Продажа 24 спальни торговое помещение в Банг Ламунг, Чонбури

🏢🔥 Продажа апартаментов в Паттайе | Продажа общежития в Нонг Пруэ | Инвестиции в апартаменты с доходом

📍 Нонг Пруэ – Паттайя – Банг Ламунг – Чонбури

💰 Апартаменты 24 комнаты с землей 300 кв. ва
📈 Уже есть арендаторы и доход, с возможностью увеличения дохода за счет свободных комнат

Подходит для тех, кто ищет

🏢 Продажа апартаментов в Паттайе
🏠 Продажа общежития в Паттайе
💰 Инвестиции в апартаменты с доходом
📈 Недвижимость для инвестиций
💵 Бизнес с денежным потоком от аренды

⭐ Особенности объекта

🏢 Апартаменты 24 комнаты

📐 Размер комнаты approx. 28–30 м²/комната

👥 В настоящее время 17 комнат сданы

🚪 Еще 7 свободных комнат

💵 Текущий доход approx. 60.000 THB/месяц

📄 Общая площадь земли 300 кв. ва

📑 2 земельных титула

🚗 Approx. 100 кв. ва парковки

🏗️ Здание в хорошем общем состоянии, готово к использованию

💪 Прочная структура здания

💰📈 Текущий доход + потенциал увеличения дохода

В настоящее время 17 комнат сданы

Генерирует доход approx.

60.000 THB/месяц
720.000 THB/год

Но еще есть 7 свободных комнат 🚪

Если сдать в среднем всего за 3.000 THB/комната/месяц

Можно увеличить доход на approx.

➕ 21.000 THB/месяц

Делая гипотетический общий доход approx.

🔥 81.000 THB/месяц
💵 или approx. 972.000 THB/год

Эквивалентно валовой арендной доходности approx. 6,48 % годовых при цене продажи 15 миллионов THB

📌 Оценка на основе предположений о сдаче свободных комнат, без вычета операционных расходов

🚗🌳 Площадь 100 кв. ва – еще один интересный момент

Кроме 24 комнат апартаментов, есть approx. 100 кв. ва бесплатной парковки для арендаторов

Для инвесторов эта площадь может быть больше, чем просто "парковка"

В будущем можно рассмотреть расширения, такие как

☕ Кофейня
🧺 Прачечная
🏪 Мини-маркет
🍜 Ресторан
⚡ Зарядка для электромобилей
🏬 Коммерческая площадь
🏗️ или другая подходящая застройка согласно местным нормативам

Можно оставить как парковку для повышения привлекательности апартаментов, или развить для генерации дополнительного дохода – будущие варианты доступны

🏢✨ Размер комнаты 28–30 м²

Комнаты имеют approx. 28–30 квадратных метров на комнату

Идеально для длительного проживания

🏠 Достаточно жилой площади
🛋️ Удобная планировка living
👨‍👩‍👦 Подходит для различных групп жильцов

И поскольку здание в хорошем состоянии, им можно управлять и операционно улучшать для повышения заселенности

💡 Почему этот объект интересен инвесторам?

Потому что вы покупаете не просто "здание"

А получаете

🏢 24 комнаты апартаментов

👥 17 currently сданных комнат

💵 Доход approx. 60.000 THB/месяц

📈 Возможность увеличения дохода с еще 7 комнат

📐 Земля 300 кв. ва

📑 2 земельных титула

🚗 Площадь approx. 100 кв. ва для парковки и развития

📍 Местоположение Нонг Пруэ, Паттайя

🎯 Подходит для

👨‍💼 Инвесторов в недвижимость

💰 Тех, кто хочет купить апартаменты для денежного потока

🏢 Тех, кто ищет общежитие с арендаторами

📈 Инвесторов, желающих объекты с добавленной стоимостью

🏗️ Тех, кто хочет объекты с площадью для развития

🔥 Инвестиционная возможность вкратце

"Купите здание с существующим доходом, плюс земля, плюс потенциал будущего дохода"

🏢 24 комнаты
👥 17 сданных комнат
🚪 7 свободных комнат
💵 Текущий доход 60.000 THB/месяц
📈 Гипотетический доход 81.000 THB/месяц
📊 Валовая доходность approx. 6,48 %
📐 Земля 300 кв. ва
📑 2 земельных титула
🚗 Площадь approx. 100 кв. ва

💥 Цена продажи 15.000.000 THB

📞 Интересуют детали / просмотр объекта

Дополнительная информация
065-939----- Компания
063-479----- Кхун Кунг
092-221----- Кхун Нынг
Line: @---------y
👉 https://lin.ee/Nxj----
Основной сайт - https://ngpropertythailand.----
- https://[email protected]?_r=1&_t=ZS-97T8Vz5s2Px
- https://www.facebook.com/freesun----
- https://www.facebook.com/PROPERTYFORY----
- https://www.livinginsider.com/public_profile/1/bCjoID.----
- https://youtube.com/channel/UCofGX1Ci1FJOjlJOJz6----

#ПродажаАпартаментовПаттайя #ПродажаАпартаментовНонгПруэ #ПродажаОбщежитияПаттайя #ПродажаОбщежитияНонгПруэ #ПродажаБизнесаПаттайя #ИнвестицииВАпартаменты #ИнвестицииВОбщежитие #ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьДляИнвестиций #АпартаментыСДоходом #АпартаментыСАрендаторами #ИнвестицииВПаттайю #НонгПруэ #БангЛамунг #Чонбури #PattayaProperty #ApartmentForSale #PropertyInvestment #NGProperty #КонсультацияПоНедвижимости #Ипотека #ПродажаСВыкупом #ПоручениеНаПродажу #Агент #Инвестор #ПриемПокупки #АгентИзБангкока
#ПродажаЗемли #АгентПоЗемле #АгентПоНедвижимости #АгентВРайонге #АгентВЧонбури #ПродажаЗемлиВРайонге #ПродажаЗемлиВЧонбури