Grundstück zum Kauf in Mueang Udon Thani, Udon Thani

252 Rai Gewerbegrundstück zu verkaufen, Udon Thani, Thailand. Dieses Grundstück richtet sich an geschäftstüchtige Investoren mit einer starken Vision für verschiedene gewerbliche Projekte. Dieses 252 Rai 0 Ngan 65,4 Talang Wah zusammenhängende Gewerbegrundstück zum Verkauf in Udon Thani, Thailand, vereint vier Parzellen mit direktem Zugang zur Mittraphap Road (Highway 2) und rückseitiger Nähe zum Bahnhof Nong Takai. Das Grundstück liegt im Gebiet Nong Takai/Non Sung des Bezirks Mueang Udon Thani und wird als ein einziges Paket angeboten. Das Land ist ideal für Fabriken und Fertigung (leichtes bis mittleres Gewerbe), Lagerhäuser, Distributionszentren, Logistikeinrichtungen und unterstützende Dienstleistungen wie Tankstellen und Restaurants für LKW-Fahrer.<br><br>Lage & Erreichbarkeit<br>Entfernung vom Stadtzentrum Udon Thani: ca. 12–20 km<br>Entfernung vom Bahnhof Nong Takai (Klasse-3-Bahnhof an der Nord-Isan-Linie): ca. 2–3 km<br>Entfernung vom internationalen Flughafen Udon Thani: ca. 14–20 km<br>Direkter Zugang zur Mittraphap Road für 24/7 LKW- und Frachtverkehr<br>Direkt angrenzend an die neue Waage und Raststätte für Hunderte von Schwerfahrzeugen<br>Das Grundstück profitiert von laufenden Bahninfrastrukturverbesserungen. Eine geplante etwa 2,8 km lange Güterzugstrecke wird den Bahnhof Nong Takai direkt mit dem nahe gelegenen Industriegebiet verbinden. Die Entwicklung der zweigleisigen Eisenbahn entlang des Korridors Khon Kaen–Udon Thani–Nong Khai schreitet weiter voran. Die Hochgeschwindigkeitsbahn Phase 2 (Nakhon Ratchasima nach Nong Khai, einschließlich Bahnhof Udon Thani) erhielt im Februar 2025 die Kabinettsgenehmigung, mit Ausschreibungen für Bauarbeiten bis 2026 und einem geplanten Betriebsstart um 2031–2032. Diese Projekte stärken Udon Thanis Position als wichtiges Logistik-Tor nach Laos, CLMV-Ländern und darüber hinaus.<br><br>Die Umgebung entlang der Mittraphap Road profitiert von nahe gelegenen sauberen Industrieentwicklungen, einschließlich Lebensmittelverarbeitung, Verpackung, leichte Elektronik, Fertigung und unterstützende Logistikbetriebe. Dieses regionale Wachstum zieht weiterhin erhebliche Investitionen an und schafft starke Beschäftigungsmöglichkeiten, was eine anhaltende Nachfrage nach gewerblichem und logistischem Land im Korridor erzeugt.<br><br>Hohes tägliches Verkehrsaufkommen auf der Mittraphap Road, unterstützt durch die benachbarte neue Waage und Raststätte, bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit und direkten Zugang für Logistik, Lagerhaltung und gewerbliche Entwicklungen.<br><br>Grundstücksdetails<br>Parzelle 1: 17.24247639, 102.90047514 – 29 Rai 1 Ngan 2,0 Talang Wah<br>Parzelle 2: 17.24506500, 102.90040710 – 23 Rai 1 Ngan 8,4 Talang Wah<br>Parzelle 3: 17.24725280, 102.90098173 – 52 Rai 2 Ngan 64,0 Talang Wah<br>Parzelle 4: 17.24451255, 102.90471556 – 146 Rai 3 Ngan 91,0 Talang Wah<br>Gesamtfläche: 252 Rai 0 Ngan 65,4 Talang Wah (ca. 403.462 Quadratmeter / 40,35 Hektar / 99,7 Acres). Die vier Parzellen bilden ein zusammenhängendes Grundstück mit breiter Highway-Front, was mehrere Zugangspunkte und effiziente Großplanung ermöglicht.<br><br>Entwicklungspotenzial: Die Größe und strategische Lage unterstützen:<br>Lagerhäuser, Kühlhäuser und Distributionszentren entlang der Mittraphap Road-Front<br>Fabriken oder Logistikdepots für nahe gelegene Industrieaktivitäten<br>Wohnungen für Arbeitskräfte oder Wohnkomponenten<br>Unterstützende gewerbliche Dienstleistungen wie Tankstellen und Restaurants für Transportunternehmen<br>Käufer können einen integrierten gewerblichen Logistikpark, ein gemischt genutztes Projekt oder eine Wohnentwicklung in einem einzigen Erwerb entwickeln, was Koordinationskosten senkt und gleichzeitig kombinierten Highway- und geplanten Bahnzugang bietet. Das Land bietet auch Potenzial für Golfplätze oder groß angelegte institutionelle Projekte.<br><br>Investitionshighlights<br>Direkte Mittraphap Road-Front für sofortige Frachtoperationen<br>Nähe zu Bahninfrastrukturverbesserungen<br>Wachsende Nachfrage nach gewerblichem und logistischem Land in Nordost-Thailand<br>Langfristiger Wert unterstützt durch nationale Projekte zur Senkung der Logistikkosten und Verbesserung der regionalen Konnektivität<br>Preis: 356.000.000 Thailändische Baht (oder nächstbietendes Angebot). Ideal für Grundstücks-/Wohnungsentwickler, Lagerhausbetreiber, Logistikunternehmen und institutionelle Investoren.<br><br>Nur ernsthafte Käufer. Dies stellt eine bedeutende Gelegenheit für Investoren dar, die bereit sind, Udon Thanis expandierenden Industrie- und Logistikkorridor zu nutzen.<br><br>Für ernsthafte Gespräche oder Grundstücksbesichtigungen kontaktieren Sie Ernie, Geschäftsführer bei Isan Real Estate, unter +66 85179---- (WhatsApp)—Englisch. Für thailändischsprachige Kommunikation wenden Sie sich bitte an Duean, General Manager, Isan Real Estate, unter +6699444---- (WhatsApp), Thailändisch und Englisch.<br><br>Dieses Grundstück ist jetzt verfügbar. Sichern Sie sich Ihr zukünftiges Betriebszentrum, bevor es verkauft wird!