Terreno en venta en Ko Pha-ngan, Surat Thani

Precio de venta: THB 99.750.000
Una oportunidad única de adquirir un extenso terreno frente al mar con excelente potencial de desarrollo en áreas frente a la playa, en pendiente media y en crestas elevadas.
La propiedad consta de dos parcelas adyacentes que se venden exclusivamente como una sola propiedad combinada. Las parcelas no pueden dividirse ni comprarse por separado.
El terreno se beneficia de un acceso vial conveniente, mientras que la electricidad puede extenderse fácilmente desde el suministro existente a lo largo de la carretera pública.
Información clave de la propiedad

Dos parcelas de terreno adyacentes
Ambas parcelas deben comprarse juntas
La propiedad no puede subdividirse para su venta por separado
Acceso directo a la carretera
Electricidad disponible para extensión desde la carretera
Áreas frente a la playa, en ladera y en crestas elevadas
Adecuado para desarrollo residencial de lujo, hotelero o de uso mixto
Gastos de transferencia y del Catastro compartidos equitativamente entre comprador y propietario: 50/50

Potencial de desarrollo
Zona 1: Área plana frente a la playa
Esta sección tiene una pendiente inferior al 35 % y se encuentra por debajo de los 80 metros sobre el nivel medio del mar.
El área ofrece el mayor potencial de desarrollo y puede ser adecuada para:

Desarrollo de hotel boutique
Villas de lujo frente al mar
Restaurantes, cafés u otros conceptos comerciales

La altura máxima permitida de construcción oscila entre aproximadamente 6 y 12 metros, dependiendo del retiro exacto desde la línea de pleamar.
Aproximadamente el 50 % del área debe permanecer como espacio verde abierto o ajardinado.
Zona 2: Área de pendiente media
Esta sección tiene una pendiente del 35 % o más y se encuentra por debajo de los 80 metros sobre el nivel medio del mar.
Se puede permitir construcción para desarrollos de bajo impacto como:

Residencias unifamiliares
Villas de vacaciones privadas
Proyectos residenciales de baja densidad

Cada villa puede tener una huella de construcción máxima de 75 metros cuadrados.
La altura máxima permitida de construcción es de 6 metros, medida desde el nivel original del suelo hasta el punto más alto del techo.
Al menos el 75 % del terreno debe permanecer como espacio verde abierto, permeable o ajardinado, permitiendo un área construida máxima de aproximadamente el 25 %.
Zona 3: Área de cresta de alta altitud
Esta sección se encuentra a más de 80 metros sobre el nivel medio del mar y puede ser adecuada para desarrollo a pequeña escala y sensible al medio ambiente, incluyendo:

Eco-villas
Cabañas residenciales privadas
Alojamiento vacacional de bajo impacto

El desarrollo está sujeto a las siguientes restricciones:

Huella de construcción máxima de 75 metros cuadrados por edificio
Altura máxima de construcción de 6 metros
Mínimo 75 % de espacio verde abierto o ajardinado

Estas restricciones tienen como objetivo preservar el paisaje natural de montaña, las vistas y el sistema de drenaje.
Oportunidad de inversión
Con su combinación de frente marítimo, terreno plano edificable, secciones de ladera y áreas de cresta elevadas, esta propiedad ofrece la oportunidad de crear un desarrollo de lujo distintivo que integre vistas al mar, privacidad, entorno natural y acceso directo a la costa.
El sitio puede ser particularmente adecuado para un resort boutique, una finca de villas exclusivas, un concepto hotelero frente al mar o un desarrollo de uso mixto cuidadosamente planificado.
Todas las posibilidades de desarrollo, condiciones de zonificación, permisos de construcción, retiros costeros y áreas de construcción permitidas deben verificarse independientemente con las autoridades relevantes y profesionales legales y arquitectónicos calificados antes de la compra.