À vendre 3 chambres local commercial à Mae Rim, Chiang Mai

Description — Anglais
Une maison de commerce de 3 étages à San Phisuea, Chiang Mai, avec un locataire déjà en place à ฿15 000 par mois. Les droits de location vous sont transférés à l'achèvement, revenus à partir du jour où vous prenez les clés.
LES CHIFFRES
• Prix : ฿2 690 000
• Loyer actuel : ฿15 000/mois (฿180 000/an)
• Rendement brut : environ 6,7 % par an
• Surface utilisable : 192 m² (4 × 16 m de façade, trois étages)
• Âge du bâtiment : 7 ans, entièrement rénové
• Titre : Chanote (โฉนด), propriété thaïlandaise
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée — Espace de vie et salle à manger ouvert avec table à manger six places, canapé et tabouret, plaque de cuisson encastrée avec hotte aspirante et réfrigérateur. Réservoir d'eau de 1 000 litres et pompe à eau installés.
Mezzanine — Étage ouvert avec une salle de bain, pouvant être cloisonné en pièces supplémentaires.
Dernier étage — Deux chambres, entièrement meublées, deux climatiseurs, deux chauffe-eau et une salle de bain attenante.
POURQUOI CELA VAUT LE COUP D'ŒIL
La plupart des bâtiments à ce prix nécessitent de trouver un locataire, d'attendre et de couvrir les coûts entre-temps. Celui-ci est déjà loué et paie déjà. Meubles et appareils inclus, eau et électricité principales connectées, et le bâtiment a été entièrement rénové avant le début de la location.
OPTIONS DE PAIEMENT
• Espèces : ฿2 690 000
• Versements directs avec le propriétaire : ฿2 990 000 sur 2 ans — aucune banque requise
• Frais de transfert à payer par l'acheteur
EMPLACEMENT
San Phisuea, Mueang Chiang Mai — environ 9 km au nord de la vieille ville, dans une zone résidentielle et commerciale établie.
• Marché Pa Koi Tai
• Parc patrimonial Changthong
• Hôpital Nakornping
Note : L'unité adjacente est également à vendre, vacante et jamais occupée. Achetez les deux et doublez les revenus.
Prêt à être visité, contactez-nous maintenant !!
Description — Thaï
ขายตึกแถว 3 ชั้น ต.สันผีเสื้อ อ.เมือง จ.เชียงใหม่ — มีผู้เช่าอยู่แล้ว 15,000 บาท/เดือน พร้อมโอนสิทธิ์การเช่าให้ผู้ซื้อ มีรายได้ตั้งแต่วันรับโอนตัวเลขสำคัญ
• ราคาขาย 2,690,000 บาท
• ค่าเช่าปัจจุบัน 15,000 บาท/เดือน (180,000 บาท/ปี)
• ผลตอบแทนขั้นต้น ประมาณ 6.7% ต่อปี
• พื้นที่ใช้สอย 192 ตร.ม. (หน้ากว้าง 4 ม. × ลึก 16 ม. 3 ชั้น)
• อายุอาคาร 7 ปี, ปรับปรุงใหม่ทั้งหลัง
• โฉนด เจ้าของคนไทยการจัดสรรพื้นที่ชั้น 1 — โถงนั่งเล่นและรับประทานอาหาร โต๊ะอาหาร 6 ที่นั่ง โซฟาพร้อมสตูล เตาพร้อมเครื่องดูดควัน ตู้เย็น ถังเก็บน้ำ 1,000 ลิตร และปั๊มน้ำชั้นลอย — พื้นที่โล่ง พร้อมห้องน้ำ 1 ห้อง กั้นเพิ่มเป็นห้องได้ชั้น 3 — 2 ห้องนอน ตกแต่งครบ เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง พร้อมห้องน้ำในตัวจุดเด่นด้านการลงทุนทรัพย์ในระดับราคานี้ส่วนใหญ่ต้องหาผู้เช่าเองและแบกค่าใช้จ่ายระหว่างรอ แต่หลังนี้มีผู้เช่าและมีรายได้เรียบร้อยแล้ว รวมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ติดตั้งน้ำประปาและไฟฟ้าส่วนภูมิภาคครบ ปรับปรุงใหม่ทั้งหลังก่อนปล่อยเช่าเงื่อนไขการชำระเงิน
• เงินสด 2,690,000 บาท
• ผ่อนตรงกับเจ้าของ 2,990,000 บาท ระยะเวลา 2 ปี — ไม่ต้องผ่านธนาคาร
• ค่าโอนผู้ซื้อรับผิดชอบทำเลต.สันผีเสื้อ อ.เมือง จ.เชียงใหม่ ห่างจากเมืองเก่าประมาณ 9 กม.
• กาดเช้าป่าข่อยใต้
• ช้างทองเฮอริเทจพาร์ค
• โรงพยาบาลนครพิงค์หมายเหตุ: คูหาติดกัน ประกาศขายเช่นกัน ว่างและยังไม่เคยเข้าอยู่ ซื้อทั้งสองคูหาเพื่อเพิ่มรายได้เป็นสองเท่า!!สนใจสอบถามรายละเอียดการซื้อขายและสัญญาเช่า และนัดชมทรัพย์ ติดต่อวันนี้ได้ทันที!!