Gewerbefläche zum Kauf in Mueang Phuket, Phuket

𝐙𝐔 𝐕𝐄𝐑𝐊𝐀𝐔𝐅: 𝐅𝐞𝐫𝐭𝐢𝐠𝐞𝐬 𝐂𝐚𝐟𝐞́ 𝐢𝐧 𝐏𝐡𝐮𝐤𝐞𝐭 (𝐑𝐚𝐰𝐚𝐢)
CUP Cafe Rawai ist ein voll funktionsfähiges Café mit hohem Ertragspotenzial in der bevorzugten Immobilienlage von Rawai, nur 500 Meter vom Nai Harn Beach entfernt – durchgehend als einer der besten Strände Thailands eingestuft.
𝗞𝗮𝗽𝗮𝘇𝗶𝘁𝗮̈𝘁: 40 Sitzplätze auf 120 qm (2 Etagen).
𝗦𝘁𝗿𝘂𝗸𝘁𝘂𝗿: Beinhaltet eine legal registrierte thailändische Firma, die langfristige Aufenthaltsgenehmigungen (Non-B Visa und Arbeitserlaubnisse) für die Eigentümer erleichtert.
𝗣𝗵𝘆𝘀𝗶𝗸𝗮𝗹𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲𝗿 𝗔𝘂𝗳𝗯𝗮𝘂 𝗘𝗿𝗱𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀: Offene Terrasse, Innenbereich, voll ausgestattete Bar und Zwei-Zonen-Küche (innen/außen). 𝗭𝘄𝗲𝗶𝘁𝗲 𝗘𝘁𝗮𝗴𝗲: Familien-/Kinderbereich mit Spielhaus, zusätzliche Gästesitzplätze, Brettspiel-Lounge, Badezimmer mit Dusche und Lagerräume.
𝗪𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀𝘃𝗼𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹𝗲
𝟭. 𝗦𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲 𝗟𝗮𝗴𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗔𝗸𝘁𝗶𝘃𝘂𝗺𝘀 Die Immobilie liegt in einer stark frequentierten Gegend, die sowohl von Kurzzeit-Touristen als auch von der wohlhabenden Expat-Gemeinschaft in Rawai/Nai Harn genutzt wird. Diese Doppelmarktexposition sorgt für ganzjährig konstante Einnahmen.
𝟮. 𝗦𝗰𝗵𝗹𝘂𝘀𝘀𝗲𝗹𝗳𝗲𝗿𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗜𝗻𝗳𝗿𝗮𝘀𝘁𝗿𝘂𝗸𝘁𝘂𝗿 & 𝗕𝗲𝘁𝗿𝗶𝗲𝗯 Dies ist eine „Plug-and-Play“-Investition. 𝗗𝗲𝗿 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 𝘂𝗺𝗳𝗮𝘀𝘀𝘁: - Alle professionellen Küchen-/Barausstattungen und hochwertige Möbel. - Ein voll integriertes Kassensystem (POS) und etablierte digitale Präsenz (Website, soziale Medien). - Eine umfassende Datenbank zuverlässiger, geprüfter lokaler Lieferanten. - 𝗦𝘁𝗮𝗻𝗱𝗮𝗿𝗱𝗶𝘀𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲𝗿 𝗕𝗲𝘁𝗿𝗶𝗲𝗯: Vollständige Rezept-/Technikkarten für europäische, russische und thailändische Fusion-Menüs, die eine nahtlose Verwaltung ohne Abhängigkeit von bestimmten Küchenmitarbeitern ermöglichen.
𝟯. 𝗘𝗶𝗻𝘇𝗶𝗴𝗮𝗿𝘁𝗶𝗴𝗲𝘀 𝗪𝗲𝗿𝘁𝘃𝗲𝗿𝘀𝗽𝗿𝗲𝗰𝗵𝗲𝗻 (𝗨𝗩𝗣) Das Café verfügt im zweiten Stock über einen speziell, professionell gestalteten Kinder-Spielraum. Im Phuket-Markt erzielen „familienfreundliche“ Einrichtungen höhere Kundenbindung und längere durchschnittliche Verweildauern.
𝟰. 𝗦𝗸𝗮𝗹𝗶𝗲𝗿𝗯𝗮𝗿𝗸𝗲𝗶𝘁 & 𝗩𝗶𝗲𝗹𝘀𝗲𝗶𝘁𝗶𝗴𝗸𝗲𝗶𝘁 Die zweite Etage ist multifunktional. Neben dem täglichen Betrieb ist der Raum optimiert für: - Workshops, private Bankette und Veranstaltungen. - Eine dedizierte Coworking-Zone. - Potenzial für Markenerweiterung oder Franchising basierend auf dem etablierten Modell.
𝗙𝗮𝘇𝗶𝘁 Dieses Angebot stellt einen risikominimierten Einstieg in den Phuket-Gastgewerbemarkt dar. Mit extrem niedrigen Gemeinkosten (Miete) und einem vollständig etablierten rechtlichen und betrieblichen Rahmen ist CUP Cafe Rawai für sofortige Kapitalrendite (ROI) positioniert.