龙森，北碧府土地出售
长期租赁提案Banrimkwae Paerimnam Resort“自然与遗产相遇之处”30年长期租赁管理项目Banrimkwae Paerimnam Resort是泰国酒店业和豪华旅游业中最具潜力且最难得的投资机会之一。项目位于北碧府Kwae Noi河畔，对面是死亡铁路Tham Krasae桥，这是一个具有历史、自然和旅游价值的世界性地标，享有山景、悬崖和历史铁路线的景色，为项目赋予独特身份。总面积约100莱，拥有近1公里长的河岸线，是当今泰国极其罕见的酒店开发资源，有潜力发展成为国家级和国际级的豪华河畔遗产目的地度假村为了增加投资可能性并减少购买高价值房产的负担，项目业主提供两种30年长期租赁模式（投资模型），让投资者能够根据自身投资策略选择灵活的财务结构。两种模式旨在降低财务进入门槛（Financial Entry Barrier）增加投资回报可能性产生长期现金流（Cash Flow）提供真正开发豪华目的地度假村品牌的机会项目业主开放讨论和协商额外商业条款，以建立长期双赢合作伙伴关系。长期租赁投资模式 模式1：代替购买昂贵房产，投资者获得30年长期租赁权，拥有全面管理和开发权利，无需预付30年全额租金。支付5年预付租金（Upfront Lease Payment）1.2亿泰铢，并按月支付租金。合同结构第1–10年租金2,000,000泰铢/月第11–20年 租金2,200,000泰铢/月租金上涨10%第21–30年 租金2,420,000泰铢/月租金再上涨10%土地业主保护条件租户必须实际投资开发项目24个月内开始开发首阶段最低投资不低于2亿泰铢保持豪华度假村标准未经许可禁止转让权利业主有权检查区域检查管理标准接收运营报告所有建筑在30年合同期满后归土地业主所有长期租赁投资模式 模式2：投资者支付30年租金3.5亿泰铢（Upfront Lease Payment：预付租金）并将月租金降至第1–10年1,000,000泰铢/月第11–20年1,100,000泰铢/月第21–30年1,210,000泰铢/月合同期内总租金第1–10年120,000,000泰铢第11–20年132,000,000泰铢第21–30年145,200,000泰铢土地业主保护条件24个月内开始项目开发开发投资不低于2亿泰铢保持豪华/高端酒店标准未经许可禁止转让权利业主有检查权区域管理标准项目开发30年期满后建筑公用设施系统景观所有建筑立即归土地业主所有环境保护租户必须保护自然环境拥有污水处理系统照顾河流及周边环境度假村发展愿景豪华现代热带河畔度假村发展方向豪华泳池别墅河畔套房无边泳池健康与水疗高级餐厅河畔咖啡厅与酒吧豪华景观设计婚礼与活动场地遗产旅游体验项目开发投资计划初始开发投资2亿泰铢用于客房翻新新建客房景观开发公用设施系统品牌建设市场营销销售系统酒店基础设施总投资成本租赁权3.5亿泰铢开发投资2亿泰铢总计5.5亿泰铢项目增长潜力发展计划客房翻新与扩建增加豪华泳池别墅开发健康设施高级餐饮婚礼目的地国际品牌建设目标“泰国最具标志性的河畔遗产目的地度假村”投资价值基于以下分析入住率（Occupancy Rate）平均每日房价增长（ADR Growth）收入潜力息税折旧摊销前利润（EBITDA）优势实际投资回报长期现金流稳定未来利润与购买永久产权（Freehold）相比，后者需投资超过15亿泰铢长期租赁结构降低财务风险（Financial Risk）增加投资可能性允许更快回报总结Banrimkwae Paerimnam Resort不仅是普通河畔度假村，而是“长期目的地资产”具有巨大未来增长潜力两种30年租赁模式旨在让投资者选择适合自身策略的投资方式，并共同长期开发泰国最独特的豪华目的地度假村项目业主乐意进一步讨论投资模式商业结构发展战略长期合作以创造可持续的共同成功预约洽谈：Alex Property ☎️ Khun Lek 081989----
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