Продажа 120 спальни отель в Кхлонг Тоеи, Бангкок

ECI698513881
Эксклюзивная инвестиция в отель в коридоре Сукхумвит, Бангкок
Запрашиваемая цена: USD 25 454 545 (THB 840 000 000)
Приобретите freehold отель 4 звезды на Сукхумвит 22, расположенный для высоких доходов и денежных потоков в сердце Бангкока.

Обзор объекта
Этот отель на продажу находится в районе Сукхумвит 22 Бангкока, центральном адресе с отличным доступом к BTS Skytrain, премиальным торговым и деловым центрам. Актив представляет собой отель 4 звезды с 120 номерами, предназначенный для круглогодичного делового и leisure спроса.

Ключевые моменты инвестиции
• Freehold собственность упрощает международные инвестиции и структуру титула.
• Немедленный операционный поток доходов, устраняющий спекулятивные риски разработки.
• Сукхумвит остается высоковидимым местом для внутренних и международных путешественников.
• Ожидается, что инвестиции в отели Таиланда превысят THB 13 миллиардов в 2025 году, причем Бангкок составляет ~60 % рынка.
• Отели среднего и высшего класса в Бангкоке поддерживают загрузку в диапазоне 70 %–80 %, с ограниченным ростом предложения в prime коридорах.
• Потенциал добавленной стоимости через оптимизацию тарифов, улучшение брендинга или операционной эффективности.

Детали объекта
• Размер участка: 383 кв.в. (прибл. 1 200 м²)
• Здание: 5-этажный отель
• Количество номеров: 120
• Номера Делюкс Твин/Кинг: 32-34 м²
• Семейные/Тройные номера: 34 м²
• Состояние: Операционная собственность в центральном местоположении
• Возраст: Установленный актив, готовый для непрерывных доходов
• Владение и титул: Freehold с действительной лицензией отеля

Финансовая информация
• Запрашиваемая цена: USD 25 454 545 (THB 840 000 000)
• ADR и загрузка: Данные доступны по запросу. Текущий рынок показывает загрузку в Бангкоке near 72 % в Q2 2025, с ADR around THB 3 753.
• Историческая производительность: Операционный отель, генерирующий доход сегодня
• Прогнозируемая доходность: Ваша команда смоделирует yield на основе текущего ARR и загрузки и инкрементального upside от репозиционирования

Преимущества местоположения
• Сукхумвит 22 находится в нескольких минутах от BTS Промпонг, торговых центров Эмпориум и ЭмКвартир – высокий гостевой appeal
• Удобный доступ к аэропортам, деловым районам и транспортной сети
• Установленный туристический коридор с сильными потоками leisure и деловых поездок
• Гости benefit от мирового класса shopping, dining и connectivity

Операционные детали
• Текущее состояние: Операционный отель, приносящий доход
• Статус брендинга: Unbranded, дающий вам гибкость для ребрендинга или партнерства с оператором
• Операционная модель: В настоящее время управляется владельцем; потенциал перехода на управление третьей стороной для масштабирования доходности

Потенциал развития или расширения
• Возможность расширения: Возможные точки F&B, компонент wellness/спа или rooftop аменity для увеличения гостевых расходов
• Повышение дохода с номера: С улучшенными операционными метриками вы можете повысить ADR и RevPAR
• Зонирование: Расположен в коммерческом mixed-use коридоре, поддерживающем гостиничное использование

Контекст рынка
• Рынок инвестиций в отели Таиланда стабилизируется в 2025 году с Бангкоком в центре.
• Для Бангкока в целом загрузка в Q2 2025 составила 72,3 % и ADR THB 3 753, при предложении flat на уровне ~146 628 номеров.
• Зона Сукхумвит / CBD исторически commands высокий спрос и enjoys международный гостевой поток.

Поддерживающие документы
Инвесторы получат:
• Фотографии объекта
• Полные финансовые отчеты (исторические и прогнозные)
• Отчет об оценке или appraisal
• Поэтажные планы и план участка
• Карту location и детали транспортного доступа
Примечание: Это частная и конфиденциальная информация. Требуются LOI, Proof of Funds и NDA перед выпуском.

Призыв к действию
Если вы инвестор в отели, ищущий актив в Бангкоке с freehold владением, сильным местоположением и немедленным доходом, свяжитесь с инвестиционной командой Estate Corner International. Запросите полный инвестиционный меморандум или запланируйте осмотр объекта.
Estate Corner International
Г-н Сирапат Кеттарн
Мобильный & WhatsApp: +66 65 874 ----
Email: [email protected]

Примечание:
• USD 1 = THB 33
• Изображения приведены только для иллюстративных целей для сохранения конфиденциальности бизнеса.
• Информация по состоянию на 11 ноября 2025 года