Local comercial en venta en Watthana, Bangkok

Ingreso inmediato con potencial de crecimiento de alquilerEstas propiedades comerciales en venta en Bangkok reúnen ocho unidades arrendadas en planta baja en la zona de Asoke–Nana. La cartera ofrece un rendimiento bruto actual reportado del 5,42 %, con un escenario de alquiler de mercado estimado por el vendedor del 7,56 % al precio de solicitud. Las ocho unidades se ofrecen juntas como un solo paquete.Ocho unidades comerciales en una carteraLa superficie combinada indicada es de 554,34 m². Dos unidades, con un total de 252,04 m², están ocupadas por 7-Eleven. Las otras seis unidades, con un total de 302,30 m², se encuentran a lo largo de la zona comercial de pasaje adyacente. Los ocupantes actuales incluyen negocios de lavandería, uñas, belleza y café.Ocho unidades comerciales en planta baja vendidas como un solo paquete.Dos unidades ocupadas por 7-Eleven, con seis unidades comerciales de pasaje adicionales.Los arrendamientos existentes proporcionan una base de ingresos desde el principio.Una combinación de espacio comercial frente a la calle y en pasaje.Estacionamiento: El programa de unidades proporcionado enumera 9 espacios de estacionamiento: 5 para las seis unidades comerciales de pasaje y 4 para las dos unidades ocupadas por 7-Eleven.Rendimiento actual y la oportunidad de alquiler de mercadoPara los inversores que consideran una propiedad en venta con inquilinos, el atractivo inmediato es el flujo de ingresos existente. El rendimiento bruto anual reportado del 5,42 % se calcula a partir de los recibos de alquiler y tarifas de servicio de octubre de 2026, antes de los gastos e impuestos del propietario.Los alquileres de mercado estimados por el vendedor producirían aproximadamente un 7,5 % de rendimiento bruto, calculado en 7,56 %. Este es un escenario de crecimiento de alquiler, no un ingreso actual contratado. Lograrlo depende de los términos de arrendamiento existentes, revisiones de alquiler, renovaciones, acuerdos de inquilinos y condiciones del mercado.El programa de arrendamiento proporcionado muestra que 7-Eleven ocupa sus dos unidades hasta febrero de 2029. Un arrendamiento de pasaje vence a finales de 2026, por lo que su estado de renovación debe revisarse junto con el rollo de alquiler completo.Entre Asoke y Nana en Sukhumvit centralLa cartera se ubica en el vecindario establecido de Asoke–Nana de Bangkok, aproximadamente a 250 metros de la carretera Sukhumvit según la información de ubicación proporcionada. BTS Nana y BTS Asok sirven al área más amplia, junto con oficinas, hoteles, edificios residenciales, compras y restaurantes.El acceso en planta baja y la mezcla existente de comercio minorista de conveniencia y servicios cotidianos le dan a esta cartera una identidad comercial clara. El nombre del edificio y la ubicación exacta de la propiedad están disponibles en privado a través de CondoDee.Tres razones por las que esta propiedad tiene sentidoIngreso de inquilinos existentes. El rollo de alquiler actual reportado respalda un rendimiento bruto del 5,42 % antes de los gastos e impuestos del propietario.Un escenario documentado de crecimiento de alquiler. Los alquileres de mercado estimados por el vendedor indican un potencial de rendimiento bruto de aproximadamente 7,5 %, sujeto a los términos del arrendamiento y revisiones de alquiler exitosas.Una inversión comercial coordinada. El paquete de ocho unidades combina locales de 7-Eleven con seis unidades comerciales de pasaje en el área de Asoke–Nana.Organice una visita privada a la carteraPóngase en contacto con CondoDee para solicitar el rollo de alquiler actual, el programa de arrendamiento y los documentos de propiedad, y organizar una visita del paquete completo. Revise las renovaciones de arrendamiento, los gastos del propietario y los términos de transferencia antes de tomar una decisión de inversión.Contacte a CondoDeeOficina: CondoDee Eternal Property, 2º Piso, 50 Sukhumvit 15, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok 10110Teléfono: +66 2 038 5897Móvil / WhatsApp: +66 62 189 9659LINE Official: @realtyCorreo electrónico: [email protected]