À vendre local commercial

Situé directement sur le sable à Bang Por, sur la côte nord tranquille de Koh Samui, c'est une rare opportunité de reprendre un restaurant et bar de plage bien connu, entièrement opérationnel, avec un historique commercial avéré et une clientèle locale et internationale fidèle. L'établissement est en activité depuis fin 2021 et s'est bâti une solide réputation pour ses repas, ses boissons au coucher du soleil et ses événements sur la plage. Les comptes des trois dernières années complètes montrent un bénéfice constant, avec des marges nettes proches de 30 % en 2024 et 2025. Au prix demandé, la période de récupération estimée est d'environ 3 ans.

Points forts de la propriété
- Emplacement direct en front de mer avec vue ininterrompue sur la mer et le coucher de soleil
- Terrasse de restaurant couverte face à la mer, plus une terrasse éclairée avec des tables directement sur le sable
- Bar entièrement équipé avec sièges lounge, s'ouvrant sur la plage
- Environ 80 places assises sur la terrasse, la terrasse de plage et le lounge
- Espace événementiel éprouvé : mariages, cérémonies sur la plage, banquets et fêtes privées
- Façade sur route avec entrée privée et visibilité le soir
- Cuisine entièrement équipée, meubles, installations et équipement opérationnel inclus

Bail
- Affaire en bail avec un contrat de 3 + 3 + 3 ans commencé en juin 2021 se terminant en mai 2030
- Loyer : 42 000 THB par mois, avec une augmentation attendue de 15 à 20 % pour la dernière période de 3 ans
- Possibilité d'un nouveau bail, à discuter et confirmer directement avec le propriétaire, connu pour être flexible

L'entreprise
- Vendue comme une entreprise en activité, prête à fonctionner dès le premier jour
- Le prix demandé inclut tout : inventaire, équipement, meubles, actifs de marque et marketing, et la société opérationnelle si nécessaire
- Historique des revenus et bénéfices disponible pour les 3 dernières années
- Constamment rentable, avec des revenus solides provenant de la nourriture, des boissons et des événements
- Le propriétaire vend uniquement pour se concentrer sur une nouvelle entreprise.