Terrain à vendre à Lum Sum, Kanchanaburi
PROPOSITION DE LOCATION À LONG TERMEBanrimkwae Paerimnam Resort"Où la Nature Rencontre l'Héritage"Projet de location-gestion de 30 ansBanrimkwae Paerimnam Resort est l'une des opportunités d'investissement dans l'hôtellerie et le tourisme de luxe les plus prometteuses et rares de Thaïlande.Le projet est situé sur les rives de la rivière Kwae Noi dans la province de Kanchanaburi, face au pont ferroviaire du Death Railway Tham Krasae, un site mondialement connu ayant une valeur historique, naturelle et touristique, avec une vue sur les montagnes, les falaises et la ligne ferroviaire historique qui confère une identité unique au projet.La superficie totale est d'environ 100 Rai avec près de 1 kilomètre de front de rivière, une ressource extrêmement rare pour le développement hôtelier en Thaïlande actuelle, ayant le potentiel de devenir uneLuxury Riverside Heritage Destination Resortde niveau national et international.Pour augmenter les possibilités d'investissement et réduire la charge d'achat de propriétés de haute valeur, le propriétaire du projet propose deux modèles de location de 30 ans (Investment Models), permettant aux investisseurs de choisir des structures financières flexibles adaptées à leur stratégie d'investissement.Les deux modèles sont conçus pourréduire la Financial Entry Barrier,augmenter la possibilité de retour sur investissement,générer un Cash Flow à long terme,offrir de réelles opportunités de développement d'une marque de resort de destination de luxe.Le propriétaire du projet est ouvert à discuter et négocier des conditions commerciales supplémentaires pour établir des partenariats gagnant-gagnant à long terme.Modèle d'investissement en location à long terme Modèle 1 :Au lieu d'acheter des propriétés coûteuses, l'investisseur obtient des droits de location de 30 ans avec des droits complets de gestion et de développement, sans payer le loyer intégral pour 30 ans d'avance.Un paiement de location anticipé pour 5 ans (Upfront Lease Payment) de 120 millions THB est effectué, suivi de paiements de loyer mensuels.Structure du contratAnnées 1–10Loyer 2 000 000 THB/moisAnnées 11–20 Loyer 2 200 000 THB/moisAugmentation de loyer de 10%Années 21–30 Loyer 2 420 000 THB/moisNouvelle augmentation de loyer de 10%Conditions de protection du propriétaire foncierLe locataire doit réellement investir dans le développement du projet.Commencer le développement dans les 24 mois.Investissement minimum en première phase d'au moins 200 millions THB.Maintenir les standards de Luxury Resort.Interdiction de transfert de droits sans autorisation.Le propriétaire a le droit d'inspecter la zone,examiner les standards de gestion,recevoir des rapports opérationnels.Toutes les constructions deviennent la propriété du propriétaire foncier à l'expiration des 30 ans de contrat.Modèle d'investissement en location à long terme Modèle 2 :L'investisseur paie le loyer pour 30 ans350 millions THB (Upfront Lease Payment : paiement anticipé)et réduit le loyer mensuel àAnnées 1–101 000 000 THB/moisAnnées 11–201 100 000 THB/moisAnnées 21–301 210 000 THB/moisLoyer total sur la durée du contratAnnées 1–10120 000 000 THBAnnées 11–20132 000 000 THBAnnées 21–30145 200 000 THBConditions de protection du propriétaire foncierCommencer le développement du projet dans les 24 mois.Investissement en développement d'au moins 200 millions THB.Maintenir les standards de Luxury / Upper Upscale Hospitality.Interdiction de transfert de droits sans autorisation.Le propriétaire a des droits d'inspection pourla zone,les standards de gestion,le développement du projet.À l'issue des 30 ansBâtiments,systèmes d'utilités publiques,Aménagement paysager,toutes les constructions deviennent immédiatement la propriété du propriétaire foncier.Protection de l'environnementLe locataire doitpréserver l'environnement naturel,avoir des systèmes de traitement des eaux usées,prendre soin de la rivière et de l'environnement environnant.Vision de développement du resortLuxury Modern Tropical Riverside ResortLignes directrices de développementLuxury Pool Villas,Riverside Suites,Infinity Pool,Wellness & Spa,Fine Dining Restaurant,Riverside Café & Bar,Luxury Landscape Design,Wedding & Event Venue,Heritage Tourism Experiences.Plan d'investissement en développement du projetInvestissement initial en développement200 millions THBpourrénovation des chambres,construction de nouvelles chambres,développement paysager,systèmes d'utilités publiques,Branding,Marketing,systèmes de vente,infrastructure hôtelière.Coût total d'investissementDroits de location350 millions THBInvestissement en développement200 millions THBTotal550 millions THBPotentiel de croissance du projetPlan de développementRénovation et expansion des chambres,Luxury Pool Villas supplémentaires,développement d'installations de bien-être,Fine Dining,Wedding Destination,Branding international.Objectif"La resort de destination patrimoniale riveraine la plus emblématique de Thaïlande"Valeur de l'investissementAnalyse basée surOccupancy Rate,croissance de l'ADR,potentiel de revenus,EBITDA.AvantagesRetour sur investissement réel,Cash Flow à long terme,Bénéfices futurs stables.Comparé à l'achat en pleine propriété (Freehold), qui nécessite un investissement de plus de 1 500 millions THB.Structure de location à long termeRéduit le Financial Risk,Augmente les possibilités d'investissement,Permet des rendements plus rapides.RésuméBanrimkwae Paerimnam Resort n'est pas seulement un resort riverain ordinaire, mais un"Actif de Destination à Long Terme"avec un énorme potentiel de croissance future.Les deux modèles de location de 30 ans sont conçus pour permettre aux investisseurs de choisir des stratégies d'investissement adaptées et de développer conjointement le resort de destination de luxe le plus unique de Thaïlande à long terme.Le propriétaire du projet se réjouit de discuter davantage desmodèles d'investissement,structures commerciales,stratégies de développement,collaboration à long terme,pour créer un succès durable ensemble.Rendez-vous pour négocier : Alex Property ☎️ Khun Lek 081989----
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