出售商业空间

编号: U6945697

400 m² 面积

售价 ¥1,486,165

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中介

关于 retail Space

该房产是一 400 m² 商业空间，可供出售使用。它位于。您可以以商业空间的基础价格购买此¥1,486,165（¥3,715/m²）。

400 m²

直接位于苏梅岛宁静北海岸邦波尔（Bang Por）的沙滩上，这是一个难得的机会，可以接手一家知名、全面运营的海滨餐厅和酒吧，拥有经过验证的交易记录和忠实的本地及国际客户群。该场所自2021年底开始营业，并在餐饮、日落饮品和海滩活动方面建立了强大的声誉。过去三个完整年度的账目显示持续盈利，2024年和2025年的净利润率接近30%。按要价计算，预计投资回收期约为3年。

物业亮点
- 直接海滨位置，拥有无遮挡的海景和日落景观
- 面朝大海的有盖用餐甲板，外加一个照明露台，桌子直接设置在沙滩上
- 配备齐全的酒吧，带休息区座位，直通海滩
- 甲板、海滩露台和休息区共约80个座位
- 经过验证的活动空间：婚礼、海滩仪式、宴会和私人派对
- 临街面，设有私人入口和夜间可见度
- 包括全套厨房设备、家具、固定装置和运营设备

租约
- 租赁业务，租期为3 + 3 + 3年，始于2021年6月，结束于2030年5月
- 租金：每月42,000泰铢，最后3年租期预计增长15%至20%
- 可能签订新租约，需直接与房东讨论和确认，房东以灵活著称

业务
- 作为持续经营业务出售，从第一天起即可交易
- 要价包括一切：库存、设备、家具、品牌和营销资产，以及运营公司（如需）
- 可提供过去3年的收入和利润记录
- 持续盈利，食品、饮料和活动收入强劲
- 业主出售仅为了专注于新事业。