Продажа 2 спальни склад в Мыанг Районг, Районг

ЦЕНА СНИЖЕНА НА 3 МИЛЛИОНА БАТ - ТЕПЕРЬ НА 6 МИЛЛИОНОВ БАТ НИЖЕ ОЦЕНКИ! Расположен в сердце инфраструктурного проекта Восточного экономического коридора стоимостью 50 миллиардов долларов. ПРЕМИУМ-ПРЕЗЕНТАЦИЯ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ! Право собственности на землю Чанот. Площадь участка 2 x рай (3 200 м²). Расположен в промышленной зоне Маптапхут (Фиолетовая). Лицензия на завод. Утвержденные государством планы зданий. Идеальное коммерческое расположение близко к основной транспортной развязке через широкую сой. 1,1 км до дороги Сукхумвит. 3,5 км до объездной дороги Банчанг, соединяющейся с новой соединительной дорогой Паттайи. 4 км до Маптапхута. 7 км до Банчанга. 8 км до Районга. 20 км до аэропорта Утапао. Высокоскоростной поезд Бангкок-аэропорт Утапао планируется к завершению в 2025 году! ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ 665 м². Цех №1: 160 м² с высотой потолка 6-8 м и стальными роллетными воротами 10 м (ш) x 4 м (в) на каждом конце. Цех №2: 160 м² с высотой потолка 6-8 м и стальными роллетными воротами 10 м (ш) x 4 м (в) на каждом конце. Внутренние стальные роллетные ворота между цехами 4 м (ш) x 4 м (в). Внешние стальные роллетные ворота на тыльной стороне заднего цеха 4 м (ш) x 4 м (в). Крытая наружная рабочая/погрузочная зона №1 (слева) 80 м². Крытая наружная рабочая/погрузочная зона №2 (справа) 80 м². Цеха имеют толстые бетонные/арматурные плиты, поддерживаемые подземными сваями для тяжелых грузовиков и оборудования. Наружные рабочие/погрузочные зоны имеют бетонные плиты толщиной 20 см с 2 слоями арматуры для поддержки 12-метровых контейнеровозов под кровлей высотой 6 м. Передний офис/студия. Внутренний дворик, уличная кухня, туалет, душ и навес для машины 88 м². Офис менеджера по производству, встроенный в Цех №1. Офис приемной завода, встроенный в Цех №1. Заднее жилье для персонала. 2 комнаты с уличной кухней, прачечной, 2 x туалет/душ 97 м². ПРЕМИУМ-ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ! Подъезд для 12-метровых контейнеровозов и крытая парковка. Отличная безопасность здания. Однофазное и трехфазное электропитание. Независимая скважинная вода, автоматическая подача и фильтрация с 2 большими резервуарами из нержавеющей стали над офисом. Большая складская площадь над офисным помещением Цеха №1. Безопасное внутреннее хранение в Цехе №1 с полками и роллетными воротами. Оптическое телефонное и факсимильное соединение с беспроводным интернетом. Местоположение без наводнений - пологий подъем 1,1 км от дороги Сукхумвит с большими трубами для дождевой воды под недавно расширенной и забетонированной сой. Передняя половина участка поднята на 1 метр. ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ ПО ВАШИМ ПОТРЕБНОСТЯМ! Редкая возможность приобрести коммерческую недвижимость такого качества. Профессиональная презентация для любого премиального корпоративного имиджа компании. Дизайн здания поддерживает большую фронтальную вывеску/брендинг. 1 x рай площади земли сзади может accommodate будущее расширение бизнеса. Студию можно перепрофилировать под executive-офис или торговую приемную/зону ожидания. Передний сад можно преобразовать в парковку вне улицы. Подходит для: инженерного производства, логистического распределения, регионального складирования, всего производства, включая использующее химикаты, ремонт автомобилей, грузовиков и оборудования, розничный сервис автомобильных колес и шин, ветеринарные услуги, требующие передержки животных. Подходит для широкого спектра бизнесов. Площадь земли может вместить полноразмерный дом и бассейн сзади. ПРЕМИУМ-МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ! Расположен между Паттайей и Районгом близко к основным дорожным/воздушным/железнодорожным транспортным маршрутам. Привлекательная, малозагруженная сой, окруженная 'зеленой' местной средой. Низкоэтажные здания в непосредственной близости новые и/или в хорошем состоянии. Вид на лесистую пустующую землю прямо напротив с горным фоном в 3 км. БЫСТРОЕ, РЕНТАБЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ! Экономит покупателю 2-3 года поиска подходящего vacant land в подходящем месте, разработки планов зданий, получения государственных разрешений, завершения строительства, подключения коммуникаций, ландшафтного дизайна и т.д. Минимизирует время и юридические расходы на establishment нового местоположения, и покупатель может въехать почти немедленно. Расположен в премиальной промышленной зоне, позволяющей многие типы операций. ЦЕНА: 25 МИЛЛИОНОВ БАТ - рассматриваются все разумные предложения. Пожалуйста, свяжитесь для организации осмотра недвижимости. Скидка более 6,16 миллиона бат от оценки, показанной ниже, на основе текущих данных о продажах с: https://www.thailand-property.com/.../chonburi/sattahi----. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: На основе текущих данных Thailand Property для Саттахипа, Чонбури, эта недвижимость расположена в промышленной зоне ближе к аэропорту Утапао. Площадь земли (3 200 м²) минус Общая площадь здания (665 м²) = 2 535 м². 2 535 м² / 4 = 633,75 Вах x 15 000 Бат за Вах = 9 506 250 БАТ. 15 000 Бат/Вах = 6 миллионов Бат/Рай - это медианная цена в nearby Саттахипе для vacant land, и эта недвижимость 'улучшена' (т.е. поднята на 1м, однофазное и трехфазное электропитание, телефонное и беспроводное интернет-соединение, скважинное водоснабжение, дренаж земли, ландшафтный дизайн, сад, подъездная дорога, ворота и т.д.) в промышленной зоне в 1,1 км от дороги Сукхумвит. Площадь завода (320 м²) 100% бетонный пол/стены высота потолка 8 м. 320 м² x 40 000 Бат/м² (медианная цена склада Саттахип) = 12 800 000 БАТ. Площадь офиса/проживания 160 м² x 33 000 Бат/м² (медианная цена дома Саттахип) = 5 280 000 БАТ. Внешняя рабочая/погрузочная площадь 160 м² x 20 000 Бат/м² = 3 200 000 БАТ. Площадь парковки офиса 25 м² x 15 000 Бат/м² = 375 000 БАТ. ВСЕГО 31 161 250 БАТ.