出售 169 卧室酒店在 Kathu, 普吉

Kathu, 普吉编号: 0022

169 卧室

3 层

售价 ¥346,671,601

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中介

关于 hotel

该房产是一酒店和 169 卧室，可供出售使用。它位于Kathu, 普吉。您可以以酒店的基础价格购买此¥346,671,601（-）。

169 卧室

投资物业概述
* 土地面积：近10莱（约16,000平方米）
* 位置：74/8 Moo 3, Na Hat Road, Kamala Sub-district, Kathu District, Phuket 83150
* 交通便利：距普吉国际机场约30公里（45分钟车程）。
* 设施：2个游泳池、免费WiFi、停车设施、儿童俱乐部和机场班车服务。
* 官方网站：Princess Kamala Beachfront Hotel

定价与条款
* 要价：17亿泰铢
* 租赁状态：带现有租户出售（租约剩余6年）。
* 月租金收入：300万泰铢
* 剩余6年总租金收入：2.16亿泰铢

物业细分（总计169间房）
该物业分阶段开发以简化许可流程：
* 第1部分（酒店许可证）：官方许可79间房，但实际产生95间功能房（由16栋独立建筑组成，每栋2间房，作为2间房的独立单元出售）。
* 第2部分（公寓许可证）：54间房。
* 第3部分（员工宿舍）：20间房。
* 注：第1、2和3部分均位于同一地块，并作为总计169间房的单个套餐一起出售。

投资亮点
* 高投资回报率潜力：购买带有现有租户，在未来6年内产生2.16亿泰铢，有效将净收购成本降至17亿泰铢要价以下。
* 资本增值：随着该地区10莱优质海滨土地日益稀缺，预计租约结束后物业价值将显著升值。

地契（总面积：9-3-34.1莱），包括9块地（莱- ngan -平方哇）：
1. Nor Sor 3 Gor 第683号，地块第511号：1-1-23.7莱
2. Nor Sor 3 Gor 第2354号，地块第1154号：1-3-74莱
3. Nor Sor 3 Gor 第1722号，地块第861号：0-2-0莱
4. Nor Sor 3 Gor 第746号，地块第536号：5-0-35.5莱
5. Nor Sor 3 Gor 第694号，地块第522号：0-0-63莱
6. Nor Sor 3 Gor 第698号，地块第526号：0-0-54莱
7. Nor Sor 3 Gor 第1839号，地块第908号：0-2-19莱
8. Chanote（地契）第9440号：0-0-20.9莱
9. Nor Sor 3 Gor 第693号，地块第521号：0-0-54莱
* 地块1–4：构成酒店部分。
* 地块5–9：构成公寓部分。