À vendre studio appartement à Bang Lamung, Chonburi

Nightclub premium au cœur de la Walking Street de Pattaya (Soi 15). Emplacement en or avec une affluence touristique animée toute la nuit. Le club a été construit et équipé selon des standards internationaux avec un budget d'investissement total de plus de 67 millions de THB. Remise immédiate de l'établissement pour gestion et génération de revenus dès le premier jour sans besoin de budget de rénovation supplémentaire.

Prix et conditions du contrat de location

Prix de cession de l'établissement: 63.000.000 THB (incluant 1.000.000 THB de dépôt de garantie du contrat de location et tous les biens à l'intérieur du club)

Loyer mensuel: 200.000 THB / mois

Durée du contrat de location: Contrat de location à long terme 3+3+3 ans. Transfert immédiat des droits contractuels sous les mêmes conditions (contrat actuel: juin 2023 – mai 2032)

Key Money: 3.000.000 THB (payable tous les 3 ans, cycle actuel déjà réglé)

Taille de la surface et fonctions du bâtiment (capacité d'accueil de 450 clients)

Taille du terrain: 260 m² (65 Talang Wah)

Surface utile totale: 700 m² (bâtiment de 3 étages avec 2 bars)

Rez-de-chaussée (260 m²): Zone principale du club, zone de sièges VIP, booth DJ standard international, bar et toilettes clients

1er étage (180 m²): Zone de réception clients mezzanine, zone lounge, bar et toilettes clients

2ème étage (260 m²): Zone backstage (bureau du manager, vestiaire du personnel, stockage des boissons et salle d'équipement de maintenance)

Points forts de la propriété et systèmes techniques (budget d'investissement initial de plus de 67+ millions de THB)

Structure et mobilier (32 millions de THB): Construction et décoration intérieure (30 millions de THB) et ensemble de mobilier sur mesure (2 millions de THB)

Système lumière, couleur, son (23,5 millions de THB): Système d'éclairage et de production complet (15,5 millions de THB) associé à un système sonore de classe mondiale marque NEXO (8 millions de THB)

Écran LED géant (2,5 millions de THB): Écran LED de 60 m² au coin du Soi 15, attirant prominent l'attention des touristes depuis la rue principale

Système bar et opérations (2,3 millions de THB): Équipement de bar et système de réfrigération complets (1,3 millions de THB) avec système POS (1 million de THB)

Systèmes utilities (5,7 millions de THB): Climatisation complète de la surface (4,5 millions de THB), transformateur électrique dédié au club avec dépôt de garantie (1,2 millions de THB) et réservoir d'eau de 11.000 litres

Localisation

Coordonnées: Walking Street de Pattaya (Soi 15), Pattaya Sud, à seulement 40 mètres de la rue principale

Connexions: Proche de la Beach Road de Pattaya, du pier de Bali Hai et de la South Pattaya Road. Destination principale pour les touristes thaïlandais et étrangers toute l'année

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