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Diese Immobilie ist ein 306 m² großes Villa mit 4 Zimmer und 3 Badezimmer, die verfügbar ist kaufen. Es befindet sich in Mueang Chiang Rai, Chiang Rai. Die Villa kann zum Basispreis von 470.691 € (entspricht 1.538 €/m²) erworben werden.
4 Zimmer 3 Badezimmer 306 m²AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSVILLA IN CHIANG RAI, THAILAND - BESITZERFINANZIERUNG VERFÜGBAR
Preis: €486.000 (18.000.000 THB) - Maklergebühren inklusive, verhandelbar
Gesamtbaufläche: 306 m² auf 4.576 m² Grundstück (2,9 Rai / 0,46 Hektar)
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: Luxusvilla + einkommensgenerierendes Gästehaus nur 5 km von Thailands berühmtem Weißen Tempel (Wat Rong Khun) entfernt - 1,5 Mio.+ Besucher jährlich.
🏡 HAUPTVILLA (198 m²):
• Zeitgenössische Lanna-Architektur mit doppelter Raumhöhe & geschnitzter Teakholz-Empore
• 3 geräumige Schlafzimmer mit Premium-Ausstattung
• Offener Wohn-/Essbereich (Platz für 12 Gäste)
• Voll ausgestattete europäische Küche
• Durchgehend elegantes Holzparkett
• Bodentiefe Schiebeglastüren zur Poolterrasse
🏊 SPEKTAKULÄRER POOL & AUSSENBEREICH:
• Maßgefertigter L-förmiger Salzwasserpool (80 m²) mit integriertem Whirlpool
• Außendusche & Zierkoiteich
• Tropische Gartenlounges
• Perfekt zum Entertainment oder entspannten Ausspannen
🏠 UNABHÄNGIGES GÄSTEHAUS (60 m²):
• 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kochnische, privater Eingang
• DERZEIT VERMIETET: Erzielt €350-950/Monat (15.000-40.000 THB)
• Hohe Auslastung dank Weißer-Tempel-Touristenverkehr
• Ideal für Airbnb oder langfristige Mieteinnahmen
🌳 LANDSCHAFTLICH GESTALTETE TROPISCHE ANLAGE (4.576 m²):
• Ausgewachsene Obstbäume: Kokospalmen, Avocado, Rosenapfel (Champoo), Zitrone, Orange
• Produktive Gemüsegärten
• Durchgehend Zierpflanzen & Blumenbeete
• Überdachter Carport für 4 Fahrzeuge (48 m²)
• Vollständig eingezäunt mit elektrischem Eingangstor
🔐 SMART-HOME- & SICHERHEITSFUNKTIONEN:
• App-gesteuertes Smart-Lighting-System (Tuya-Ökosystem)
• Vollständige CCTV-Kameraabdeckung (Haus, Pool, Eingang)
• Elektrisches Tor mit Fern-/Smartphone-Steuerung
• Moderne Sicherheit für sorgenfreies Wohnen
🏗️ PREMIUM-BAUQUALITÄT:
• Stahlbetonkonstruktion (Pfähle, 20x20 cm Säulen, 15 cm Platten)
• Aluminium-Pulverbeschichtete Fenster mit Einscheibensicherheitsglas
• Kupfer-Elektroverkabelung (32A-Sicherungskasten + FI-Schutzschalter)
• PPR-Rohrleitungssystem
• Betondachziegel
• Vollständige Architekturpläne & Spezifikationen verfügbar
📍 PRIMELAGE:
• 5 km zum Weißen Tempel (Wat Rong Khun) - Chiang Rais Top-Attraktion
• 15 km zum Chiang Rai Stadtzentrum
• Gehweite zu lokalen Märkten & Restaurants
• Friedliche Landlage mit Bergblick
• GPS: 19.850422, 99.781402
💰 FLEXIBLE BESITZERFINANZIERUNG (EINZIGARTIGES ANGEBOT):
Anders als typische Bankdarlehen bieten wir direkte Besitzerfinanzierung mit wettbewerbsfähigen Konditionen:
Plan 1 - EXPRESS (3 Jahre, 0% Zinsen):
• Anzahlung: €243.000
• Monatlich: €6.750 × 36 Monate
• Gesamt: €486.000 (KEINE ZINSEN!)
Plan 2 - STANDARD (5 Jahre, 2% effektiver Jahreszins):
• Anzahlung: €243.000
• Monatlich: €4.253 × 60 Monate
• Gesamt: €498.180
Plan 3 - COMFORT (10 Jahre, 3,5% effektiver Jahreszins):
• Anzahlung: €243.000
• Monatlich: €2.398 × 120 Monate
• Gesamt: €530.760
• Gästehaus-Mieteinnahmen decken 15-40% der Rate!
✅ Keine versteckten Gebühren | Keine Vorfälligkeitsentschädigung
✅ Alle Pläne sparen €18.000-€20.000 gegenüber Bankfinanzierung
🌍 AUSLÄNDISCHE EIGENTUMSLÖSUNG:
Immobilie wird mit etablierter thailändischer Firma verkauft (4.000.000 THB Kapital) - vollkommen legale Struktur für nicht-thailändische Käufer. Keine komplexen Visumanforderungen nötig.
🎯 INVESTITIONSHIGHLIGHTS:
• Bewiesene Mieteinnahmen aus Gästehaus (€350-950/Monat)
• Starke Tourismuslage (Weißer-Tempel-Nähe)
• Doppelte Einkommenspotenziale (Hauptvilla + Gästehaus)
• Großes Grundstück (4.576 m²) für zukünftige Erweiterung
• Schlüsselfertiger Zustand - sofort bezugsfertig
• Smart-Home-Technologie spricht moderne Mieter an
• 0%-Finanzierungsoption von Banken unerreichbar
📊 MARKTKONTEXT:
Chiang Rais Immobilienmarkt zieht weiterhin internationale Investoren an, die erschwinglichen Luxus in Nordthailand suchen. Diese Immobilie bietet sowohl Lebensqualität ALS Einkommensgenerierung - seltene Kombination in dieser Preisklasse.
🛋️ MÖBEL & EXTRAS:
Ausgewählte Möbel verhandelbar. Virtueller Rundgang, detaillierte Fotos & Architekturpläne auf Anfrage.
📞 KONTAKT:
Nur ernsthafte Anfragen. WhatsApp/E-Mail für Besichtigungstermin, zusätzliche Fotos, Finanzprognosen oder rechtliche Dokumentation.
Perfekt für:
✓ Auswanderer-Rente mit Mieteinnahmen
✓ Investitionsimmobilien-Portfolio
✓ Familiensitz mit Gästeunterkunft
✓ Digital-Nomaden-Lebensstil-Basis
✓ Airbnb/Ferienhausvermietungsgeschäft
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Premium-Immobilie in einer von Thailands schönsten Regionen mit Verkäuferfinanzierung zu besitzen, von der die meisten Käufer nur träumen können!
Preis: €486.000 (18.000.000 THB) - Maklergebühren inklusive, verhandelbar
Gesamtbaufläche: 306 m² auf 4.576 m² Grundstück (2,9 Rai / 0,46 Hektar)
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: Luxusvilla + einkommensgenerierendes Gästehaus nur 5 km von Thailands berühmtem Weißen Tempel (Wat Rong Khun) entfernt - 1,5 Mio.+ Besucher jährlich.
🏡 HAUPTVILLA (198 m²):
• Zeitgenössische Lanna-Architektur mit doppelter Raumhöhe & geschnitzter Teakholz-Empore
• 3 geräumige Schlafzimmer mit Premium-Ausstattung
• Offener Wohn-/Essbereich (Platz für 12 Gäste)
• Voll ausgestattete europäische Küche
• Durchgehend elegantes Holzparkett
• Bodentiefe Schiebeglastüren zur Poolterrasse
🏊 SPEKTAKULÄRER POOL & AUSSENBEREICH:
• Maßgefertigter L-förmiger Salzwasserpool (80 m²) mit integriertem Whirlpool
• Außendusche & Zierkoiteich
• Tropische Gartenlounges
• Perfekt zum Entertainment oder entspannten Ausspannen
🏠 UNABHÄNGIGES GÄSTEHAUS (60 m²):
• 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kochnische, privater Eingang
• DERZEIT VERMIETET: Erzielt €350-950/Monat (15.000-40.000 THB)
• Hohe Auslastung dank Weißer-Tempel-Touristenverkehr
• Ideal für Airbnb oder langfristige Mieteinnahmen
🌳 LANDSCHAFTLICH GESTALTETE TROPISCHE ANLAGE (4.576 m²):
• Ausgewachsene Obstbäume: Kokospalmen, Avocado, Rosenapfel (Champoo), Zitrone, Orange
• Produktive Gemüsegärten
• Durchgehend Zierpflanzen & Blumenbeete
• Überdachter Carport für 4 Fahrzeuge (48 m²)
• Vollständig eingezäunt mit elektrischem Eingangstor
🔐 SMART-HOME- & SICHERHEITSFUNKTIONEN:
• App-gesteuertes Smart-Lighting-System (Tuya-Ökosystem)
• Vollständige CCTV-Kameraabdeckung (Haus, Pool, Eingang)
• Elektrisches Tor mit Fern-/Smartphone-Steuerung
• Moderne Sicherheit für sorgenfreies Wohnen
🏗️ PREMIUM-BAUQUALITÄT:
• Stahlbetonkonstruktion (Pfähle, 20x20 cm Säulen, 15 cm Platten)
• Aluminium-Pulverbeschichtete Fenster mit Einscheibensicherheitsglas
• Kupfer-Elektroverkabelung (32A-Sicherungskasten + FI-Schutzschalter)
• PPR-Rohrleitungssystem
• Betondachziegel
• Vollständige Architekturpläne & Spezifikationen verfügbar
📍 PRIMELAGE:
• 5 km zum Weißen Tempel (Wat Rong Khun) - Chiang Rais Top-Attraktion
• 15 km zum Chiang Rai Stadtzentrum
• Gehweite zu lokalen Märkten & Restaurants
• Friedliche Landlage mit Bergblick
• GPS: 19.850422, 99.781402
💰 FLEXIBLE BESITZERFINANZIERUNG (EINZIGARTIGES ANGEBOT):
Anders als typische Bankdarlehen bieten wir direkte Besitzerfinanzierung mit wettbewerbsfähigen Konditionen:
Plan 1 - EXPRESS (3 Jahre, 0% Zinsen):
• Anzahlung: €243.000
• Monatlich: €6.750 × 36 Monate
• Gesamt: €486.000 (KEINE ZINSEN!)
Plan 2 - STANDARD (5 Jahre, 2% effektiver Jahreszins):
• Anzahlung: €243.000
• Monatlich: €4.253 × 60 Monate
• Gesamt: €498.180
Plan 3 - COMFORT (10 Jahre, 3,5% effektiver Jahreszins):
• Anzahlung: €243.000
• Monatlich: €2.398 × 120 Monate
• Gesamt: €530.760
• Gästehaus-Mieteinnahmen decken 15-40% der Rate!
✅ Keine versteckten Gebühren | Keine Vorfälligkeitsentschädigung
✅ Alle Pläne sparen €18.000-€20.000 gegenüber Bankfinanzierung
🌍 AUSLÄNDISCHE EIGENTUMSLÖSUNG:
Immobilie wird mit etablierter thailändischer Firma verkauft (4.000.000 THB Kapital) - vollkommen legale Struktur für nicht-thailändische Käufer. Keine komplexen Visumanforderungen nötig.
🎯 INVESTITIONSHIGHLIGHTS:
• Bewiesene Mieteinnahmen aus Gästehaus (€350-950/Monat)
• Starke Tourismuslage (Weißer-Tempel-Nähe)
• Doppelte Einkommenspotenziale (Hauptvilla + Gästehaus)
• Großes Grundstück (4.576 m²) für zukünftige Erweiterung
• Schlüsselfertiger Zustand - sofort bezugsfertig
• Smart-Home-Technologie spricht moderne Mieter an
• 0%-Finanzierungsoption von Banken unerreichbar
📊 MARKTKONTEXT:
Chiang Rais Immobilienmarkt zieht weiterhin internationale Investoren an, die erschwinglichen Luxus in Nordthailand suchen. Diese Immobilie bietet sowohl Lebensqualität ALS Einkommensgenerierung - seltene Kombination in dieser Preisklasse.
🛋️ MÖBEL & EXTRAS:
Ausgewählte Möbel verhandelbar. Virtueller Rundgang, detaillierte Fotos & Architekturpläne auf Anfrage.
📞 KONTAKT:
Nur ernsthafte Anfragen. WhatsApp/E-Mail für Besichtigungstermin, zusätzliche Fotos, Finanzprognosen oder rechtliche Dokumentation.
Perfekt für:
✓ Auswanderer-Rente mit Mieteinnahmen
✓ Investitionsimmobilien-Portfolio
✓ Familiensitz mit Gästeunterkunft
✓ Digital-Nomaden-Lebensstil-Basis
✓ Airbnb/Ferienhausvermietungsgeschäft
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Premium-Immobilie in einer von Thailands schönsten Regionen mit Verkäuferfinanzierung zu besitzen, von der die meisten Käufer nur träumen können!
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Schwimmbecken
-
Terrasse
-
Teilmöbliert
- Inseratsdatum Feb. 11, 2026
- Aktualisiert Apr. 01, 2026
- Immobilientyp Bauernhof
- Etage -
- Zimmer 4
- Preis pro m² 1.538 €/m²
- Fläche 306 m²
- Möbliert Teilmöbliert
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