À vendre local commercial à Mueang Phuket, Phuket

𝐀̀ 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐑𝐄: 𝐂𝐚𝐟𝐞́ 𝐂𝐥𝐞́𝐬 𝐞𝐧 𝐌𝐚𝐢𝐧 𝐚̀ 𝐏𝐡𝐮𝐤𝐞𝐭 (𝐑𝐚𝐰𝐚𝐢)
CUP Cafe Rawai est un café entièrement opérationnel à haut potentiel de rendement, situé dans la zone immobilière privilégiée de Rawai, à seulement 500 mètres de la plage de Nai Harn – classée régulièrement parmi les meilleures plages de Thaïlande.
𝗖𝗮𝗽𝗮𝗰𝗶𝘁𝗲́: 40 places assises sur 120 m² (2 étages).
𝗦𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲: Inclut une société thaïlandaise légalement enregistrée, facilitant la résidence à long terme (visas Non-B et permis de travail) pour les propriétaires.
𝗔𝗺𝗲́𝗻𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗣𝗵𝘆𝘀𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲: Terrasse en plein air, salle à manger intérieure, bar complet et cuisine double zone (intérieur/extérieur). 𝗗𝗲𝘂𝘅𝗶𝗲̀𝗺𝗲 𝗘́𝘁𝗮𝗴𝗲: Espace famille/enfants avec maison de jeux, sièges invités supplémentaires, salon de jeux de société, salle de bain avec douche et espaces de stockage.
𝗣𝗼𝗶𝗻𝘁𝘀 𝗙𝗼𝗿𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝗹'𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁
𝟭. 𝗘𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗦𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲 𝗹'𝗔𝗰𝘁𝗶𝗳 La propriété est située dans un corridor à fort trafic utilisé à la fois par les touristes de courte durée et la communauté d'expatriés aisés de Rawai/Nai Harn. Cette exposition double marché assure un revenu constant toute l'année.
𝟮. 𝗜𝗻𝗳𝗿𝗮𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗖𝗹𝗲́𝘀 𝗲𝗻 𝗠𝗮𝗶𝗻 & 𝗢𝗽𝗲́𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 Il s'agit d'un investissement "prêt à l'emploi". 𝗟𝗮 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝘁: - Tout l'équipement professionnel de cuisine/bar et des meubles de haute qualité. - Un système de caisse (POS) entièrement intégré et une présence numérique établie (site web, réseaux sociaux). - Une base de données complète de fournisseurs locaux fiables et vérifiés. - 𝗢𝗽𝗲́𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗦𝘁𝗮𝗻𝗱𝗮𝗿𝗱𝗶𝘀𝗲́𝗲𝘀: Fiches techniques/recettes complètes pour menus fusion européenne, russe et thaïlandaise, permettant une gestion transparente sans dépendance envers un personnel de cuisine spécifique.
𝟯. 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗩𝗮𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗨𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 (𝗨𝗩𝗣) Le café dispose d'une salle de jeux pour enfants dédiée et professionnellement conçue au deuxième étage. Sur le marché de Phuket, les établissements "familiaux" génèrent une plus grande fidélité et des temps de séjour moyens plus longs.
𝟰. 𝗘𝘅𝘁𝗲𝗻𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ & 𝗣𝗼𝗹𝘆𝘃𝗮𝗹𝗲𝗻𝗰𝗲 L'aménagement du deuxième étage est multifonctionnel. Au-delà du service quotidien, l'espace est optimisé pour: - Ateliers, banquets privés et événements. - Une zone de coworking dédiée. - Un potentiel de développement de marque ou de franchise basé sur le modèle établi.
𝗖𝗼𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝗼𝗻 Cette offre représente une entrée à risque réduit sur le marché hôtelier de Phuket. Avec des frais généraux exceptionnellement bas (loyer) et un cadre juridique et opérationnel entièrement établi, CUP Cafe Rawai est positionné pour un retour sur investissement (ROI) immédiat.