出售土地在 Koh Phangan, 素叻

Koh Phangan, 素叻编号: U6588285

售价 ¥20,076,266

照片

地图视角

中介

关于 land

该房产是一土地，可供出售使用。它位于Koh Phangan, 素叻。您可以以土地的基础价格购买此¥20,076,266（-）。

售价：THB 99,750,000
一个难得的机会，购买一块大型海滨土地，在海滨、中坡和高地山脊区域提供极佳的发展潜力。
该物业由两个相邻的地块组成，仅作为一块合并物业出售。地块不能分割或单独购买。
该土地享有便利的道路通道，同时电力可以轻松从沿公共道路的现有供应中延伸。
关键物业信息

两个相邻的地块
两个地块必须一起购买
该物业不能分割单独出售
直接道路通道
可从路边延伸电力
海滨、山坡和高地山脊区域
适合豪华住宅、酒店或混合用途开发
转让费和土地局费用由买家和业主平均分担：50/50

发展潜力
区域1：海滨平坦区域
该部分坡度低于35%，位于平均海平面80米以下。
该区域提供最大的发展潜力，可能适合：

精品酒店开发
豪华海滨别墅
餐厅、咖啡馆或其他商业概念

允许的最大建筑高度范围约为6至12米，具体取决于离高潮岸线的确切退距。
大约50%的区域必须保持为开放或景观绿地。
区域2：中坡区域
该部分坡度在35%或以上，位于平均海平面80米以下。
可能允许进行低影响开发，例如：

单户住宅
私人度假别墅
低密度住宅项目

每栋别墅的最大建筑占地面积可为75平方米。
允许的最大建筑高度为6米，从原始地面测量到屋顶最高点。
至少75%的土地必须保持为开放、透水或景观绿地，允许最大建筑面积约为25%。
区域3：高海拔山脊区域
该部分位于平均海平面80米以上，可能适合小规模、环境敏感型开发，包括：

生态别墅
私人住宅小屋
低影响度假住宿

开发受以下限制：

每栋建筑最大占地面积75平方米
最大建筑高度6米
最少75%开放或景观绿地

这些限制旨在保护自然山地景观、视野和排水系统。
投资机会
凭借其海滨前沿、可建筑平坦土地、山坡部分和高地山脊区域的组合，该物业提供了创建一个独特的豪华开发项目的机会，整合海景、隐私、自然环境和直接海岸通道。
该地点可能特别适合精品度假村、独家别墅庄园、海滨酒店概念或精心规划的混合用途开发。
所有发展可能性、分区条件、建筑许可、海岸退距和允许建筑区域应在购买前与相关当局及合格的法律和建筑专业人士独立核实。