Продажа 5 спальни дом в Bang Rakam, Пхитсанулок

Общее: Совершенно новый, индивидуально спроектированный проект органической фермы по выращиванию фруктов/рыбы/риса, построенный (с нуля) и завершенный по очень высоким стандартам в течение 2,5 лет (документы о праве собственности Chanote/Blue Book оформлены – на имя моей жены). Основной фокус на рыбе и фруктах: примерно 50 000 рыб и 1000 фруктовых деревьев (бананы, манго, кокосы, джекфрут, бамбук, другие). Часть рыбы готова к продаже (сом весом примерно 0,5 кг/каждый). Проект разработан с учетом независимости, комфорта, практичности и эффективности, может работать как автономная рыбоводческая и фруктовая ферма и/или быть расширен до курорта или заведения типа homestay. Дома индивидуально спроектированы, хорошо оборудованы, полностью меблированы. В большом доме есть индивидуально спроектированная встроенная мебель и полностью укомплектованная кухня в европейском стиле с техникой. Также есть потенциал для модернизации фермерского магазина с включением кафе/ресторана. В основном, проект полностью готов и доступен. Местный персонал доступен для работы/поддержки проекта (отдельные переговоры).
Местоположение: Ампхур Банг Ракам, Чангват Пхитсанулок (примерно 45 мин/50 км от аэропорта Пхитсанулок).
Размер участка: 16 Рай (примерно 80 м в ширину на 320 м в длину) с периметральным забором и запирающимися воротами.
Планировка: Прямоугольный участок с общедоступной дорогой с двух сторон. 7 Рай под фруктовые деревья и рыбные каналы, фермерский магазин, 3 Рай под рис и 6 Рай под рыбное озеро, дома, сад и парковку.
Здания: 4 здания (большой дом, маленький дом, фермерский магазин и навес для парковки/инструментов).
Большой дом – площадь застройки примерно 350 м² с жилым пространством 210 м³. Большая гостиная/столовая с 2 спальнями и 2 ванными комнатами (1 совмещенная) и полностью укомплектованной европейской кухней. Полностью меблирован с индивидуально спроектированными встроенными шкафами/мебелью. Большой балкон с двух сторон.
Маленький дом – площадь застройки примерно 120 м². 2 спальни, 2 ванные комнаты, большая кухня, балкон с видом на озеро.
Фермерский магазин – площадь застройки 120 м². 1 спальня/гостиная, ванная комната плюс внешние туалеты (для клиентов). Защищенная витрина и складская площадь. Место для парковки, дополнительных столов, сидений и т.д.
Чанote: Единый чанote, зарегистрированный в Земельном управлении.
Blue Book: Официально выдан/доступен.
Электроснабжение: Выделенное однофазное электропитание/трансформатор 220В/50Гц от PEA для всех зданий, с счетчиком.
Водоснабжение: Доступно 2 источника. Частная скважина (рядом с Фермерским магазином) и водопроводная вода от местного Му Бана.
Управление водными ресурсами в сезон дождей/засухи: Проект настроен на контроль притока и оттока воды.
Подъезд: Общедоступные дороги с двух сторон проекта с въездом через главные ворота к домам.