出售 3 卧室别墅在苏梅岛, 素叻

苏梅岛, 素叻门牌号: U6009107

3 卧室

3 卫浴

161 m² 面积

1月 2028 期房

售价 ¥4,959,790

照片

户型图

地图视角

中介

关于 villa

该房产是一 161 m² 别墅和 3 卧室和 3 卫浴，可供出售使用。它是查坤度假村项目的一部分，位于苏梅岛, 素叻预计完工时间为 1月 2028.。您可以以别墅的基础价格购买此¥4,959,790（¥30,806/m²）。

3 卧室 3 卫浴 161 m² 查坤度假村

SHA-KOON Resort – 苏梅岛
交钥匙别墅投资，回报率高。
概念
投资于苏梅岛高端度假村内完全管理的豪华别墅，专为租赁收入而设计。酒店式运营，无管理麻烦。
地点：班泰，苏梅岛海滩侧 – 距海400米，毗邻FitKoh，周围是受保护的自然环境：https://maps.app.goo.gl/jWhumFj5Kvbc9----
回报与收入

年净收益率：8%–13%
预计月净收入：€1,000 至 €6,700 (≈ $1,170–$7,800)
最低回报：净8%
盈利能力：比传统欧洲租赁高2–3倍

主要优势

全家具和装饰别墅，可立即出租
异国情调、优质设计，适合苏梅岛客户群
专业酒店管理（租赁、维护、运营）
集中管理系统
五星级度假村服务：餐厅、健康、高入住率策略
国际旅游客户
每年即使在旺季也有15天个人使用时间（不包括高峰期）

度假村模式

别墅作为统一酒店度假村的一部分运营
别墅前无车辆（公共停车场）
资产从第一天起就为租赁性能优化

付款结构

无需全额预付款：

预订时支付10%
签约时支付20%
施工开始时支付30%
余额随施工里程碑逐步支付

时间表

分阶段施工
别墅交付：2028年下半年初，交付时拥有完整的30年租约
专业规划的酒店规模开发

法律与安全

30年可续租约
买方登记在产权证上
以买方名义的建筑许可
转让税和租赁费各分担50%
开发商承担法律费用（除非买方选择自己的律师）

管理与保证

别墅全配备并可立即出租出售
开发商和管理公司保证最低8%的年回报
整个租期内的独家管理

个人使用

旺季期间每年15天
不包括圣诞节和新年
可进行调整（可能影响保证回报）