Condo en venta de 2 habitaciones en Thalang, Phuket

Apartamento con vistas en AYANA Heights Seaview Residences: colinas de Layan sobre la bahía de Bang Tao, edificios bajos entre vegetación, playa de Layan a 3 minutos en coche. Cesión de los derechos del comprador de la unidad E-407 bajo un contrato firmado con el promotor.

Por qué esta unidad
• Edificio E, 4ª planta, tipo B3: 57,57 m² según contrato (terraza incluida), 2 dormitorios, techos altos
• Según la lista de precios del promotor, no quedaban unidades disponibles en la 4ª planta del Edificio E
• Vistas al mar y a la montaña (según el promotor) y los atractivos jardines interiores con el patio de la laguna
• Reforma llave en mano y cocina integrada con electrodomésticos incluidos en el precio
• El paquete completo de muebles del promotor está incluido en el precio
• Muy alta calidad de construcción y atención al detalle: acabados, reforma, soluciones de diseño. (Video del progreso de la construcción disponible bajo petición)
• En construcción: entrega según contrato el 30 de junio de 2027

Precio y pago
• Precio de cesión: THB 11.200.000 (aprox. THB 194.500 por m²)
• Se puede asumir el plan de pagos a plazos del promotor a 5 años: el resto de THB 4.624.549 se paga en 20 pagos trimestrales de THB 289.034 (aprox. septiembre 2027 - junio 2032), total THB 5.780.680 incluidos intereses
• Pagadero en la operación de cesión: THB 6.575.451
• Todos los pagos del contrato están al día, sin deudas con el promotor

Condiciones
• Derecho de uso (leasehold): 30 años, hasta dos prórrogas de 30 años (por acuerdo y sujeto a la legislación vigente)
• La transferencia del contrato y del paquete de muebles se realiza a través del promotor. El contrato con el promotor está firmado
• Es posible reventa, donación, herencia y alquiler

Ubicación
• Playa de Layan: 3 minutos en coche, el mar está a unos 1 km en línea recta
• Playa de Bang Tao: 5 minutos, Playa de Nai Thon: 9 minutos
• Laguna Golf: 5 minutos, Canal Village con supermercado: 5 minutos, Boat Avenue, restaurantes y mercado: 9 minutos
• Clínica: 6 minutos, aeropuerto: 18 minutos

El proyecto (según materiales del promotor, sujeto a cambios)
• Comunidad en ladera de baja altura: 7 plantas, parcela de 49.600 m²
• 60% de las residencias con vistas panorámicas al mar, perspectiva de 270 grados (depende de la unidad)
• 1.800 m² de piscinas incluyendo infinity pool, 8.000 m² de parque
• Sauna, spa y wellness, jardín en la azotea, gimnasio, coworking, biblioteca
• Puente panorámico Sky Bridge entre edificios, club infantil y parque, lounge y club de residentes
• Conserjería, seguridad 24/7 y CCTV, se admiten mascotas
• Más de 260 plazas de aparcamiento, dos ascensores en cada edificio

Por qué Layan
• Zona de clase premium junto al resort Laguna, con terrenos caros. Hay poco terreno aquí: el área está limitada por el Parque Nacional Sirinat, la playa y Laguna. Segunda línea, pero el mar está cerca.

Desarrollo de la playa de Layan
• El concepto de desarrollo de la playa de Layan está aprobado y se ejecuta en 2 etapas: primero rutas peatonales y ciclistas, zonas verdes, aparcamientos y baños; luego espacios públicos: áreas de descanso, miradores y zonas de eventos. La línea costera tendrá un paisajismo moderno. En nuestra opinión, toda la zona se transformará y podría convertirse en un nuevo lugar emblemático de Phuket, un posible Laguna 2.