Villa zum Kauf mit 5 Zimmer in Ko Samui, Surat Thani

In erhöhter Lage innerhalb einer sicheren Wohnanlage mit Toranlage gelegen, bietet diese wunderschön renovierte Luxusvilla atemberaubende, ununterbrochene Panoramablicke auf das Meer und eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Platz und modernem Komfort.
Ursprünglich 2005 fertiggestellt, wurde die Immobilie 2025 umfassend renoviert, einschließlich eines brandneuen Schwimmbeckens, einer komplett neu gestalteten Küche, vollständig renovierter Badezimmer, neuen Innenfliesen, frischer Farbe im gesamten Haus, Dachabdichtung und der Umgestaltung ausgewählter Innenwände für einen zeitgemäßeren und funktionaleren Grundriss.
Die Villa verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 5 Badezimmer, ergänzt durch separate Hausangestelltenunterkünfte mit eigenem privaten Zugang von der Terrasse, was sie ideal für live-in Personal oder Gästeunterkünfte macht. Die hellen, offenen Wohn- und Essbereiche verbinden sich nahtlos mit weitläufigen Terrassen und schaffen die perfekte Kulisse für gesellige Zusammenkünfte bei spektakulärem Meerblick.
Draußen verfügt die Villa über ein 40 qm großes Chlor-Schwimmbecken, einen eigenen Grillbereich, wunderschön gestaltete Gärten sowie großzügige überdachte und offene Terrassen, die die atemberaubende Aussicht der Immobilie maximieren. Der geräumige Parkbereich bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge.
Die Villa ist mit Drehstrom und einem effizienten Regenwassersammelsystem ausgestattet, einschließlich vollständiger Dachrinnen, einem großen unterirdischen Beton-Wasserspeichertank und zusätzlichen Wassertanks unter dem Haus.
Die Immobilie befindet sich in einer professionell verwalteten Wohnanlage mit Toranlage, die Privatsphäre, Sicherheit und eine gepflegte Umgebung bietet. Die Dorfgebühren werden auf der Grundlage der Grundstücksgröße berechnet und betragen derzeit THB 32 pro qm pro Jahr für erschlossene Grundstücke und THB 20 pro qm pro Jahr für unerschlossenes Land (Stand 2026). Zusätzlich wird Strom mit THB 6,50 pro Einheit berechnet, es gilt ein jährlicher Sicherheitsbeitrag von THB 15.000 pro Haus, und ein Notfallfonds kann von Zeit zu Zeit für bestimmte Gemeinschaftsprojekte oder dringende Reparaturen erhoben werden.
Die Villa wird voll möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen oder mit der Generierung von Mieteinnahmen ohne zusätzliche Investitionen beginnen kann. Bitte beachten Sie, dass eine kleine Auswahl an Antiquitäten vom Verkauf ausgeschlossen ist und vom Eigentümer einbehalten wird.
Abhängig vom vereinbarten Kaufpreis wird der Verkäufer entweder eine Übertragung des Landes in freies Eigentum oder einen neuen registrierten 30-Jahres-Pachtvertrag einschließen, was den Käufern wertvolle Flexibilität je nach ihrer bevorzugten Eigentumsstruktur bietet.
Immobilienmerkmale

4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Separate Hausangestelltenunterkünfte mit privatem Terrassezugang
245 qm Innenwohnfläche
183 qm Terrassen
40 qm Chlor-Schwimmbecken
Ca. 150 qm Parkfläche
Parkplätze für bis zu 5 Fahrzeuge
Außen-Grill- & Unterhaltungsbereich
Unverbaute Panorama-Meerblick
Vollständig renoviert im Jahr 2025
Voll möbliert verkauft (ausgenommen ausgewählte Antiquitäten)
Gated & professionell verwaltete Gemeinschaft
Drehstrom
Regenwassersammelsystem mit Betonspeichertank & zusätzlichen Wassertanks
Dorfgebühren: THB 32/qm/Jahr (erschlossenes Land) oder THB 20/qm/Jahr (unerschlossenes Land) – Stand 2026
Strom: THB 6,50 pro Einheit (2026)
Jährliche Sicherheitsgebühr: THB 15.000 pro Haus (2026)
Notfallfonds für Gemeinschaftsprojekte und dringende Reparaturen (falls zutreffend)
Freieigentumsübertragung oder neuer registrierter 30-Jahres-Pachtvertrag (abhängig vom vereinbarten Kaufpreis)