À vendre 4 chambres villa à Kathu, Phuket

Des vues spectaculaires sur la baie de Kamala définissent l'attrait unique de cette résidence de luxe 5 étoiles avec toute l'intimité d'une maison privée située le long du "Mile des Millionnaires" de Phuket.

16,5 mètres de fenêtres/murs, une large terrasse privée meublée et une plateforme de piscine à débordement au niveau du deck se trouvent juste au-dessus de l'eau, offrant les vues grand angle les plus proches, les plus claires et les plus fascinantes jour et nuit sur la baie et les montagnes environnantes.

Exclusivement occupée par le propriétaire seulement quatre mois par an, la propriété n'a connu qu'une utilisation légère et est méticuleusement entretenue à la fois par le personnel technique et une femme de ménage dévouée à temps plein toute l'année.

Le luxe élite 5 étoiles est assuré par l'équipe de l'hôtel et spa Andara Resort qui entretient et gère la propriété. C'est votre propre maison privée avec la meilleure aide, soutien, service et accès aux installations chaque fois que vous en avez besoin ou envie.

La plage et la culture thaïlandaise sont à votre porte dans le village authentique de Kamala offrant une cuisine thaïlandaise et internationale, des massages, des pubs, un village de pêcheurs et un temple à seulement 5 minutes à pied. Les courses au supermarché, les boîtes de nuit internationales et les hôtels sont à seulement 2 km en taxi.

CARACTÉRISTIQUES
Vue spectaculaire sur la baie (16,5 mètres de fenêtres/murs)
Luxe privé cinq étoiles avec intimité domestique (4 chambres/3 chambres avec bureau à domicile)
Vie confortable à un niveau
Luxe élite 5 étoiles avec intimité isolée
Méticuleusement entretenu (Femme de ménage à temps plein toute l'année, occupée exclusivement par le propriétaire seulement 4 mois par an)
Mobilier conçu et fabriqué sur mesure dans toute la propriété
Œuvres d'art et artefacts spécialisés
Terrasse privée meublée avec vue sur la baie (Largeur complète de la villa)
Piscine à débordement avec vue complète sur la baie de Kamala et les montagnes (Sala/BBQ/Patio/Douche extérieure/Zone à manger)
Entrée d'arrivée élégante et cour
Complexe de chambre principale avec vue sur la baie (Lit de massage privé/Armoires lui et elle/Douches intérieur et extérieur/Baignoire pour deux/Terrasse meublée)
Suite d'invités avec vue sur la baie et terrasse meublée
Chambre d'invités tranquille avec vues tropicales
Bureau/Chambre d'invités avec vue sur le jardin
Cuisine îlot moderne (Fermable, entièrement équipée, lumineuse et avec zone à manger)
Zone discrète pour personnel et buanderie avec entrée propre
À quelques pas des installations hôtelières de la villa (Restaurant, Spa, Gymnase et piscine de la station, Concierge, Transport)
Courte marche vers la plage et le village de Kamala et la zone de pêche
Située sur le "Mile des Millionnaires" de Phuket

INTÉRIEURS
Le mobilier conçu et fabriqué sur mesure est une caractéristique dans toute la propriété, y compris les canapés, chaises, tables, lits et tables de chevet et les meubles de terrasse extérieure. Les détails de design sont poursuivis et incorporés dans les portes intérieures, les lambris et les armoires pour créer un intérieur cohérent et harmonisé.

La vaste collection d'œuvres d'art spécialisées est choisie pour mettre en valeur le cadre luxueux, une combinaison de sculptures autonomes, statues placées dans des alcôves éclairées, peintures et artefacts asiatiques montés au mur et au sol, tous choisis spécifiquement pour cette propriété et qui complètent les plafonds hauts et les planchers en bois pour une expérience opulente.

PLANS D'ÉTAGE – HABITATION À UN NIVEAU
Vivez le confort, la commodité et le luxe de 428 m² d'espace de vie intérieur aménagé sur un seul niveau et pouvoir accéder à 56 m² supplémentaires de large terrasse partiellement couverte avec vue sur la baie au même niveau.

Sans gaspillage d'espace pour les escaliers, paliers et couloirs, les espaces de vie et de détente sont très spacieux et les suites de chambre bénéficient d'être situées dans les quatre coins de la propriété, offrant une excellente intimité ainsi que des pièces plus grandes avec une abondance de lumière naturelle et des points de vue intéressants.

Le niveau supérieur avec la magnifique vue plus élevée sur la baie, la piscine à débordement, la cuisine BBQ et la salle à manger extérieure, les transats et la douche est facilement accessible par des escaliers extérieurs en pente douce.

STRUCTURE DE PROPRIÉTÉ
La structure de propriété sécurisée à Andara est conçue spécifiquement pour les acheteurs internationaux qui ne veulent pas la complication de créer et gérer une société thaïlandaise ou de trouver un partenaire thaïlandais.

Facilement transférable, la propriété comprend la propriété du bâtiment spécifique à la villa et les droits de bail foncier tels qu'enregistrés et facilement vérifiables au bureau foncier de Phuket, les deux étant détenus dans une société offshore transférable à objet spécial. Le transfert s'effectue en transférant la société, ce qui se fait entièrement offshore et sans frais ou taxes de transfert de propriété en Thaïlande.

Les acheteurs nomment typically un avocat en Thaïlande pour inspecter et vérifier les enregistrements de propriété spécifiques au bureau foncier et superviser l'exécution du transfert de société, le tout pouvant être complété en 1 mois.

Cette propriété est vendue entièrement meublée, avec les meubles, équipements et œuvres d'art existants inclus dans le prix de vente, à l'exception des effets personnels et de certaines œuvres d'art qui seront documentés.

CHIFFRES
Construit : 2008

Superficie : 845 m² (428 m² espace intérieur climatisé)

4 chambres, 5 salles de bains

Chambre supplémentaire pour femme de ménage

Frais mensuels CAM : 2 800 USD (env. 86 000 THB)

Coûts moyens de la vie (électricité