Villa zum Kauf mit 4 Zimmer in Kathu, Phuket

Spektakuläre Blicke auf die Kamala-Bucht definieren den einzigartigen Reiz dieser 5-Sterne-Luxusresidenz mit der Privatsphäre eines Privathauses an der „Millionärsmeile“ von Phuket.

16,5 Meter Fenster-/Wandflächen, eine breite möblierte Privatterrasse und eine Infinity-Pool-Deckebene liegen direkt über dem Wasser und bieten die nächsten, klarsten und faszinierendsten Weitwinkelblicke bei Tag und Nacht über die Bucht und die umliegenden Berge.

Ausschließlich vom Eigentümer für nur vier Monate im Jahr bewohnt, wurde die Immobilie nur leicht genutzt und wird sowohl von technischem Personal als auch von einer ganzjährigen Vollzeit-Haushälterin sorgfältig gepflegt.

Elitärer 5-Sterne-Luxus wird vom Andara Resort Hotel and Spa Team gewährleistet, das die Immobilie instand hält und verwaltet. Es ist Ihr eigenes Privathaus mit der besten Hilfe, Unterstützung, Service und Zugang zu Einrichtungen, wann immer Sie sie benötigen oder wünschen.

Strand und thailändische Kultur sind direkt vor der Haustür im authentischen Dorf Kamala, das thailändisches und internationales Essen, Massagen, Pubs, ein Fischerdorf und einen Tempel nur 5 Gehminuten entfernt bietet. Supermarkt-Einkäufe, internationale Nachtclubs und Hotels sind nur eine kurze 2 km Taxifahrt entfernt.

MERKMALE
Spektakulärer Blick auf die Bucht (16,5 Meter Fenster-/Wandflächen)
Private Fünf-Sterne-Luxus mit Privatsphäre eines Hauses (4 Schlafzimmer/3 Schlafzimmer mit Home Office)
Bequemes einstöckiges Wohnen
Elitärer 5-Sterne-Luxus mit isolierter Privatsphäre
Sorgfältig gepflegt (Ganzjährige Vollzeit-Haushälterin, ausschließlich vom Eigentümer für nur 4 Monate pro Jahr bewohnt)
Maßgefertigte und hergestellte Möbel in der gesamten Immobilie
Spezialisierte Kunstwerke und Artefakte
Private möblierte Terrasse mit Blick auf die Bucht (Vollbreite der Villa)
Infinity-Pool mit Vollblick auf die Kamala-Bucht und Berge (Sala/BBQ/Patio/Außendusche/Essbereich)
Elegantes Ankunfts-Entrée und Innenhof
Blick auf die Bucht Master-Schlafzimmer-Komplex (Private Massageliebe/Seine und Ihre Kleiderschränke/Innen- und Außenduschen/Wanne für zwei Personen/Möblierte Terrasse)
Gastsuite mit Blick auf die Bucht und möblierter Terrasse
Ruhiges Gästezimmer mit tropischen Ausblicken
Arbeitszimmer/Gästezimmer mit Gartenblick
Moderne Inselküche (Schließbar, voll ausgestattet, hell und mit Essbereich)
Diskreter Personal- und Waschbereich mit eigenem Eingang
Nur wenige Schritte von den Hotelanlagen der Villa entfernt (Restaurant, Spa, Fitnessraum und Resort-Pool, Concierge, Transport)
Kurzer Spaziergang zum Strand und zum Dorf Kamala sowie zum Fischergebiet
An der „Millionärsmeile“ von Phuket gelegen

INNENRÄUME
Maßgefertigte und hergestellte Möbel sind ein Merkmal der gesamten Immobilie, einschließlich Sofas, Stühle, Tische, Betten und Nachttische sowie der Außenterrasenmöbel. Design-Details werden in den Innentüren, Vertäfelungen und Schränken weitergeführt und integriert, um ein kohärentes und harmonisches Interieur zu schaffen.

Die umfangreiche Sammlung spezialisierter Kunstwerke wurde ausgewählt, um die luxuriöse Umgebung hervorzuheben, eine Kombination aus freistehenden Skulpturen, Statuen in beleuchteten Schaukästen, Gemälden sowie wand- und bodenmontierten asiatischen Artefakten, alle speziell für diese Immobilie ausgewählt und die die hohen Decken und Holzfußböden für ein opulentes Erlebnis ergänzen.

GRUNDRISSE – EINSTÖCKIGES WOHNEN
Erleben Sie den Komfort, die Bequemlichkeit und den Luxus von 428 qm Innenwohnfläche, die auf nur einer Ebene angeordnet sind, und die Möglichkeit, auf weitere 56 qm breite, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf die Bucht auf derselben Ebene zu treten.

Da nichts für Treppen, Podeste und Flure verschwendet wird, sind die Wohn- und Entspannungsbereiche sehr geräumig, und die Schlafzimmer-Suiten profitieren davon, dass sie in den vier Ecken der Immobilie liegen und ausgezeichnete Privatsphäre sowie größere Räume mit reichlich natürlichem Licht und interessanten Blickwinkeln bieten.

Die obere Ebene mit der herrlichen höheren Aussicht auf die Bucht, dem Infinity-Pool, der BBQ-Küche und dem Außen-Essbereich, Sonnenliegen und Dusche ist leicht über sanft geneigte Außentreppen zu erreichen.

EIGENTUMSSTRUKTUR
Die sichere Eigentumsstruktur bei Andara ist speziell für internationale Käufer konzipiert, die nicht die Komplikation der Gründung und Führung einer thailändischen Gesellschaft oder der Suche nach einem thailändischen Partner wollen.

Einfach übertragbar, umfasst das Eigentum den gebäudespezifischen Gebäudeeigentum und die Landpachtrechte, wie im Phuket-Landamt registriert und leicht überprüfbar, die beide in einer speziellen übertragbaren Offshore-Gesellschaft gehalten werden. Die Übertragung erfolgt durch Übertragung der Gesellschaft, die vollständig offshore und frei von Immobilienübertragungsgebühren oder -steuern in Thailand durchgeführt wird.

Käufer beauftragen typischerweise einen Anwalt in Thailand, um die spezifischen Eigentumsregistrierungen im Landamt zu prüfen und zu verifizieren und die Durchführung der Gesellschaftsübertragung zu überwachen, alles kann innerhalb von 1 Monat abgeschlossen werden.

Diese Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, mit vorhandenen Möbeln, Einbauten und Kunstwerken im Verkaufspreis enthalten, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände und bestimmter Kunstwerke, die dokumentiert werden.

ZAHLEN
Gebaut: 2008

Fläche: 845 qm (428 qm klimatisierter Innenraum)

4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer

Zusätzliches Haushaltshilfe-Schlafzimmer

Monatliche CAM-Gebühr: 2.800 USD (ca. 86.000 THB)

Durchschnittliche Lebenshaltungskosten (Strom