Продажа 1 кровать кондо в Mueang Nonthaburi, Нонтабури

Кондо на продажу в The Politan Aqua | Вид на реку Чао-Прая | 1 спальня, 30,74 кв.м. | Продается с арендатором
.
TPI-3164
.
Прибрежный кондоминиум рядом со станцией MRT Phra Nang Klao Bridge. Этот блок расположен на 17-м этаже с полезной площадью 30,74 кв.м., 1 спальней и 1 ванной комнатой, предлагает вид на реку Чао-Прая. Полностью укомплектован встроенной мебелью, мебелью и бытовой техникой. В настоящее время блок занят долгосрочным арендатором за 9.500 THB/месяц, что является существующей арендной ставкой. Подходит для инвесторов, ищущих немедленный арендный доход с потенциалом управления арендной ставкой в следующем арендном цикле.
.
Местоположение
Проект: The Politan Aqua
Sanambinnam Road, Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Рядом со станцией MRT Phra Nang Klao Bridge
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/U7UYPVKu9nCec----
.
Детали блока
✅ Цена продажи: 2.400.000 THB
✅ Здание A, 17-й этаж
✅ Размер: 30,74 кв.м.
✅ 1 спальня, 1 ванная комната
✅ Вид на реку Чао-Прая
✅ Оформлен встроенной мебелью, готов к заселению
✅ Продается с мебелью и бытовой техникой
✅ Продается с существующим арендатором
✅ Текущая аренда: 9.500 THB/месяц
✅ Общественные расходы: approx. 17.200 THB/год
.
Мебель и бытовая техника
✅ Кровать + матрас | Телевизор | Встроенный гардероб | Встроенная тумба под ТВ
✅ Холодильник | Микроволновая печь | 2 кондиционера | Водонагреватель
.
Ключевые преимущества продажи
✅ Блок с видом на реку в ценовом диапазоне 2 млн THB
✅ Продается с долгосрочным арендатором, обеспечивает непрерывный арендный доход сразу после передачи
✅ Текущая аренда 9.500 THB/месяц является существующей ставкой, с потенциалом управления арендной ставкой в следующем арендном цикле или при смене арендатора
✅ 30,74 кв.м. — популярный размер 1 спальни для арендного рынка в этом проекте
✅ Полностью укомплектован мебелью и техникой, снижает затраты на подготовку перед сдачей в аренду
✅ Рядом со станцией MRT Phra Nang Klao Bridge, Министерством торговли, Правительственным центром Нонтхабури и больницей Phra Nang Klao
.
Инвестиционный вид
Текущая аренда: 9.500 THB/месяц
✅ Годовой арендный доход: 114.000 THB | Валовая доходность approx. 4,75%
✅ Общественные расходы: approx. 17.200 THB/год
✅ Арендный доход после общественных расходов: approx. 96.800 THB/год
✅ Чистая доходность до налогов и обслуживания: approx. 4,03%
Если арендная ставка управляется на уровне 12.000 THB/месяц в следующем цикле
✅ Годовой арендный доход: 144.000 THB | Валовая доходность approx. 6,00%
✅ Арендный доход после общественных расходов: approx. 126.800 THB/год
✅ Чистая доходность до налогов и обслуживания: approx. 5,28%
Примечание: 12.000 THB/месяц — целевой диапазон для будущего управления арендой. Зависит от состояния блока, мебели, условий аренды и рыночных условий на тот момент.
.
Особенности проекта
✅ Высотный кондоминиум на берегу реки Чао-Прая
✅ Sky Lounge на 61-м этаже | Смотровая площадка на крыше
✅ Фитнес | Коворкинг | Бассейн | Садовая зона
✅ Круглосуточная система безопасности
✅ Рядом со станцией MRT Phra Nang Klao Bridge и Sanambinnam Road
.
Подходит для
✅ Инвесторов, ищущих кондо с существующим арендатором
✅ Покупателей, желающих непрерывный арендный доход после передачи
✅ Инвесторов, ищущих потенциал роста в будущем управлении арендой
✅ Покупателей, ищущих кондо с видом на реку Чао-Прая в ценовом диапазоне 2 млн THB
.
Цена продажи
✅ 2.400.000 THB
✅ Продается с существующим арендатором, мебелью и бытовой техникой
✅ Полная консультация по ипотеке / Услуга предварительного одобрения доступна
✅ Помощь предоставляется с начала до передачи собственности
.
Контакт
Тел. 083-936----- Khun Nan
Line --: @thpropertyinvestor
www.thaipropertyinvestor----