À vendre 3 chambres villa à Ko Samui, Surat Thani

Localisation : Lamai, Koh Samui
Google Maps : https://maps.app.goo.gl/GUtrRQLVnN1N1----

Surface du terrain : 432 m²
Surface construite : 286,80 m²
Titre de propriété : Bail emphytéotique (Leasehold)

Prix demandé : 12 900 000 THB
ID REMAX : RE001-2864ER

Aperçu

Cette villa en projet de 3 chambres et 4 salles de bains fait partie d'un développement exclusif de 12 villas à Lamai, comprenant 6 villas de deux chambres et 6 villas de trois chambres. Située dans une communauté fermée et sécurisée, chaque résidence est conçue pour profiter de vues sur la mer et la montagne, avec des intérieurs spacieux, de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante. Avec un bail emphytéotique de 30 ans et un fort potentiel locatif, ces villas sont parfaites pour les acheteurs lifestyle et les investisseurs.

Points forts de la Villa Type B
- 3 chambres, chacune avec salle de bains attenante
- Piscine privée (3 × 9 m) avec terrasse
- Deux places de stationnement couvertes
- Espace de vie ouvert, salle à manger et cuisine moderne
- Portes coulissantes en verre du sol au plafond pour la lumière naturelle
- Entièrement murée et avec portail pour l'intimité
- Vues sur la mer et la montagne depuis chaque villa
- Hauts plafonds et finitions premium dans tout l'espace

Utilities & Frais
- Alimentation électrique gouvernementale
- Eau de puits profond privée du développement facturée à 5 THB par unité.
- Frais d'entretien mensuels : 3 500 THB (entretien du jardin, ordures, services communautaires)
- Dépôt de garantie annuel : 3 000 THB (pour entretien interne programmé)
- Redevance annuelle du bail foncier : 75 000 THB

Forfaits Supplémentaires (Améliorations Optionnelles)
- Forfait mobilier : 1 200 000 THB
- Forfait cuisine (armoires, plan de travail en quartz, appareils sauf réfrigérateur, armoire à vêtements & coiffeuse) : 720 000 THB
- Forfait rideaux : 85 000 THB
- Forfait jardin : 50 000 THB
- CCTV (4 caméras) : 35 000 THB
- Commutateur (obligatoire si CCTV installé) : 15 000 THB
- Mur d'accent derrière la TV : 12 000 THB/m² (15 m² ≈ 180 000 THB)
- Mur d'accent derrière la tête de lit : 9 000 THB/m²
- Chambre principale (13,2 m²) ≈ 118 800 THB
- Chambre 1 (10,8 m²) ≈ 97 200 THB
- Chambre 2 (11,1 m²) ≈ 99 900 THB

Points forts de l'Emplacement
- 5 minutes de Lotus Lamai (Tesco)
- 6 minutes de la plage de Lamai
- 24 minutes de la plage de Chaweng
- 24 minutes de Central Samui
- 30 minutes de l'aéroport international de Samui

Plan de Paiement
- Acompte à l'Accord : 10%
- Contrat de Vente : 20%
- Achèvement des Fondations : 15%
- Achèvement de la Structure : 25%
- Achèvement de la Toiture et des Travaux de Couverture : 25%
- Remise des Clés : 5%

La construction devrait être achevée dans un délai de 12 mois à compter de la date du deuxième paiement.
Spécifications détaillées des matériaux disponibles sur demande.

Pourquoi investir ici ?

✔ Communauté résidentielle paisible et haut de gamme à Lamai
✔ Plan de paiement échelonné flexible lié à l'avancement de la construction
✔ Fort potentiel de revenus locatifs sur le marché actif de Samui
✔ Conçue pour la vie lifestyle et la valeur à long terme

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