Продажа 4 спальни дом в Хуахин, Прачуапкхирикхан

The Black Mountain Executive Estate — это индивидуально построенная роскошная резиденция, расположенная в районе Хин Лек Фай города Хуа Хин, провинции Прачуап Кхири Кхан, Таиланд. Расположенная на значительном земельном участке площадью 2 658,4 квадратных метра (прибл. 1,66 Рай), эта недвижимость отличается наличием профессионального частного теннисного корта и специализированной развлекательной инфраструктуры.

Актив расположен в непосредственной близости от гольф-клуба Black Mountain Golf Club и международной школы Хуа Хин (HHIS), ориентируясь на сегмент ultra-luxury для семей. Уникально для недвижимости такого масштаба, она имеет полное право собственности Чанот (Нор.Сор.4.Джор) без сборов за обслуживание общих зон (CAM), предлагая абсолютную freehold независимость.



Спецификации недвижимости и технические данные


Статус listing: На продажу (Сниженная цена)
Цена listing: 49 000 000 THB (Снижена с 59 000 000 THB)
Тип недвижимости: Отдельная роскошная усадьба / Вилла с частным бассейном
Право владения: Freehold (Полный Чанот)
Плата за обслуживание: Нет (0 THB/Месяц)
Площадь земельного участка: 2 658,4 м² (1 Рай – 2 Нган – 58 Ва)
Общая жилая площадь: 580 м²
Спальни: 4 (Основное residence)
Ванные комнаты: 6 (4 En-suite + Гостевые + Флигель)
Парковка: Крытая парковка на 3 автомобиля


Архитектурная конфигурация и внутренняя планировка

Построенная площадь 580 м² разделена между основным residence и отдельно стоящим флигелем, спроектированными для облегчения многопоколенного проживания или высококлассного гостеприимства.


Основное residence: Основное крыло вмещает 4 просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой en-suite.
Развлекательная инфраструктура:

Частный кинотеатр: Выделенная, акустически обработанная кинозал.
Игровая комната: Индивидуально разработанная зона отдыха с функциональными встроенными шкафами.


Кухонные зоны:

Основная кухня: Высококлассная кухня в европейском стиле, оборудованная большой кладовой.
Сервисная кухня: Вторичная "Site Kitchen", расположенная во флигеле, с полным хранилищем и отдельной прачечной для персонала или масштабных кейтеринговых операций.




Флигель (Вспомогательное сооружение)

Отдельно стоящее сооружение обеспечивает архитектурную универсальность. Оно включает просторную гостиную и полные кухонные удобства. Этот блок функционирует как:


Гостевой дом: Частное размещение для посетителей.
Пулхаус: Вспомогательное facility для зоны бассейна.
Профессиональный офис: Отдельное рабочее пространство для удаленных executive операций.


Внешняя инженерия и спортивные сооружения

Участок 1,66 Рай спроектирован для активного отдыха и обеспечения конфиденциальности.


Частный теннисный корт: Полноразмерный профессиональный хард-корт расположен на частной территории, редкое удобство в частных резиденциях Хуа Хина.
Водный центр: Большой плавательный бассейн, интегрированный с системой Джакузи, служит центральным фокусом сада.
Ландшафт: Территория отличается пышным тропическим садом, поддерживаемым Автоматической системой полива.
Безопасность: Периметр защищен высокими стенами и Электрическими воротами с дистанционным управлением.


Векторы местоположения и связность

Усадьба расположена в Хин Лек Фай, премиальной жилой зоне, характеризующейся застройкой низкой плотности класса люкс и близостью к международному образованию.


Образование: Непосредственный доступ к международной школе Хуа Хин (HHIS).
Спорт и отдых: В нескольких минутах от гольф-клуба Black Mountain Golf Club (Топ-100 в мире) и аквапарка Black Mountain Water Park.
Доступ к городу: Примерно 15 минут до центра города Хуа Хин и прибрежных пляжей.


Анализ инвестиций

За 49 миллионов THB эта недвижимость представляет собой специализированный класс активов. Стоимость обусловлена Большой площадью земельного участка (2 658 м²) и высокими капитальными затратами на установленные удобства (Теннисный корт, Кинотеатр, Флигель). Отсутствие сборов за общие зоны значительно улучшает долгосрочную доходность и снижает расходы на содержание по сравнению с эквивалентными объектами в закрытых курортных комплексах. Право собственности Чанот обеспечивает безопасное сохранение капитала.