出售 2 卧室公寓在塔朗, 普吉

塔朗, 普吉门牌号: U6828275

2 卧室

1 卫浴

57 m² 面积

4 层

6月 2027 期房

售价 ¥2,235,961

照片

户型图

地图视角

中介

关于 condo

该房产是一 57 m² 公寓和 2 卧室和 1 卫浴，可供出售使用。它是阿雅娜高地海景公寓项目的一部分，位于塔朗, 普吉预计完工时间为 6月 2027.。您可以以公寓的基础价格购买此¥2,235,961（¥39,227/m²）。

2 卧室 1 卫浴 57 m² 阿雅娜高地海景公寓

AYANA Heights Seaview Residences 景观公寓：拉扬山丘俯瞰邦涛湾，低层建筑绿树环绕，驾车3分钟至拉扬海滩。根据已签署的开发商合同转让单元E-407的买家权利。

为何选择此单元
• E栋4楼，B3户型：合同面积57.57平方米（含阳台），2卧室，高天花板
• 根据开发商价目表，E栋4楼已无空置单元
• 海景与山景（据开发商所述）及带泻湖庭院的迷人内部场地
• 价格含拎包入住装修及带电器嵌入式厨房
• 价格含开发商全家具包
• 极高施工质量与细节关注：饰面、装修、设计解决方案。（可应要求提供施工进度视频）
• 在建中：按合同于2027年6月30日交付

价格与付款
• 转让价：11,200,000泰铢（约194,500泰铢/平方米）
• 可承接开发商5年分期计划：剩余4,624,549泰铢分20期季度支付，每期289,034泰铢（约2027年9月至2032年6月），含利息总计5,780,680泰铢
• 转让交易需支付：6,575,451泰铢
• 合同款项均已按期支付，无开发商债务

条款
• 租赁权：30年，可续期两次每次30年（需协议并依据届时法律）
• 合同及家具包转让通过开发商进行。开发商合同已签署
• 可转售、赠与、继承及出租

位置
• 拉扬海滩：驾车3分钟，直线距离大海约1公里
• 邦涛海滩：5分钟，奈通海滩：9分钟
• 拉古娜高尔夫：5分钟，带超市的Canal Village：5分钟，Boat Avenue餐饮街与市场：9分钟
• 诊所：6分钟，机场：18分钟

项目（据开发商资料，可能变动）
• 低层山畔社区：7层，占地49,600平方米
• 60%住宅享全景海景，270度视野（因单元而异）
• 1,800平方米泳池含无边泳池，8,000平方米公园
• 桑拿、水疗与 wellness、屋顶花园、健身房、联合办公空间、图书馆
• 楼间全景天空步道、儿童俱乐部与游乐场、 lounge 与居民俱乐部
• 礼宾服务、24/7安保与监控、宠物友好
• 超260个停车位，每栋配两部电梯

为何选择拉扬
• 紧邻拉古娜度假村的顶级区域，地价昂贵。此地土地稀缺：区域受Sirinat国家公园、海滩与拉古娜界限。第二线，但临近大海。

拉扬海滩开发
• 拉扬海滩开发概念已获批，分两阶段：先建步行与自行车道、绿地、停车场与卫生间；后建公共空间：休闲区、观景点与活动区。海岸线将进行现代化景观改造。我们认为，整个区域将转型并可能成为普吉岛新地标，潜在“拉古娜2.0”。