À vendre 3 chambres villa à Thalang, Phuket

1. Concept et Description du Projet

Erawana Creek est un domaine exclusif de villas avec piscine privée conçu pour les acheteurs qui valorisent l'espace, l'intimité, l'environnement naturel et la haute qualité de construction.
Le projet suit un concept de villa moderne tropicale, combinant une architecture contemporaine avec un aménagement paysager luxuriant et de généreuses parcelles de terrain.

Contrairement aux développements de villas denses, Erawana Creek offre :

Grandes parcelles de terrain

Disposition à faible densité

Large routes internes

Piscines privées pour chaque villa

Environnement résidentiel calme, idéal pour les familles et la vie à long terme

Le projet convient à la fois à la résidence privée et à l'investissement locatif haut de gamme.

2. Types de Villa et Détails des Parcelles

Le domaine se compose de 16 villas avec piscine privée, avec plusieurs catégories de taille.

Tailles des Villas

Surface utile : env. 343 – 532 m²

Parcelles : env. 490 – 1 234 m²

Chambres / Salles de bain : 3–5 chambres

Stationnement : 2 voitures par villa

Piscine privée :

Standard : 5,5 × 10 m

Villas plus grandes : 5 × 12 m

Villas sélectionnées incluent terrasse sky deck supplémentaire

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Ce positionnement place fermement Erawana Creek dans le segment des villas de milieu à haut de gamme de Phuket.

3. Fourchette de Prix (Mis à jour le 15 novembre 2025)

Basé sur la liste de prix officielle :

Prix des Villas

À partir de : env. 23,9 millions THB (unités en promotion spéciale)

Plage standard : 27,5 – 35,2 millions THB

Villas plus grandes / parcelles premium : jusqu'à 45,9 millions THB

Les prix dépendent de :

Taille de la villa

Taille de la parcelle

Option sky deck

Disponibilité promotionnelle

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4. Ce Qui Est Inclus dans le Prix

Tous les prix des villas sont entièrement inclusifs, ce qui est un avantage majeur pour les acheteurs :

Mobilier intégré dans toute la villa

Climatisation dans toutes les pièces

Cuisine occidentale entièrement équipée avec électroménagers

Jardin privé paysager

Piscine privée

Compteurs d'eau et d'électricité installés

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Cela permet aux acheteurs d'emménager ou de louer immédiatement sans dépenses en capital supplémentaires.

5. Qualité de Construction et Spécifications (Points Clés)

Les villas Erawana Creek sont construites avec des matériaux de haute qualité et des standards de marques internationales.

Structure et Extérieur

Structure en béton armé (240 KSC)

Fondations sur pieux en béton

Toiture en bardeaux d'asphalte avec couches d'étanchéité

Piscines carrelées IMAX

Abris voiture en béton estampé et terrasses sablées

Intérieur et Finitions

Carreaux grand format (600 × 1200 mm)

Portes en chêne

Fenêtres en aluminium à profil européen avec verrouillage multipoint

Verre trempé 8–10 mm

Cuisine et Électroménagers

Armoires intégrées avec plans de travail en pierre artificielle

Électroménagers par Teka / Electrolux

Plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle

Salles de Bain

Sanitaires et robinetterie par Grohe (Allemagne) ou équivalent

Douches à pluie, baignoires, mitigeurs thermostatiques

Systèmes d'eau chaude par Stiebel Eltron

Climatisation

Systèmes inverter Daikin dans toute la villa

Spécification

La qualité globale est positionnée au-dessus de la moyenne pour cette fourchette de prix.

6. Zone Commune et Services du Domaine

Sécurité 24 heures

Vidéosurveillance

Entretien paysager commun

Collecte des ordures

Approvisionnement commun en électricité et eau

Frais

Frais de zone commune : env. 7 500 – 9 500 THB / mois (payé 1 an à l'avance)

Fonds de réserve : 100 000 THB par villa (unique)

7. Propriété et Frais de Transfert

Frais de transfert et taxes : 50 / 50 entre promoteur et acheteur

Électricité : payable à la Provincial Electricity Authority

Approvisionnement en eau : env. 30 THB par unité

8. Plans de Paiement (Très Flexibles)

Erawana Creek offre plusieurs structures de paiement, incluant des options de financement.

Villa sur Plan – Plan de Paiement Standard

Réservation : 2%

Signature du contrat (sous 30 jours) : 33%

Achèvement des fondations : 15%

Achèvement de la structure (jusqu'au toit) : 20%

Achèvement des aménagements : 15%

Achèvement de l'inspection : 10%

Transfert : 5%

Villa Finie – Plan Standard

Réservation : 2%

Signature du contrat : 48%

Transfert (sous 30 jours) : 50%

Programme de Financement (Offre Limitée)

50% de participation au programme de financement

Taux d'intérêt :

0–3 ans : 0%

4 ans : 8,5%

5 ans : 9,5%

9. Marché Locatif et Potentiel d'Investissement

Les villas Erawana Creek sont bien adaptées aux locations résidentielles à long terme et aux locataires familiaux haut de gamme.

Location Estimée à Long Terme (Mensuelle)

Villas 3–4 Chambres : 120 000 – 180 000 THB / mois

Villas 4–5 Chambres : 180 000 – 280 000 THB / mois

Location à Court Terme (Quotidienne – Unités Sélectionnées)

10 000 – 18 000 THB / nuit, selon la taille de la villa et la saison

10. Exemple de Calcul de ROI
Exemple :

Prix d'achat : 28 000 000 THB

Loyer mensuel moyen : 160 000 THB

Occupation : 70%

Revenu Annuel

160 000 × 12 × 0,70 = 1 344 000 THB

ROI Brut

1 344 000 ÷ 28 000 000 ≈ 4,8%

Avec une stratégie de location à court terme, le ROI brut peut augmenter à 6–8%, selon la gestion et la saisonnalité.

11. Résumé Final de l'Investissement

Domaine de villas de luxe avec piscine privée à faible densité

Grandes parcelles — de plus en plus rares à Phuket

Haute qualité de construction et spécifications premium

Entièremenent meublé et clé en main

Plans de paiement flexibles avec options de financement

Forte demande de locations familiales à long terme

Suita