Villa zum Kauf mit 3 Zimmer in San Sai, Chiang Mai

Die Villa wurde von einem deutschen Ingenieur entworfen, nach deutschen Qualitätsstandards gebaut und mit deutschen Importmaterialien und -geräten ausgestattet. Alle Gewerke und Bauarbeiten wurden mit Bildern dokumentiert. Dies kann dem Käufer natürlich nachgewiesen werden, was unter anderem die deutsche Qualität ergibt, die sich deutlich vom thailändischen Standard unterscheidet. Alle Außenwände sind doppelt gemauert, mit Luft zwischen den beiden Wänden (40 cm dick). Alle Fenster und Außentüren sind aus Kunststoff (Weka) mit doppelt verglasten getönten Scheiben und Kippfunktion. Dadurch ergibt sich eine klare Wärmedämmung, die sich positiv auf das Raumklima und die Wohnverhältnisse auswirkt.

Für den Gesamtbau wurden alle Betonarbeiten mit Qualitätsbeton von CPAC (wasserundurchlässiger Beton für die Fundamente) durchgeführt, und der Beton wurde mehrfach im CPAC-Labor getestet. Alle Bewehrungen wurden mit Abstandshaltern zum Beton versehen.

Die zentrale Warmwasserversorgung mit einem Warmwasserspeicher wird durch eine Solaranlage mit elektrischer Backup-Funktion bereitgestellt. In allen Nassräumen können sowohl die Warm- als auch die Kaltwasserleitungen separat abgeschaltet werden.

Die Elektrik (Siemens) wurde von einem deutschen Elektroingenieur professionell geplant und installiert.

Hochgeschwindigkeits-Internet Glasfaser 1Gbps/1Gbps 3BB.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 480 qm. Das Grundstück ist 4200 Quadratmeter groß. Ein Fischteich/See ist vorbereitet. Genug Platz für ein weiteres Haus/Schwimmbad.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in Chiang Mai im Bezirk San Sai. Sehr ruhige Lage, umgeben von Reisfeldern, unter anderem mit freiem Blick auf die Berge. Geschäfte und Restaurants sind etwa 3 km entfernt. Es sind etwa 16 km zum Stadtzentrum von Chiang Mai, Flughafen, internationalem Krankenhaus usw. Die Me Jo University ist etwa 6 km entfernt. Ein Kindergarten/Schulen sind in ca. 3 km verfügbar.

Sicherheit:
Das gesamte Objekt wird von 14 Videokameras (Hikvision) überwacht, die weltweit per Handy und/oder PC/Laptop live und Festplattenrekorder gesteuert werden können. Das gesamte Grundstück ist sowohl außen als auch innen mit einem professionellen Alarmsystem sowie einem Rauchmelder (Jablotron 100) ausgestattet, der ebenfalls weltweit live per Handy, PC/Laptop und Fernbedienung vor Ort gesteuert werden kann. Darüber hinaus haben alle Außentüren deutsche BKS-Schlösser mit Sicherheitsverriegelung von Abus. Der Eingang ist mit einer Video-Türsprechanlage mit automatischer Aufnahmefunktion ausgestattet, die Besucher automatisch aufzeichnen und per WLAN gesteuert werden kann.

Das Grundstück ist 300 m mit einer 2 m hohen Mauer. komplett umgeben. Die Mauer ist mit Lampen ausgestattet, die von Dämmerungssensoren gesteuert werden. Der Haupteingang ist mit einem 6,50 m langen Edelstahltor mit automatischem Antrieb mit einer Backup-Funktion bei Ausfall des Centurion-Elektrosystems ausgestattet. Dieses kann sowohl per Fernbedienung als auch manuell geöffnet und geschlossen werden. Neben dem Haupteingang gibt es einen zusätzlichen Eingang mit einem 1,50 m langen Edelstahltor und einem deutschen BKS-Schloss von Abus.

Beschreibung/Bilder (weitere Bilder auf Anfrage):
Die moderne Villa besteht aus Erdgeschoss, Carport und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Zimmer plus Hauptbad, Gästebad, Küche und Terrasse. Die Villa hat 6 separate Eingänge. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 180 Quadratmeter.

Komplettes Exposé auf Anfrage!

Kaufpreis:
Option 1: Grundstück mit Villa 10,9 Millionen Thai Baht (ca. 285.000 Euro) verhandelbar
Option 2: Nur Villa 7,9 Millionen Thai Baht (ca. 200.000 Euro) verhandelbar
(Das Grundstück kann jederzeit noch gekauft werden!)