Hotel en venta de 120 habitaciones en Khlong Toei, Bangkok

ECI698513881
Inversión Hotelera Exclusiva en el Corredor Sukhumvit de Bangkok
Precio de Venta: USD 25.454.545 (THB 840.000.000)
Adquiera un hotel freehold de 4 estrellas en Sukhumvit 22, posicionado para fuertes retornos y flujo de caja en el corazón de Bangkok.

Resumen de la Propiedad
Este hotel en venta se encuentra en la zona de Sukhumvit 22 de Bangkok, una dirección central con excelente acceso al BTS Skytrain, centros comerciales y de negocios premier. El activo es un hotel de 4 estrellas con 120 habitaciones, diseñado para demanda empresarial y de ocio durante todo el año.

Aspectos Destacados de la Inversión
• La propiedad freehold simplifica la inversión internacional y la estructura de título.
• Flujo inmediato de ingresos operativos, eliminando el riesgo de desarrollo especulativo.
• Sukhumvit sigue siendo una ubicación de alta visibilidad para viajeros nacionales e internacionales.
• Se espera que la inversión hotelera en Tailandia supere los THB 13 mil millones en 2025, con Bangkok comprendiendo ~60 % del mercado.
• Hoteles de gama media a alta en Bangkok mantienen ocupación en el rango de 70 %–80 %, con crecimiento limitado de oferta en corredores prime.
• Potencial de valor añadido mediante optimización de tarifas, mejora de marca o eficiencias operativas.

Detalles de la Propiedad
• Tamaño del terreno: 383 sq.w. (aprox. 1.200 m²)
• Edificio: Hotel de 5 plantas
• Número de habitaciones: 120
• Habitaciones Doble/Doble Matrimonio Deluxe: 32-34 m²
• Habitaciones Familiares/Triples: 34 m²
• Condición: Propiedad operativa en ubicación central
• Antigüedad: Activo establecido listo para ingresos continuos
• Tenencia y título: Freehold con licencia hotelera válida

Información Financiera
• Precio de Venta: USD 25.454.545 (THB 840.000.000)
• ADR y ocupación: Datos disponibles upon request. El mercado actual muestra ocupación en Bangkok cerca del 72 % en Q2 2025, con ADR alrededor de THB 3.753.
• Rendimiento histórico: Hotel operativo que genera ingresos hoy
• Retornos proyectados: Su equipo modelará el rendimiento basado en ARR y ocupación actuales y upside incremental por reposicionamiento

Ventajas de Ubicación
• Sukhumvit 22 se encuentra a minutos de BTS Phrom Phong, centros comerciales Emporium y EmQuartier – alto atractivo para huéspedes
• Acceso conveniente a aeropuertos, distritos empresariales y red de transporte
• Corredor turístico establecido con fuertes flujos de viajes de ocio y negocios
• Huéspedes se benefician de compras, gastronomía y conectividad de clase mundial

Detalles Operativos
• Estado actual: Hotel operativo que genera ingresos
• Estado de marca: Unbranded, brindándole flexibilidad para re-branding o asociarse con un operador
• Modelo operativo: Operado por propietario actualmente; potencial para transición a gestión de terceros para escalar retornos

Potencial de Desarrollo o Expansión
• Oportunidad de expansión: Posibles locales de F&B, componente wellness/spa o amenidad en azotea para aumentar gasto de huéspedes
• Aumento de rendimiento de habitaciones: Con métricas operativas mejoradas puede elevar ADR y RevPAR
• Zonificación: Ubicado en un corredor de uso mixto comercial que soporta uso hotelero

Contexto de Mercado
• El mercado de inversión hotelera de Tailandia se estabiliza en 2025 con Bangkok en el centro.
• Para Bangkok en general, la ocupación en Q2 2025 fue del 72,3 % y ADR THB 3.753, con oferta plana en ~146.628 habitaciones.
• La zona Sukhumvit / CBD históricamente comanda alta demanda y disfruta flujo de huéspedes internacional.

Documentos de Soporte
Inversores recibirán:
• Fotografías de la propiedad
• Estados financieros completos (históricos y pronosticados)
• Informe de valoración o tasación
• Planos de planta y layout del sitio
• Mapa de ubicación y detalles de acceso de transporte
Nota: Esta es información privada y confidencial. Se requieren LOI, Proof of Funds y NDA antes de la liberación.

Llamado a la Acción
Si es un inversor hotelero buscando un activo en Bangkok con tenencia freehold, ubicación fuerte e ingresos inmediatos, contacte al equipo de inversión de Estate Corner International. Solicite el memorándum de inversión completo o programe una inspección del sitio.
Estate Corner International
Sr. Sirapat Kettarn
Móvil & WhatsApp: +66 65 874 ----
Correo electrónico: [email protected]

Nota:
• USD 1 = THB 33
• Las imágenes son solo con fines ilustrativos para mantener la confidencialidad del negocio.
• Información al 11 de noviembre de 2025