缸、恒温混水阀
Stiebel Eltron 热水系统
空调
全屋大金变频系统
规格
整体质量高于此价格范围的平均水平。
6. 公共区域与庄园服务
24小时安保
闭路电视
公共景观维护
垃圾收集
公共水电供应
费用
公共区域费：约 7,500 – 9,500 泰铢/月（预付1年）
储备基金：每栋别墅 100,000 泰铢（一次性）
7. 所有权与转让成本
转让费及税费：开发商与买家各承担 50%
电费：支付给 Provincial Electricity Authority
供水：约每单位 30 泰铢
8. 付款计划（非常灵活）
Erawana Creek 提供多种付款结构，包括融资选项。
期房别墅 – 标准付款计划
预订：2%
签约（30天内）：33%
地基完成：15%
结构完成（至屋顶）：20%
装修完成：15%
验收完成：10%
转让：5%
现房别墅 – 标准计划
预订：2%
签约：48%
转让（30天内）：50%
融资计划（限量优惠）
50% 参与融资计划
利率：
0–3年：0%
4年：8.5%
5年：9.5%
9. 租赁市场与投资潜力
Erawana Creek 别墅非常适合长期住宅租赁和高端家庭租户。
预估长期租金（月）
3–4 卧室别墅：120,000 – 180,000 泰铢/月
4–5 卧室别墅：180,000 – 280,000 泰铢/月
短期租金（日 – 精选单位）
10,000 – 18,000 泰铢/晚，取决于别墅大小和季节
10. 投资回报率计算示例
示例：
购买价格：28,000,000 泰铢
平均月租金：160,000 泰铢
入住率：70%
年收入
160,000 × 12 × 0.70 = 1,344,000 泰铢
毛投资回报率
1,344,000 ÷ 28,000,000 ≈ 4.8%
采用短期租赁策略，毛投资回报率可能增至 6–8%，取决于管理和季节性。
11. 最终投资总结
低密度豪华私人泳池别墅庄园
大地块 — 在普吉岛日益罕见
高建筑质量和优质规格
全家具和交钥匙
灵活付款计划含融资选项
长期家庭租赁需求强劲
Suita
-
无障碍通道
-
空调
- 一体式厨房
-
一体式衣柜
-
车位
-
设备齐全的厨房
-
花园
-
全景视野
-
安保
-
游泳池
-
露台
-
服务间
- 无线网络
-
带全套家具
- 发布日期 12月 16, 2025
- 已更新 7月 17, 2026
- 房产类型 农场
- 楼层 -
- 卧室 3
- 每平方米价格 ¥16,223/m²
- 面积 354 m²
- 带家具 带全套家具
- 楼盘名称: 艾拉瓦纳溪
- 施工: 期房 (12月 2026)
- 间住房: 4
- 位置: 塔朗, 普吉
-
车位
-
花园
-
安保
Erawana Creek (艾拉瓦纳溪) 的可出售/出租单位
