À vendre studio appartement à Chatuchak, Bangkok

Appartement : Chatuchak, Bangkok
Emplacement : Rue Phahonyothin, Sous-district Jomphon, District Chatuchak, Bangkok
ID propriété : T-147610

Type : Appartement
Hauteur : 4 étages
Superficie : 57.0 Talang Wah
Largeur : 13.00 mètres, Profondeur : 17.00 mètres
Stationnement : 4 voitures
Orientation : Est
Détails supplémentaires : Appartement de 4 étages, emplacement en or, terrasse avec toit multifonctionnel, toujours entièrement loué
Superficie 57 Talang Wah, Vibhavadi Rangsit 5 Carrefour 4 et Phahonyothin 18/1 Soi Yasoo 1, Sous-district Jomphon, District Chatuchak, Bangkok

- Emplacement de l'appartement
- Communauté avec commodités complètes et en zone commerciale avec de nombreuses grandes entreprises. Presque tous les locataires sont ces entreprises, ex. :
- ThaiBev Co./Chaîne 7 Télévision couleur/Thairath TV Station de TV/Journal Thairath/Media Studio Co./Bureau de Thai Airways Intl.
- Proche MRT Chatuchak, proche Parc Chatuchak/Carrefour Lat Phrao/Autoroute/Route à péage

- Exploitation immédiate possible
- Logement établi et prêt pour le marché
- Base client : entreprises environnantes, locations à long terme
- Meubles et équipement complets
- Surface restante pour chambres supplémentaires, augmentant les revenus

- Comprend :
- Appartement de 4 étages, emplacement en or –+ terrasse avec toit, toujours entièrement loué
- Accès multiples : Vibhavadi Rangsit 5 Carrefour 4 et Phahonyothin 18/1 Soi Yasoo 1
- Terrain 57 Talang Wah, 4 places de parking (Ban Pibansap)
- Rez-de-chaussée : 1 bureau, 2 chambres
- Étages 2-3 : 14 chambres (7 par étage)
- (Total 16 chambres en location) @ 4.000/mois = 64.000
- Revenus supplémentaires eau/électricité : eau 10 baht, électricité 6 baht (compteurs séparés par chambre déjà installés)
(Entrée : dépôt de dommages 5.000, paiement anticipé 1 mois)
- Revenus des distributeurs d'eau à pièces/lave-linge à pièces
- Étage 4 : 2 grandes chambres (occupées par le propriétaire) => Peuvent être utilisées comme chambres familiales spéciales, 2 chambres)
- Étage 4 divisé en 2 zones
Zone A : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 couloir, petite kitchenette
Zone B : 1 grand couloir, balcon, 1 chambre, 1 salle de bain
(Peut être aménagé pour jusqu'à 6 chambres de location supplémentaires)
- Clients : Toutes chambres pleines, excluant les 2 grandes du 4e étage @ 8.500 x 2 = 17.000 baht (64.000 + 17.000 = 81.000 baht)
Terrasse
Espace détente, comptoir de bar, zone jardin, spacieux et aire cuisine (couverte), vue dégagée, bonne ventilation
- Peut être adapté pour divers usages, ex. café, restaurant, bar, aire de loisirs ou même agrandissement pour bureau ou chambres supplémentaires
- Avec location complète, revenus mensuels peuvent dépasser 100.000 baht, et chambres supplémentaires sur terrasse possibles

Prix : 18.500.000 baht

Lien carte : https://maps.google.com/?q=13.80252895,100.5589----

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