Продажа 4 спальни вилла в Mueang Chiang Rai, Чианг Рай

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВИЛЛА В ЧИАНГРАЕ, ТАИЛАНД - ДОСТУПНО ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА

Цена: €486 000 (18 000 000 THB) - Включены комиссионные агенства, договорная
Общая площадь застройки: 306 м² на участке 4 576 м² (2,9 рай / 0,46 гектара)

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: Вилла класса люкс + гостевой дом, приносящий доход, всего в 5 км от знаменитого Белого Храма Таиланда (Ват Ронг Кхун) - Более 1,5 млн посетителей ежегодно.

🏡 ОСНОВНАЯ ВИЛЛА (198 м²):
• Современная архитектура в стиле Ланна с двойными потолками и резной мезонинной из тика
• 3 просторные спальни с премиальной отделкой
• Открытая гостиная/столовая (вмещает 12 гостей)
• Полностью оборудованная европейская кухня
• Элегантный деревянный паркет по всей вилле
• Раздвижные стеклянные двери от пола до потолка, выходящие на террасу у бассейна

🏊 ПОТРЯСАЮЩИЙ БАССЕЙН И НАРУЖНОЕ ПРОСТРАНСТВО:
• Индивидуальный L-образный бассейн с соленой водой (80 м²) со встроенным джакузи
• Уличный душ и декоративный пруд с карпами кои
• Зоны отдыха в тропическом саду
• Идеально для развлечений или спокойного отдыха

🏠 НЕЗАВИСИМЫЙ ГОСТЕВОЙ ДОМ (60 м²):
• 1 спальня, гостиная, мини-кухня, отдельный вход
• В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ СДАЕТСЯ: Приносит €350-950/месяц (15 000-40 000 THB)
• Высокая загрузка благодаря туристическому потоку к Белому Храму
• Идеален для дохода от Airbnb или долгосрочной аренды

🌳 БЛАГОУСТРОЕННАЯ ТРОПИЧЕСКАЯ ТЕРРИТОРИЯ (4 576 м²):
• Зрелые фруктовые деревья: кокосовые пальмы, авокадо, розовые яблоки (чампу), лимон, апельсин
• Продуктивные огороды
• Декоративные растения и цветочные клумбы по всей территории
• Крытый навес на 4 автомобиля (48 м²)
• Полностью огорожена с электрическими воротами

🔐 ФУНКЦИИ УМНОГО ДОМА И БЕЗОПАСНОСТИ:
• Умная система освещения с управлением через приложение (экосистема Tuya)
• Полное покрытие камерами видеонаблюдения (дом, бассейн, вход)
• Электрические ворота с дистанционным/смартфонным управлением
• Современная безопасность для спокойствия

🏗️ ПРЕМИУМ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА:
• Железобетонная конструкция (сваи, колонны 20x20 см, плиты 15 см)
• Алюминиевые окна с порошковым покрытием и закаленным стеклом
• Медная электропроводка (щит 32А + УЗО безопасность)
• Система водоснабжения PPR
• Бетонная черепичная кровля
• Полные архитектурные планы и спецификации доступны

📍 ПРИВИЛЕГИРОВАННОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
• 5 км до Белого Храма (Ват Ронг Кхун) - Главная достопримечательность Чианграя
• 15 км до центра города Чианграй
• В пешей доступности от местных рынков и ресторанов
• Спокойная сельская местность с видом на горы
• GPS: 19.850422, 99.781402

💰 ГИБКОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА (УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ):
В отличие от типичных банковских кредитов, мы предлагаем прямое финансирование от владельца с конкурентоспособными ставками:

План 1 - ЭКСПРЕСС (3 года, 0% годовых):
• Первоначальный взнос: €243 000
• Ежемесячно: €6 750 × 36 месяцев
• Итого: €486 000 (БЕЗ ПРОЦЕНТОВ!)

План 2 - СТАНДАРТ (5 лет, 2% годовых):
• Первоначальный взнос: €243 000
• Ежемесячно: €4 253 × 60 месяцев
• Итого: €498 180

План 3 - КОМФОРТ (10 лет, 3,5% годовых):
• Первоначальный взнос: €243 000
• Ежемесячно: €2 398 × 120 месяцев
• Итого: €530 760
• Доход от аренды гостевого дома покрывает 15-40% платежа!

✅ Скрытых комиссий нет | Штрафов за досрочное погашение нет
✅ Все планы экономят €18 000-€20 000 по сравнению с банковским финансированием

🌍 РЕШЕНИЕ ДЛЯ ИНОСТРАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ:
Недвижимость продается с созданной тайской компанией (капитал 4 000 000 THB) - полностью легальная структура для нетайских покупателей. Сложные визовые требования не нужны.

🎯 ОСОБЕННОСТИ ИНВЕСТИЦИИ:
• Подтвержденный доход от аренды гостевого дома (€350-950/месяц)
• Сильное туристическое расположение (близость к Белому Храму)
• Потенциал двойного дохода (основная вилла + гостевой дом)
• Большой участок земли (4 576 м²) для будущего расширения
• Состояние под ключ - немедленное заселение
• Технологии умного дома привлекают современных арендаторов
• Вариант финансирования под 0% недоступен в банках

📊 КОНТЕКСТ РЫНКА:
Недвижимость Чианграя продолжает привлекать международных инвесторов, ищущих доступную роскошь на севере Таиланда. Эта собственность предлагает как качество жизни, ТАК И генерацию дохода - редкое сочетание в этой ценовой категории.

🛋️ МЕБЕЛЬ И ДОПОЛНЕНИЯ:
Выбранная мебель договорная. Виртуальный тур, детальные фото и архитектурные планы доступны по запросу.

📞 КОНТАКТ:
Только серьезные запросы. WhatsApp/Email для назначения просмотра, дополнительных фото, финансовых прогнозов или юридической документации.

Идеально для:
✓ Пенсии экспатов с доходом от аренды
✓ Инвестиционного портфеля недвижимости
✓ Семейной резиденции с размещением гостей
✓ Базы для цифрового кочевого образа жизни
✓ Бизнеса Airbnb/аренды на время отпуска

Не упустите эту уникальную возможность владеть премиальной недвижимостью в одном из самых красивых регионов Таиланда с финансированием от продавца, о котором большинство покупателей могут только мечтать!