À vendre entrepôt à Krathum Baen, Samut Sakhon

Code propriété : BTR001
Type de propriété : Usine/Entrepôt
Type de document/N° : Titre foncier : 48274, 53224
Nombre de documents : 2
Superficie : 15 Rai 3 Ngan 40.0 Sq.Wa.
Localisation : N° 116 Route Économique 1 (Th.L.3091), Tambon Om Noi, Amphoe Krathum Baen, Province Samut Sakhon
Zone (couleur) : Zone violette
Largeur en façade : 158 mètres, profondeur maximale : 178 mètres

Le terrain est polygonal. Le côté ouest mesure env. 212 m de large (la partie riveraine de la route mesure env. 158 m), avec une profondeur maximale d'env. 178 m.

Bâtiments transférés incluent : bâtiment de bureaux de 3 étages N° 116, deux bâtiments de garage d'1 étage, usine de tôle ondulée d'1 étage, bâtiment polyuréthane d'1 étage, dortoir féminin de 2 étages, usine de filet hexagonal d'1 étage, bâtiment de stockage (Store), bâtiment de gardiennage d'1 étage, usine de filet rectangulaire d'1 étage, bâtiment de bureaux de 2 étages, usine de filet pour dallage d'1 étage, usine de galvanisation/laminage de fil, usine de laminage grande d'1 étage, dortoir masculin de 4 étages.
Selon inspection : bâtiment résidentiel de 3 étages, garages, réfectoire, 6 bâtiments d'usine (un très dégradé), dortoir de 2 étages, Store, bâtiment de bureaux de 2 étages avec usine, dortoir de 4 étages, bâtiment de gardiennage. La plupart des bâtiments sont anciens et dégradés.

Devant la propriété passe la Route Économique 1 (Th.L.3091), voie publique revêtue d'asphalte, env. 18 m de large, largeur de chaussée env. 30 m.
Notes :
- La propriété est en zone résidentielle et industrielle, transports pratiques.
- Installations proches : Bureau d'Immigration Krathum Baen, Stade Municipal Om Noi, Dépôt d'Or, Bureau de Sécurité Sociale.
- Titre foncier N° 48274 (ancien N° 12527) : Partie soumise à servitude selon titre N° 30584, Amphoe Krathum Baen (Nouveau Marché), Province Samut Sakhon (Nakhon Chai Si), côté sud env. 6 m de large, superficie totale env. 0-2-67.0 Rai.
- Le bâtiment de bureaux de 3 étages, le réfectoire et 3 usines empiètent partiellement sur la ligne de servitude.
- La propriété est dans la zone du règlement d'urbanisme global Krathum Baen 2562, zone violette (zone A.2-3) pour industrie/entrepôts et zone vert clair (zone L.2-9) pour espaces ouverts récréatifs et environnementaux. Note : Zone vert clair (L.2-9) est pour récréation et protection environnementale ; usage uniquement pour récréation, protection environnementale, habitations individuelles, institutions publiques, infrastructures. (1) Ratio surface bâtie/surface totale max. 1,5:1. (2) Au moins 40% de la surface libre de construction.
++Les intéressés doivent vérifier les informations pertinentes avant offre d'achat.++

*Prix de vente au 22 oct. 2568 ; informations sur www.sam.o----
**Conditions selon dispositions, sujettes à modification.