Immobilien von Isan Real Estate

7 Baugrundstücke zum Verkauf in Tha Phra, Khon Kaen, Thailand

Für Käufer aus der Isaan-Region, die in einer wachsenden Region auf Land bauen möchten, übersehen Sie bitte nicht diese 7 Grundstücke zum Verkauf in Tha Phra, Khon Kaen, Thailand. Wir bieten 7 einzelne Grundstücke an, würden aber den Verkauf aller an einen einzelnen Investor/Entwickler in Betracht ziehen. Alle Grundstücke sind mit Nor Sor 4 Chanotes ausgestattet und befinden sich direkt an einer asphaltierten Hauptstraße, wo viele neue Häuser unter den anderen Häusern gebaut werden, die kürzlich fertiggestellt wurden. Bitte sehen Sie sich die Bilder an, um die Arten von Häusern zu sehen, die auf derselben Straße wie dieses Land gebaut werden oder im Bau sind. (Hinweis: Die Bilder der Häuser sind Nachbarhäuser und nicht in diesem Landangebot enthalten)Die angebotenen Grundstücke variieren in der Größe von 95 Talang Wah (380 m²) bis 2 Ngan, 77 Talang Wah (1.108 m²). Sie könnten etwas Auffüllung erfordern, aber größtenteils sind sie bereit, mit dem Bau zu beginnen. Alle haben Wasser und Strom an der Vorderseite der Grundstücke.Die Eigentümer bieten diese Grundstücke im Freehold wie folgt an:Grundstück 1 = 95 Talang Wah (380 m²) @ 1.050.000 THB (Eckgrundstück)Grundstück 2 = 1 Ngan, 5 Talang Wah (420 m²) @ 1.190.000 THB (Lage an asphaltierter Straße)Grundstück 3 = 1 Ngan (400 m²) @ 890.000 THBGrundstück 4 = 1 Ngan (400 m²) @ 890.000 THBGrundstück 5 = 1 Ngan (400 m²) @ 890.000 THBGrundstück 6 = 1 Ngan (400 m²) @ 890.000 THBGrundstück 7 = 2 Ngan, 77 Talang Wah (1.108 m²) @ 2.295.000 THBFür Investoren oder Entwickler, die alle Grundstücke zusammen als ein Paket kaufen, werden die Eigentümer über ernsthafte Angebote verhandeln.Das Land ist nur 5 Autominuten von der Khon Kaen Brauerei an der Autobahn 2 entfernt, die eine große Belegschaft beschäftigt, und nur ca. 6,5 km vom Singha Park Golfplatz entfernt. Diese Tha Phra Region hat uns überrascht, als wir sahen, wie viel neue Wohnungsbauentwicklung stattgefunden hat und stattfindet. Es ist eine großartige Gelegenheit für Investoren, die in ein paar Jahren eine gute Rendite erzielen möchten. Vergessen wir nicht die kurze Entfernung zur Stadt Khon Kaen, die alle wichtigen Einrichtungen bietet, die man jemals brauchen könnte.Termine zur Besichtigung können unter +6694535---- mit Meaw vereinbart werden. Alternativ senden Sie uns eine Nachricht über diese Kontaktseite.Unsere professionelle Meinung: Nachdem wir diese Grundstücke besucht und die neuen Entwicklungen gesehen haben, waren wir erstaunt, wie schnell neue Projekte entstehen. Diese Grundstücke sind definitiv eine Besichtigung wert für diejenigen, die ein neues Haus bauen möchten, Investoren, die eine positive kurzfristige Rendite suchen, oder vielleicht einen Entwickler, der durch Bauen und Weiterverkaufen erfolgreich sein möchte. Eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf, egal aus welchem Blickwinkel!

• Grundstück

3 Schlafzimmer 3 Badezimmer, 2-stöckiges Haus zum Verkauf in Pho Chai, Mueang, Nong Khai Thailand

3-Schlafzimmer, 3-Badezimmer zweistöckiges Haus zum Verkauf in Pho Chai, Nong Khai฿5.800.000 | 293 m² Wohnfläche | Großes Grundstück von 73 Talang WahDieses solide, gut gepflegte zweistöckige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Pho Chai, nur eine kurze Fahrt vom Stadtzentrum von Nong Khai entfernt. Bringen Sie Ihren Koffer mit, und Sie können sofort einziehen – das Haus ist teilweise möbliert und ausgestattet, sodass das tägliche Leben fast sofort beginnen kann.Das Haus ist mit einer soliden, hochwertigen Struktur gebaut, die sich sehr gut gehalten hat. Es hat noch seine Originalfarbe und zeigt ein wenig Alter, aber der Gesamtzustand ist gut. Ein frischer Anstrich in Ihren eigenen Farben würde es wie neu wirken lassen. Im Inneren ist die Aufteilung offen und hell mit guter natürlicher Luftzirkulation, die das Haus auch an wärmeren Tagen kühl und angenehm hält.Was enthalten istSchlafzimmer: Bettwäsche-Set und Schrank in jedem SchlafzimmerWohnzimmer: Vitrine und zwei BücherregaleKüche: Amerikanische Küche mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube, plus Mikrowelle, Kühlschrank und Warm-/KaltwasserEin riesiges DoppelspülbeckenKomfort: Klimaanlage in jedem Raum (6 Einheiten)Sauberes Wasser: Hauswasserfilter plus separater TrinkwasserfilterKomfort: Automatisches Tor mit Fernbedienung, 6 CCTV-Kameras und Parkplatz für 3–4 AutosLage und tägliches LebenSchulen, ein Krankenhaus und Einkaufszentren sind 5–10 Autominuten entfernt. Der lokale Morgenmarkt ist nur 2–3 Gehminuten entfernt, sodass frische Lebensmittel und tägliche Bedarfsartikel in der Nähe sind. In Pho Chai zu sein bedeutet, dass Sie eine friedliche Wohnumgebung genießen, während Sie nur Minuten vom Stadtzentrum von Nong Khai und der Mekong-Uferpromenade entfernt sind.Die Hausbesitzerin ist jetzt älter und hat Schwierigkeiten, sich im Haus zu bewegen. Das Alleinleben in einem so großen Anwesen ist auch unpraktisch geworden, daher hat sie sich entschieden, zugunsten eines kleineren Hauses zu verkaufen. Sie hat das Anwesen mit außergewöhnlicher Sorgfalt gepflegt und möchte es nun an eine Familie – idealerweise eine größere – weitergeben, die es zu schätzen weiß.Wenn Sie nach einem praktischen, geräumigen und soliden Familienhaus in Nong Khai mit ruhiger Atmosphäre und guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen, ist dieses Haus bereit für sein nächstes Kapitel.Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.WhatsApp: +66 99 444 ---- (Englisch und Thailändisch)

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• 293 m²
• Haus

3-Zimmer-Townhouse zum Verkauf in Mak Khaeng, Udon Thani, Thailand

3-Zimmer-Townhouse zum Verkauf in Mak Khaeng, Udon Thani – Nur 2,49 Millionen THBSuchen Sie ein praktisches Zuhause, das offen und komfortabel wirkt, ohne den hohen Preis? Dieses 2-stöckige Townhouse in der Soi Pracha Santi bietet genau das.Etwa 3 Jahre alt und unmöbliert angeboten, wirkt dieses 115 Quadratmeter große Haus mit 3 Klimaanlagen auf dem Papier kompakt, ist aber im wirklichen Leben überraschend geräumig. Der Grundriss nutzt jeden Quadratmeter intelligent, sodass das Haus größer wirkt, sobald Sie eintreten.Es wird derzeit von 1 Person bewohnt, hat aber 3 Schlafzimmer, was es zu einer idealen Wohnung für Erstkäufer oder zu einer Investitionsimmobilie macht, um die wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen zu nutzen.HausmerkmaleSie finden 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist offen und hell, mit einem praktischen Küchenbereich, der leicht in den Wohnbereich übergeht. Die westliche Küche verfügt über 2 Gasherde und eine Dunstabzugshaube.Hinten bietet ein erweiterter Außenbereich Platz für Wäsche, Versorgungseinrichtungen und zusätzlichen Stauraum. Vorne bietet der Parkplatz Platz für ein großes Fahrzeug plus ein Motorrad, sodass der Alltag einfach bleibt.Die Nachbarschaft selbst ist ruhig und freundlich. Es eignet sich gut als erstes Zuhause für eine Familie oder als Investitionsobjekt mit solidem Mietpotenzial.Alles, was Sie brauchen, in der NäheTägliche Bedürfnisse sind nah. Der Udon Muang Thong Markt ist nur etwa 200 Meter entfernt für frische Lebensmittel. Big C ist etwa 700 Meter weiter. Größere Einkaufsmöglichkeiten wie Lotus's, UD Town, Central Udon und Robinson sind 2 bis 3 Kilometer entfernt.Schulen sind ebenso bequem. Die Mariephithak Schule ist etwa 400 Meter entfernt, St. Mary's etwa 800 Meter, und die Santapol Schule plus College etwa 1 Kilometer. Die Udon Thani Rajabhat Universität ist etwa 2,8 Kilometer entfernt.Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls stark. Das Chai Kasem Krankenhaus ist etwa 1,3 Kilometer entfernt, mit mehreren anderen Krankenhäusern, einschließlich AEK Udon und Bangkok Hospital Udon, innerhalb von 3 Kilometern.Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Der Bahnhof Nong Khon Kwang ist etwa 1,3 Kilometer entfernt, der Bahnhof Udon Thani ist 2,4 Kilometer entfernt, Bus Terminal 1 ist etwa 2,7 Kilometer entfernt, und der internationale Flughafen Udon Thani ist etwa 3,2 Kilometer entfernt.Warum dieses Haus?Mit Schulen, Krankenhäusern, Märkten und Verkehr in der Nähe eignet sich der Standort für Familien, Berufstätige und Investoren, die Mietnachfrage von Studenten, Lehrern und Krankenhauspersonal suchen. Sie erhalten ein ruhiges Wohngefühl mit städtischem Komfort nur wenige Minuten entfernt.Preis & BesichtigungPreis: 2.490.000 THBKontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.WhatsApp: +66 99 444 ---- (Englisch und Thai)

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• 115 m²
• Reihenhaus

25 Mietwohnungen zu verkaufen, alle Einheiten voll vermietet, gute Einnahmen, Lage: Ban Chan, Udon Thani

Rentabel, vollständig vermietete 25+ Mieteinheiten zum Verkauf in Ban Chan, Udon Thani – Sofortige Einnahmen ab dem ersten TagSuchen Sie nach einer verlockenden Investition, die ab dem ersten Tag einen stetigen monatlichen Cashflow liefert? Diese gut gepflegte Immobilie in Ban Chan ist bezugsfertig. Kein Bau erforderlich – keine Notwendigkeit, Mieter zu finden.Immobilien-HighlightsDas gesamte Grundstück umfasst 6 Rai 25 Sq. Wah (ca. 9.700 qm) auf 3 separaten Chanote-Titeln. Der geschätzte Grundstückswert beträgt etwa 2,5 Millionen THB pro Rai. Die Immobilie ist in Privatbesitz (keine Firma). Sie umfasst 25 voll möblierte Mieteinheiten plus 3 Eigentümerwohnungen. Alle Einheiten sind von qualitativ hochwertiger Bauweise. Jede Einheit hat 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einen Küchenbereich und überdachte Parkplätze. Gebäude und Grundstück sind ausgezeichnet gepflegt. Zusätzlich sind 3 Häuser/Einheiten für die Nutzung durch Eigentümer oder Manager enthalten.Aktuelle LeistungDie Immobilie ist ganzjährig voll vermietet mit nahezu 100 % Auslastung und langfristiger Mietdauer. Das durchschnittliche Nettoeinkommen beträgt 125.000 – 130.000 THB pro Monat. Die ROI liegt über 5,25 % pro Jahr. Die derzeitigen Mieten liegen zwischen 4.500 und 6.000 THB pro Einheit. Einkommens- und Ausgabenaufzeichnungen sind für Käufer zur Einsicht verfügbar.Aktuelle Mietpreise10 Einheiten werden für 4.500 THB pro Monat vermietet.3 Einheiten werden für 4.800 THB pro Monat vermietet.5 Einheiten werden für 5.000 THB pro Monat vermietet.1 Einheit wird für 5.500 THB pro Monat vermietet.6 Einheiten werden für 6.000 THB pro Monat vermietet.Große ExpansionsmöglichkeitÜber 2 Rai freies Land sind verfügbar. Sie können zusätzliche Mieteinheiten bauen und die Einnahmen, die Belegungskapazität und die Gesamt-ROI erheblich steigern. Die Nachfrage nach Mietobjekten in der Gegend bleibt stark, was dies zu einer Investition mit hohem Potenzial macht.StandortvorteileDie Lage in Ban Chan ist günstig, etwa 5–7 km vom Stadtzentrum von Udon Thani entfernt. Hauptstraßen bieten einfachen Zugang, und die Immobilie liegt in der Nähe des Ban Chan Busbahnhofs. Vollständige Versorgung (Wasser und Strom) ist angeschlossen, ohne Überschwemmungsprobleme. In der Nähe befinden sich Central Plaza Udon Thani, UD Town zum Einkaufen und Essen, Nong Prajak Park, lokale Restaurants (einschließlich GG Bistro), Märkte, 7-Eleven, Schulen und der internationale Flughafen Udon Thani.VerkaufsgrundDie Eigentümer gehen nach Jahren erfolgreichen Betriebs in den Ruhestand und möchten reisen. Sie sind nun bereit, diese profitable Immobilie weiterzugeben.Preis & BesichtigungPreis: 29 Millionen THB (verhandelbar).Überprüfen Sie die Titel, vergangene Einkommensaufzeichnungen und die Einheiten selbst.Rufen Sie an oder senden Sie eine WhatsApp: +66 99 444 ---- (Englisch und Thai).Sichern Sie sich noch heute ein stabiles Einkommen und starkes Wachstumspotenzial.Alle Investoren sollten diese einzigartige Gelegenheit besichtigen.

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• 1.550 m²
• Gewerbefläche

Gewerbegebäude, Lagerhaus, mit Wohnung zu verkaufen, Stadtzentrum Nong Khai

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Nong Khai – Lagerhalle, Grundstück & LuxuswohnhausSichern Sie sich ein Freehold-Chanote-Paket im Zentrum von Nong Khai: 1.481 m² Grundstück mit doppeltem Autobahnzugang, eine hochwertige 720 m² Lagerhalle (Drehstrom, 16 CCTV-Kameras, LKW-Parkplätze) und ein makelloses, geräumiges 5-Schlafzimmer-, 4-Badezimmer-Haus (~625 m² auf 2 Ebenen) mit thailändischem Charakter. Betriebsführendes Geschäft separat erhältlich, einschließlich PSAV, Fahrzeugen und Büroausstattung, direkt vom Eigentümer: Verlangt 35.500.000 THB, verhandelbar. Ein sehr fairer Preis angesichts der Lage. Nur private Besichtigungen.Erschließen Sie eine seltene Freehold-Investition im pulsierenden Herzen des Nong Khai Stadtzentrums. Diese Nor Sor 4 Chanote Immobilie kombiniert eine hochwertige Lagerhalle mit einem majestätischen, makellosen Luxuswohnhaus auf 3 Ngan 70,2 Talang Wah (≈1.481 m²) vollständig vermessenem Land. Strategisch günstig nur 4–5 km von der Thai-Laos-Freundschaftsbrücke entfernt gelegen, bietet sie doppelten Autobahnzugang, Drehstrom und starkes grenzüberschreitendes Handelsspotenzial innerhalb des Nong Khai SEZ-Korridors. Derzeit erfolgreich in Betrieb, der Eigentümer (im Ruhestand) begrüßt separate Angebote für das Geschäft, die Anlage, Fahrzeuge, Ausrüstung und Lager. Preis: 35.500.000 THB (verhandelbar) – nur private Besichtigungen.YouTube-Video: https://youtu.be/jzytaLN----Wichtige Merkmale & Vorteile für Investoren:Sicheres Freehold-Titel: Nor Sor 4 Chanote – Thailands sicherster Titel, GPS-vermesst, vollständig übertragbar und beleihbar.Prime Lage & Zugang: Stadtzentrum GPS 17.87892718, 102.74919690; doppelte 2-spurige Autobahnfront; 4–5 km zur Freundschaftsbrücke; verkehrsreiche Nachbarn (Tankstelle, 7-Eleven, Coffee-Franchise).Lagerhalle (≈720 m², 1,5 Ebenen): Volle Betonböden (Gabelstapler/LKW-tauglich), interne Parkplätze für bis zu 6 große LKW, Empfang vorne + Kundenbesprechungsraum, Mitarbeiter-Toiletten, 16 CCTV-Kameras, Drehstrom.Luxuswohnhaus (≈625 m² Innenfläche auf 2 Ebenen): Makellos, geräumig 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, vielseitige Küche mit thailändischem Charakter; teilweise möbliert; ideal für Eigennutzer, Mitarbeiterunterbringung oder Mischnutzungsumwandlung.Reichlich Parkplätze & Sicherheit: Großzügige Parkplätze vor Ort plus umfassende CCTV-Überwachung für Lagerhalle und Betrieb.Investitionsflexibilität: Erwerben Sie nur Freehold-Vermögenswerte oder übernehmen Sie den laufenden Betrieb; SEZ-Grenzhandelsvorteile und laufende Infrastrukturverbesserungen (Bahn, Konnektivität) unterstützen Logistik, Distribution und gemischtes gewerblich-wohnwirtschaftliches Potenzial.Preis & Bedingungen: 35.500.000 THB verhandelbar. Eigentümer geht in Rente – motivierter Verkauf. Nur private Besichtigungen per WhatsApp +66 994 446---- (Thai & Englisch).Dieses schlüsselfertige Paket bietet sofortige Betriebsfähigkeit, Kapitalsicherheit und langfristiges Wachstum an einem der strategischsten Grenzstandorte Nordostthailands.

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• 4
• 1.481 m²
• Gewerbefläche

64+ Rai Chanote-Entwicklungsland zu verkaufen, Nong Khai Investition, Thailand

Prime 64 Rai Chanote Land zum Verkauf in Nong Khai – Positioniert für die Hochgeschwindigkeitszugverbindung nach China 2031Dieses strategische 64 Rai Chanote Land zum Verkauf in Nong Khai bietet seltene Freehold-Exposure gegenüber einem der wichtigsten bevorstehenden Infrastrukturprojekte Thailands. Die Bangkok–Nong Khai Hochgeschwindigkeitsbahn (Thai-Chinesische HSR) soll Nong Khai erreichen, wobei der Betrieb auf der Strecke Nakhon Ratchasima–Nong Khai für 2031 geplant ist. Die Linie wird direkt an die China–Laos Eisenbahn angebunden und schafft so einen durchgehenden Hochgeschwindigkeitskorridor von Bangkok über Nong Khai nach Kunming und das weitere chinesische Netz.Warum dieses Nong Khai Land für Investoren hervorstichtDirekter Nutzen aus dem Hochgeschwindigkeitsbahnhof und der grenzüberschreitenden Konnektivität, die für 2031 erwartet wird.Etablierte Rolle von Nong Khai als Tor für Handel, Logistik und Tourismus mit Laos und China.Starkes Potenzial für Kapitalwertsteigerung, da Infrastruktur und damit verbundene Entwicklung beschleunigt werden.Geeignet für Logistikzentren, Lagerhaltung, gewerbliche Entwicklung, gemischt genutzte Projekte oder langfristige Haltestrategien.Wachsende regionale Wirtschaftstätigkeit, getrieben durch verbesserte Schienen-, Straßen- und Grenzverbindungen.Auffällige Beschilderung: Ungefähre Abmessungen: 19 m hoch auf verstärkten Säulen, ungefähr 7,2 m breit x 18 m breit.Wichtige InvestitionshighlightsDie Fertigstellung der Hochgeschwindigkeitsverbindung wird voraussichtlich die Reisezeiten erheblich verkürzen, die Logistikkosten senken und das Passagier- und Frachtaufkommen erhöhen. Gebiete in der Nähe des Bahnhofs Nong Khai und wichtiger Korridore sind positioniert, um die steigende Nachfrage nach gewerblichen, industriellen und gastgewerblichen Nutzungen aufzufangen. Eine frühe Positionierung vor 2031 gibt Investoren ein klares Zeitfenster vor der breiteren Marktanerkennung. Termine haben sich in der Vergangenheit verschoben; das Projekt bietet immer noch erhebliches Aufwärtspotenzial, aber es ist nicht der einzige Grund zum Kauf.EigenschaftsübersichtDie Holding umfasst 64 Rai 2 Ngan 78,5 Sq. Wah (25.878,5 Sq. Wah / 103.514 m²) Nor Sor 4 Chanote Land über drei benachbarte Urkunden, angeboten als ein Grundstück in Ban Nong Doen, Pho Chai, Mueang Nong Khai. Es liegt an der Chaloem Phra Kiat Road, der Hauptverkehrsader in Richtung der Thai-Laos Freundschaftsbrücke. Bestehende Verbesserungen umfassen Büros, eine Werkstatt und eine Waage aus der vorherigen Nutzung als Logistikzentrum. Der geforderte Preis beträgt THB 560.000.000, verhandelbar (ungefähr THB 8,66 Millionen pro Rai oder THB 21.640 pro Sq. Wah, Gebäude inklusive).Die Mittraphap Road (Highway 2) liegt ungefähr 1 km vom Zentroid entfernt; die Erste Thai–Laos Freundschaftsbrücke ist ungefähr 8 km entfernt; der Bahnhof Nong Khai ist ungefähr 5,4 km nördlich; und das Stadtzentrum ist ungefähr 7 km entfernt. Der Zugang erfolgt über dreispurige Autobahnen in Richtung sowohl der Stadt als auch der Brücke.Ideal fürLandinvestoren, die auf infrastrukturgestützte Wertsteigerung abzielenEntwickler, die Logistik-, Gewerbe- oder gemischt genutzte Projekte anvisierenKäufer, die sich auf den Thailand–Laos–China Wirtschaftskorridor konzentrierenLagerhaus- und Fuhrparkbetreiber, die Freehold unter den Schuppen benötigenNächste SchritteErnsthafte Anfragen sind willkommen. Kontaktieren Sie uns noch heute für vollständige Details, Besichtigungstermine und aktuelle Preise zu dieser Nong Khai Investitionslandgelegenheit, die auf den Beginn des Hochgeschwindigkeitszugs 2031 abgestimmt ist—WhatsApp: +66 99 444 ---- (Englisch und Thai).

• Grundstück