Продажа 2 спальни кондо в Банг Ламунг, Чонбури

ДВЕ СМЕЖНЫЕ ЕДИНИЦЫ ПРОДАЮТСЯ ВМЕСТЕ — 58,5 М² НА 15 ЭТАЖЕ
Единицы 1524 и 1525 в башне Виктория комплекса Marina Golden Bay, улица Теппрасит, продаются как один лот путем переуступки договора.

ЧТО ВЫ ПЛАТИТЕ И КОГДА
При подписании, продавцу: 4 648 780 THB
При передаче, застройщику: 2 701 220 THB
Итого: 7 350 000 THB
Ничего не подлежит оплате в промежутке. Покупка на стадии проекта у застройщика означает платеж при подписании, рассрочку в течение всего периода строительства и остаток при передаче — здесь эта средняя стадия уже завершена.

ПОЧЕМУ ЭТОТ ЛОТ ОТЛИЧАЕТСЯ
Две единицы разделяют стену, и в этой стене нет сантехники — оба санузла расположены на внешних краях пары. Объединение их в один дом площадью 58,5 м² поэтому является простой просьбой, пока башня еще строится. При условии письменного одобрения застройщика.
Мебельный пакет включен в цену.
Два отдельных титула, оба в иностранной квоте: титул зарегистрирован на вас лично как иностранца, без необходимости создания тайской компании и без аренды. Объедините единицы физически, и вы все равно сохраните возможность продать одну половину позже.
Никакая другая смежная пара на одном этаже не продается в этом здании, ни от застройщика, ни на рынке перепродажи.

ПРОЕКТ
Marina Golden Bay от Global Top Group — две 51-этажные башни-близнецы, Виктория и Эля, примерно 1 800 единиц. Небесный сад и лаунж на верхних этажах, бассейны, фитнес, сауна, кинозал. Резиденции начинаются с 6 этажа; этажи 1–5 — парковка и объекты инфраструктуры.

ПРЕЖДЕ ЧЕМ ВЗЯТЬ НА СЕБЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Завершение объявлено на 2028 год — объявленная дата, не гарантия, как и любая дата на стадии проекта.
Это переуступка договора, а не покупка у застройщика. Вы вступаете в существующий договор, подписанный в 2018 году. Оригиналы — договор и запись застройщика о каждом произведенном платеже — проверяются вместе с вами в офисе самого застройщика, до любого движения денег. Иностранная квота указана в самих договорах, так что вы читаете это, а не принимаете наши слова на веру.
Застройщик взимает 2% за перевод договора на ваше имя. Продавец и покупатель делят этот сбор пополам.
Здание находится примерно в 1,3 км от воды. Застройщик обозначает эту сторону башни как вид на море — судите по этому расстоянию, а не по ярлыку.
Wheelchair Club Pattaya — работает в Таиланде с 2017 года. Полная поддержка сделки: проверка документов, переговоры с застройщиком на тайском и руководство по переводу средств. Адаптация без ступеней возможна, пока внутреннее пространство еще можно изменить.

О ФОТОГРАФИЯХ
Фотографии интерьера показывают выставочную единицу застройщика этой планировки — сами апартаменты еще строятся. Фотографии лобби, тренажерного зала и бассейна — реальные фотографии, сделанные в здании. Рендеры помечены как таковые застройщиком.