Gewerbefläche zum Kauf mit 3 Zimmer in Mae Rim, Chiang Mai

Beschreibung — Englisch
Ein 3-stöckiges Geschäftshaus in San Phisuea, Chiang Mai, mit einem bereits vorhandenen Mieter zu ฿15.000 pro Monat. Mietrechte gehen bei Abschluss auf Sie über, Einnahmen ab dem Tag der Schlüsselübergabe.
DIE ZAHLEN
• Preis: ฿2.690.000
• Aktuelle Miete: ฿15.000/Monat (฿180.000/Jahr)
• Bruttoertrag: ca. 6,7 % pro Jahr
• Nutzfläche: 192 m² (4 × 16 m Front, drei Stockwerke)
• Gebäudealter: 7 Jahre, vollständig renoviert
• Titel: Chanote (โฉนด), thailändisches Eigentum
GRUNDRISS
Erdgeschoss — Offener Wohn- und Essbereich mit einem Sechser-Esstisch, Sofa und Hocker, eingebauter Kochfeld mit Dunstabzugshaube und Kühlschrank. 1.000-Liter-Wassertank und Wasserpumpe installiert.
Mezzanin — Offene Etage mit einem Badezimmer, geeignet für Unterteilung in zusätzliche Räume.
Oberstes Stockwerk — Zwei Schlafzimmer, voll möbliert, zwei Klimaanlagen, zwei Warmwasserbereiter und ein Ensuite-Badezimmer.
WARUM ES EINEN BLICK WERT IST
Die meisten Gebäude in dieser Preisklasse erfordern das Finden eines Mieters, Warten und das Tragen von Kosten in der Zwischenzeit. Dieses ist bereits vermietet und zahlt bereits. Möbel und Geräte sind inklusive, Hauptwasser und -strom sind angeschlossen, und das Gebäude wurde vor Beginn der Vermietung vollständig renoviert.
ZAHLUNGSOPTIONEN
• Bar: ฿2.690.000
• Raten direkt beim Eigentümer: ฿2.990.000 über 2 Jahre — keine Bank erforderlich
• Übertragungsgebühren vom Käufer zu zahlen
LAGE
San Phisuea, Mueang Chiang Mai — ca. 9 km nördlich der Altstadt, in einem etablierten Wohn- und Geschäftsgebiet.
• Pa Koi Tai Markt
• Changthong Heritage Park
• Nakornping Hospital
Hinweis: Die benachbarte Einheit steht ebenfalls zum Verkauf, leer und nie bewohnt. Kaufen Sie beide und verdoppeln Sie das Einkommen.
Bereit zur Besichtigung, kontaktieren Sie uns jetzt!!
Beschreibung — Thai
ขายตึกแถว 3 ชั้น ต.สันผีเสื้อ อ.เมือง จ.เชียงใหม่ — มีผู้เช่าอยู่แล้ว 15,000 บาท/เดือน พร้อมโอนสิทธิ์การเช่าให้ผู้ซื้อ มีรายได้ตั้งแต่วันรับโอนตัวเลขสำคัญ
• ราคาขาย 2,690,000 บาท
• ค่าเช่าปัจจุบัน 15,000 บาท/เดือน (180,000 บาท/ปี)
• ผลตอบแทนขั้นต้น ประมาณ 6.7% ต่อปี
• พื้นที่ใช้สอย 192 ตร.ม. (หน้ากว้าง 4 ม. × ลึก 16 ม. 3 ชั้น)
• อายุอาคาร 7 ปี, ปรับปรุงใหม่ทั้งหลัง
• โฉนด เจ้าของคนไทยการจัดสรรพื้นที่ชั้น 1 — โถงนั่งเล่นและรับประทานอาหาร โต๊ะอาหาร 6 ที่นั่ง โซฟาพร้อมสตูล เตาพร้อมเครื่องดูดควัน ตู้เย็น ถังเก็บน้ำ 1,000 ลิตร และปั๊มน้ำชั้นลอย — พื้นที่โล่ง พร้อมห้องน้ำ 1 ห้อง กั้นเพิ่มเป็นห้องได้ชั้น 3 — 2 ห้องนอน ตกแต่งครบ เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง พร้อมห้องน้ำในตัวจุดเด่นด้านการลงทุนทรัพย์ในระดับราคานี้ส่วนใหญ่ต้องหาผู้เช่าเองและแบกค่าใช้จ่ายระหว่างรอ แต่หลังนี้มีผู้เช่าและมีรายได้เรียบร้อยแล้ว รวมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ติดตั้งน้ำประปาและไฟฟ้าส่วนภูมิภาคครบ ปรับปรุงใหม่ทั้งหลังก่อนปล่อยเช่าเงื่อนไขการชำระเงิน
• เงินสด 2,690,000 บาท
• ผ่อนตรงกับเจ้าของ 2,990,000 บาท ระยะเวลา 2 ปี — ไม่ต้องผ่านธนาคาร
• ค่าโอนผู้ซื้อรับผิดชอบทำเลต.สันผีเสื้อ อ.เมือง จ.เชียงใหม่ ห่างจากเมืองเก่าประมาณ 9 กม.
• กาดเช้าป่าข่อยใต้
• ช้างทองเฮอริเทจพาร์ค
• โรงพยาบาลนครพิงค์หมายเหตุ: คูหาติดกัน ประกาศขายเช่นกัน ว่างและยังไม่เคยเข้าอยู่ ซื้อทั้งสองคูหาเพื่อเพิ่มรายได้เป็นสองเท่า!!สนใจสอบถามรายละเอียดการซื้อขายและสัญญาเช่า และนัดชมทรัพย์ ติดต่อวันนี้ได้ทันที!!