Terrain à vendre à Ban Tai, Surat Thani
Prix de vente : THB 99 750 000Une opportunité rare d'acquérir un important terrain en front de mer offrant un excellent potentiel de développement sur des zones en front de mer, en pente moyenne et sur des crêtes élevées.La propriété se compose de deux parcelles adjacentes qui sont vendues exclusivement comme une seule propriété combinée. Les parcelles ne peuvent pas être divisées ou achetées séparément.Le terrain bénéficie d'un accès routier pratique, tandis que l'électricité peut être facilement étendue à partir de l'alimentation existante le long de la route publique.Informations clés sur la propriétéDeux parcelles de terrain adjacentesLes deux parcelles doivent être achetées ensembleLa propriété ne peut pas être subdivisée pour une vente séparéeAccès direct à la routeÉlectricité disponible pour extension depuis la routeZones en front de mer, en colline et sur crêtes élevéesAdapté à un développement résidentiel de luxe, hôtelier ou à usage mixteFrais de transfert et dépenses du Bureau des Terres partagés équitablement entre l'acheteur et le propriétaire : 50/50Potentiel de développementZone 1 : Zone plate en front de merCette section a une pente inférieure à 35 % et est située en dessous de 80 mètres au-dessus du niveau moyen de la mer.La zone offre le plus grand potentiel de développement et peut être adaptée pour :Développement d'hôtel boutiqueVillas de luxe en front de merRestaurants, cafés ou autres concepts commerciauxLa hauteur maximale autorisée des bâtiments varie d'environ 6 à 12 mètres, selon le recul exact par rapport à la ligne de haute mer.Environ 50 % de la zone doit rester en espace vert ouvert ou paysager.Zone 2 : Zone de pente moyenneCette section a une pente de 35 % ou plus et est située en dessous de 80 mètres au-dessus du niveau moyen de la mer.La construction peut être autorisée pour des développements à faible impact tels que :Résidences unifamilialesVillas de vacances privéesProjets résidentiels à faible densitéChaque villa peut avoir une empreinte de construction maximale de 75 mètres carrés.La hauteur maximale autorisée des bâtiments est de 6 mètres, mesurée du niveau du sol d'origine au point le plus haut du toit.Au moins 75 % du terrain doit rester en espace vert ouvert, perméable ou paysager, permettant une surface construite maximale d'environ 25 %.Zone 3 : Zone de crête en haute altitudeCette section est située à plus de 80 mètres au-dessus du niveau moyen de la mer et peut être adaptée à un développement à petite échelle et respectueux de l'environnement, incluant :Éco-villasCottages résidentiels privésHébergement vacancier à faible impactLe développement est soumis aux restrictions suivantes :Empreinte de construction maximale de 75 mètres carrés par bâtimentHauteur maximale des bâtiments de 6 mètresMinimum 75 % d'espace vert ouvert ou paysagerCes restrictions visent à préserver le paysage montagneux naturel, les vues et le système de drainage.Opportunité d'investissementAvec sa combinaison de front de mer, de terrain plat constructible, de sections en colline et de zones de crête élevées, cette propriété offre l'opportunité de créer un développement de luxe distinctif intégrant des vues sur la mer, l'intimité, l'environnement naturel et un accès direct à la côte.Le site peut être particulièrement bien adapté à une resort boutique, un domaine de villas exclusif, un concept hôtelier en front de mer ou un développement à usage mixte soigneusement planifié.Toutes les possibilités de développement, conditions de zonage, permissions de construire, reculs du littoral et zones de construction autorisées doivent être vérifiées indépendamment auprès des autorités compétentes et des professionnels juridiques et architecturaux qualifiés avant l'achat.
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