À vendre 2 chambres condo à Thalang, Phuket

Appartement avec vue dans AYANA Heights Seaview Residences : collines de Layan au-dessus de la baie de Bang Tao, bâtiments bas parmi la verdure, plage de Layan à 3 minutes en voiture. Cession des droits de l'acquéreur sur l'unité E-407 selon un contrat signé avec le promoteur.

Pourquoi cette unité
• Bâtiment E, 4ème étage, type B3 : 57,57 m² selon contrat (balcon inclus), 2 chambres, plafonds hauts
• Selon la liste de prix du promoteur, aucune unité n'était disponible au 4ème étage du Bâtiment E
• Vue sur la mer et la montagne (selon le promoteur) et les attractifs espaces intérieurs avec cour lagunaire
• Rénovation clé en main et cuisine équipée intégrée incluses dans le prix
• Le pack mobilier complet du promoteur est inclus dans le prix
• Très haute qualité de construction et attention aux détails : finitions, rénovation, solutions design. (Vidéo de l'avancement de la construction disponible sur demande)
• En construction : livraison selon contrat le 30 juin 2027

Prix et paiement
• Prix de cession : THB 11 200 000 (environ THB 194 500 par m²)
• Le plan de paiement échelonné du promoteur sur 5 ans peut être repris : le solde de THB 4 624 549 est payé en 20 versements trimestriels de THB 289 034 (approximativement septembre 2027 - juin 2032), total THB 5 780 680 intérêts inclus
• Payable dans le cadre de la cession : THB 6 575 451
• Tous les paiements contractuels sont à jour, aucune dette envers le promoteur

Conditions
• Bail emphytéotique (leasehold) : 30 ans, jusqu'à deux prolongations de 30 ans (par accord et sous réserve de la loi en vigueur)
• Le transfert du contrat et du pack mobilier se fait via le promoteur. Le contrat avec le promoteur est signé
• Revente, donation, héritage et location sont possibles

Localisation
• Plage de Layan : 3 minutes en voiture, la mer est à environ 1 km à vol d'oiseau
• Plage de Bang Tao : 5 minutes, Plage de Nai Thon : 9 minutes
• Laguna Golf : 5 minutes, Canal Village avec supermarché : 5 minutes, Boat Avenue, restaurants et marché : 9 minutes
• Clinique : 6 minutes, aéroport : 18 minutes

Le projet (selon documents du promoteur, sous réserve de modifications)
• Communauté en faible hauteur sur colline : 7 étages, terrain de 49 600 m²
• 60% des résidences avec vue panoramique sur la mer, perspective à 270 degrés (dépend de l'unité)
• 1 800 m² de piscines dont une piscine à débordement, 8 000 m² de parc
• Sauna, spa et bien-être, jardin sur le toit, salle de sport, espace de coworking, bibliothèque
• Pont panoramique Sky Bridge entre les bâtiments, club enfants et aire de jeux, lounge et club résidents
• Conciergerie, sécurité 24/7 et vidéosurveillance, animaux acceptés
• Plus de 260 places de parking, deux ascenseurs par bâtiment

Pourquoi Layan
• Zone premium à côté de la station Laguna, avec des terrains chers. Peu de terrains disponibles ici : la zone est délimitée par le Parc National Sirinat, la plage et Laguna. Deuxième ligne, mais la mer est proche.

Développement de la plage de Layan
• Le concept de développement de la plage de Layan est approuvé et se déroule en 2 phases : d'abord sentiers piétons et cyclables, espaces verts, parkings et sanitaires ; puis espaces publics : zones de détente, points de vue et zones événementielles. Le littoral bénéficiera d'un aménagement paysager moderne. À notre avis, toute la zone se transformera et pourrait devenir un nouveau lieu emblématique de Phuket, un possible Laguna 2.