Villa zum Kauf mit 2 Zimmer in Ko Samui, Surat Thani

Grundbucheintrag: Erbpacht
Grundstücksgröße: 300 m²
Bebaute Fläche: 118 m² (100 m² Haus + 18 m² Pergola)
Verkaufspreis: 💰 6.900.000 THB + Übertragung der voll bezahlten 30-jährigen Erbpacht (900.000 THB) = 7.800.000 THB
Standort: 📍 Maenam, Koh Samui

REMAX ID: KR077-20

Die Hauptidee ist die Kombination von architektonischer Ästhetik, Langlebigkeit und tropischem Komfort. Jedes Element ist durchdacht gestaltet, von der robusten Stahlkonstruktion bis zu den weichen Innenraumlinien im Wabi-Sabi-Stil.

▪️ Hauptmerkmale
- 2 geräumige Schlafzimmer
- 3 Badezimmer (2 En-Suite + Gästetoilette)
- Offenes Wohnzimmer & Küche
- Privater 3,2 × 7 m Swimmingpool
- Eingebauter Whirlpool für 4 Personen
- Vollständig möbliert – alle Möbel & Geräte inklusive

Alle Möbel entsprechen exakt den 3D-Renderings – jedes Objekt in der Visualisierung wurde mit echten Materialien und echten Möbeln umgesetzt

- 3 m Panoramafenster
- Carport mit E-Auto-Ladestation
- Hochwertige 2,4 m Aluminiumtüren im gesamten Haus – ausgezeichnete Schalldämmung & Langlebigkeit

✨ Premium-Highlights
- Stahlrahmenkonstruktion abgeschlossen; alle Dokumente sind für die Übertragung an den Käufer bereit
- Frischluftbelüftungssystem zur Reduzierung der Luftfeuchtigkeit und Verbesserung der Raumluftqualität
- Energieeffiziente PIR-isolierte Paneele
- 3,2 × 7 m Pool mit integriertem Whirlpool
- Gerundete, glatte architektonische Linien – modern, elegant und sicher
- Langlebige Materialien (25+ Jahre), beständig gegen UV, Feuchtigkeit und Schimmel
- Hohe Übereinstimmung mit 3D-Renderings
- Modernes + Wabi-Sabi-inspiriertes Design
- Hochwertige Aluminium-Flachpaneelfassade – wetterfest, UV-beständig, wartungsarm und farbstabil
- Modulare Struktur – das gesamte Haus kann demontiert und umgesiedelt werden; wenn die Erbpacht endet, verlieren Sie nicht das Haus, es kann erhalten und auf ein neues Grundstück verlegt werden
- Versteckte LED-Profilbeleuchtung
- Hochwertiger SPC-Boden mit lebenslanger Garantie
- Küchenarbeitsplatten aus Quarz oder Sinterstein
- Smart-CCTV-System
- Rauchmelder im gesamten Haus
- Hochwertiges, UV-geschütztes Decking mit einer einzigartigen, sich nicht wiederholenden Holzmaserung

💧 Versorgungseinrichtungen
- Staatlicher Strom
- Tiefbrunnen
- 4000 L Wassertank
- 2000 L Klärgrube

Zahlungsplan:
1. Reservierung 10 % : 780.000 THB Reserviert die Villa. Vom ersten Zahlungstermin abgezogen.
2. Erste Zahlung 45 % : 3.500.000 THB (fälliger Betrag: 2.720.000 THB) Abgeschlossener Bauabschnitt + beinhaltet die 30-jährige Erbpachtgebühr (880.000 THB). Bei Vertragsunterzeichnung fälliger Betrag: 2.720.000 THB.
3. Phase 2 23 % : 1.800.000 THB Struktureller Gebäudeabschluss: PIR-Wände, PIR-Dach, MEP, Poolschale, Außenarbeiten.
4. Phase 3 23 % : 1.800.000 THB Fenster, Türen, Innenwand- & Deckensysteme, Isolierung.
5. Schlusszahlung 9 % 700.000 THB Endausbau, Ausstattung, Terrasse, Fassade, Landschaftsgestaltung, Übergabe.

GESAMT 100 % 7.800.000 THB Vollständiger Villapreis.

In der Nähe
- Maenam Beach: ~7 Min.
- Supermarkt: ~10 Min.
- Fishermans Village: ~15 Min.
- Samui International Airport: ~25 Min.