出售商业空间在 Watthana, 曼谷

Watthana, 曼谷编号: 156485

554 m² 面积

售价 ¥19,519,942

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关于 retail Space

该房产是一 554 m² 商业空间，可供出售使用。它位于Watthana, 曼谷。您可以以商业空间的基础价格购买此¥19,519,942（¥35,234/m²）。

554 m²

即时收入兼具租金增长潜力这些位于曼谷阿索克–娜娜区的零售物业出售，汇集了八间已出租的一楼单元。该组合报告提供的当前毛收益率为5.42%，卖方估计的市场租金情景在要价下为7.56%。所有八间单元作为一个整体套餐提供。一个组合中的八间零售单元所述总面积为554.34平方米。两间单元，总计252.04平方米，由7-Eleven占用。另外六间单元，总计302.30平方米，位于相邻的通道零售区。现有租户包括洗衣店、美甲、美容和咖啡馆业务。八间一楼零售单元作为一个套餐出售。两间由7-Eleven占用，另有六间通道零售单元。现有租约从一开始就提供收入基础。临街和通道零售空间的组合。停车位：提供的单元列表列出了9个停车位：5个用于六间通道零售单元，4个用于两间由7-Eleven占用的单元。当前收益率和市场租金机会对于考虑带租户出售物业的投资者来说，直接吸引力在于现有的收入流。报告的5.42%年毛收益率是根据2026年10月的租金和服务费收入计算的，未计业主费用和税费。卖方估计的市场租金将产生约7.5%的毛收益率，计算为7.56%。这是一个租金增长情景，而非合同约定的当前收入。实现它取决于现有租约条款、租金审查、续约、租户协议和市场条件。提供的租约时间表显示，7-Eleven占用其两间单元至2029年2月。一份通道租约计划于2026年底到期，因此其续约状态应与完整的租金卷一起审查。位于素坤逸中心阿索克和娜娜之间该组合位于曼谷成熟的阿索克–娜娜社区，根据提供的位置信息，距离素坤逸路约250米。BTS娜娜和BTS阿索克服务更广泛区域，以及办公室、酒店、住宅楼、购物和餐饮。一楼通道以及现有的便利零售和日常服务组合赋予该组合明确的商业身份。大楼名称和确切物业位置可通过CondoDee私下获取。该物业合理的三个原因来自现有租户的收入。报告的当前租金卷支持5.42%的毛收益率，未计业主费用和税费。有记录在案的租金增长情景。卖方估计的市场租金表明约7.5%的毛收益率潜力，取决于租约条款和成功的租金审查。一项协调的零售投资。八单元套餐结合了7-Eleven场所与阿索克–娜娜区的六间通道零售单元。安排私人组合看房联系CondoDee索取当前租金卷、租约时间表和所有权文件，并安排查看完整套餐。在做出投资决定前，审查租约续签、业主费用和转让条款。联系CondoDee办公室：CondoDee Eternal Property, 2楼, 50 Sukhumvit 15, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok 10110电话：+66 2 038 5897手机/WhatsApp：+66 62 189 9659LINE官方：@realty电子邮件：[email protected]

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