Haus zum Kauf mit 5 Zimmer in Bang Lamung, Chonburi

Übersicht
Typ B Ausstellungsstück in Charin Pattaya in Ost-Pattaya (Nong Pla Lai): Villa 7 — fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer auf 161,3 Quadratwah Land (~645 m²), mit 633 m² Nutzfläche, zum Preis von ฿39.900.000 — etwa ฿63.033 pro Quadratmeter. Gehalten unter einer Unternehmensstruktur, mit privatem Garten und Poolblick.

Lage & Lebensstil
Ost-Pattaya / Nong Pla Lai liegt im innenländischen Wohngebiet hinter dem Küstenstreifen — umzäunte Anwesen auf einzelnen Grundstücken entlang ruhiger Innenstraßen. Internationale Schulen, Kliniken, Terminal 21 und Central Festival sowie die Strände in Jomtien und Wongamat sind nur eine kurze Autofahrt entfernt; das tägliche Leben setzt ein Auto voraus. Innerhalb des Bezirks bestimmt die Ausstattung mehr als der Standort den Preisrahmen, und diese Typ-B-Einheit befindet sich an der Spitze von Charins Zwei-Typen-Palette.

Grundriss & Innenausstattung
633 m² Nutzfläche mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern, einschließlich einer Penthouse-Suite im Obergeschoss, zwei Wohnbereichen und europäischen sowie thailändischen Küchen. Die Deckenhöhe beträgt 3,2 m. Das größere 161,3 Quadratwah Grundstück im Vergleich zu Typ A ermöglicht einen tieferen Garten und einen größeren Poolabstand, während das gleiche skandinavisch-moderne Finish wie im Rest der sieben Villen umfassenden Anlage beibehalten wird.

Ausstattung
Privater Salzwasserpool, überdachte Parkplätze für mehrere Autos mit E-Ladestation, Smart-Home-Steuerung, ein 10 kW Solaranlage, private Fitness- und Arbeitsbereiche sowie ein landschaftlich gestalteter Garten. Die Anlagensicherheit ist rund um die Uhr mit CCTV gewährleistet. Genauere Einrichtungs- und Wartungskosten werden auf Anfrage bei Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition
Die Immobilie wird unter einer Unternehmensstruktur gehalten. Ausländer können thailändisches Land nicht direkt besitzen — Unternehmens- oder registrierte Langzeitmietvereinbarungen bringen jeweils Einrichtungskosten, jährliche Anmeldungen und Steuerfolgen mit sich, die mit unabhängigem Rechtsbeistand geprüft werden sollten. Zahlungsplan für Typ B: Buchungsanzahlung ฿300.000; Vertrag 30%; Anzahlung 30% über 12 Monate; Restbetrag bei Übertragung (Anzahlung angerechnet). Bei etwa ฿63.000 pro Quadratmeter auf 633 m² ist dies der größere von Charins beiden Ausstellungstypen — es lohnt sich, den Baufortschritt und den Übergabetermin bei der Besichtigung zu bestätigen.