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Aperçu de The Leaf dans Suan Luang, Bangkok

The Leaf est un projet de condo , situé à Na Khap Coffee, The Leaf Condo Phatthanakan-New Phetchaburi Soi Phatthanakan 10/1, Suan Luang, Bangkok 10250, THA. La construction du The Leaf a été achevée en Janv. 2013. Le projet comprend 20 étages et 24 unités.

Informations et points clés The Leaf
The Leaf est situé au Soi Munsap, Suan Luang, Bangkok 10240. Le projet The Leaf a été achevé en l'an 2556 (2013) et se compose d'un immeuble de 20 étages avec un total de 393 unités. Les transports en commun sont pratiques, à environ 15 minutes de la station BTS Phra Khanong. L'immeuble propose des équipements tels qu'une piscine, une salle de fitness, un sauna, un jardin et un magasin de proximité. À proximité, on trouve de nombreuses commodités comme des magasins, des restaurants, des centres commerciaux, des grands magasins de premier ordre et diverses options de shopping, notamment Village Center, Tops Daily (Klongton), Park Plaza, Foodland Supermarket (Huamark) et le centre commercial Mall Park. Pour ceux qui ont des enfants ou vivent en famille, il existe une variété d'établissements d'enseignement au choix, tels que l'école Sanga Pakdee, Bangkok Adventist International School, Thai Christian School, l'école Suanrat Wittaya et l'école Wichit Wittaya. De plus, l'hôpital Petchwes, situé à 1,2 kilomètre de The Leaf, est l'hôpital le plus proche.
Unités Disponibles

The Leaf à vendre: 14 unités disponibles de 46 952 € à 75 646 €.
The Leaf à louer: 11 unités disponibles de 234 € à 443 € par mois.

Installations

Installations à The Leaf incluent parking, salle de sport, sauna, sécurité et piscine.

Statistiques du marché

Le prix de vente moyen du The Leaf est de 64 294 ฿ au m².
C'est 24,6 % ont baissé du prix actuel de vente moyen à Suan Luang (85 294 ฿ au m²) et 54,1 % ont baissé du prix moyen à Bangkok (140 000 ฿ au m²).
Les prix de ventes moyens de The Leaf ont augmenté 3,2 % par rapport à l’année dernière.

Le prix de location moyen du The Leaf est de 342 ฿ au m².
C'est 30,1 % ont baissé du prix actuel de location moyen à Suan Luang (489 ฿ au m²) et 44,5 % ont baissé du prix moyen à Bangkok (616 ฿ au m²).
Les prix de location moyens de The Leaf ont augmenté 4,1 % par rapport à l’année dernière.

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Unités disponibles à The Leaf
Caractéristiques
  • Parking
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Sécurité
  • Piscine
Parking et ascenseurs
  • Bornes de recharge sur place: non
Gestion
  • Animaux de compagnie: Animaux interdits
Données clés sur les propriétés vendues à The Leaf
  • Prix moyen au mètre carré: ฿61,600
  • Temps de vente moyen: 252 jours sur le marché avant d'être vendu.
  • Tendance profitable: Ces propriétés se sont vendues 16% en dessous de leur prix de vente initial.

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Ventes précédentes à The Leaf
Date de vente Prix de vente Prix/m² Chambres Salles de bain Surface Étage Meublé Vue Propriété
25/10/2025 1 890 000 ฿ 63 000 ฿/m² 1 1 30 m² 20 Entièrement meublé Vue sur les gratte-ciel Quota thaïlandais
25/10/2025 1 900 000 ฿ 63 333 ฿/m² 1 1 30 m² 20 Entièrement meublé Vue sur les gratte-ciel Quota thaïlandais
24/10/2025 2 000 000 ฿ 66 666 ฿/m² 1 1 30 m² 21 Non meublé Vue sur les gratte-ciel Quota thaïlandais
30/10/2023 1 670 000 ฿ 53 870 ฿/m² 1 1 31 m² 10 Entièrement meublé Vue sur la ville -

Analyses du marché

À vendre 2 999 000 ฿ 85 295 ฿/m² -3,6 % Évolution par rapport à Août 2025 1 286 Condos à vendre à Suan Luang, Bangkok
Le prix moyen à vendre du condos dans Suan Luang est de 2 999 000 ฿. Comparer à il y a un an (Août 2025) cela correspond à une baisse de -3,6 % et une baisse de -1,5 % depuis le début de l'année (Janvier 2026). Le prix moyen au mètre carré à vendre dans Suan Luang est de 85 294 ฿/m², 39,1 % plus bas que la moyenne Bangkok de 140 000 ฿/m². Le prix moyen dans Suan Luang pour condos à vendre pour studio est de 1 800 000 ฿, 2 500 000 ฿ pour 1 chambre, 4 800 000 ฿ pour 2 chambres, 15 500 000 ฿ pour 3 chambres et 39 900 000 ฿ pour 4 chambres ou plus.
À louer 16 000 ฿ 490 ฿/m² +0,5 % Évolution par rapport à Août 2025 1 734 Condos à louer à Suan Luang, Bangkok
Le prix moyen à louer du condos dans Suan Luang est de 16 000 ฿. Comparer à il y a un an (Août 2025) cela correspond à une augmentation de +0,5 % et une augmentation de +1,6 % depuis le début de l'année (Janvier 2026). Le prix moyen au mètre carré à louer dans Suan Luang est de 489 ฿/m², 20,6 % plus bas que la moyenne Bangkok de 616 ฿/m². Le prix moyen dans Suan Luang pour condos à louer pour studio est de 12 000 ฿, 15 000 ฿ pour 1 chambre, 25 000 ฿ pour 2 chambres et 38 000 ฿ pour 3 chambres.
Foire aux questions
Foire aux questions
  • The Leaf dispose de 14 unités à vendre entre 46 952 € et 75 646 €.
  • The Leaf dispose de 11 unités à louer entre 234 € et 443 € par mois.
Emplacement
Projets à proximité de The Leaf
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix de vente
Loyers mensuels
Année de construction
État d'avancement
KRONGTHONG TROPICAL
Suan Luang, Bangkok
2
169 552 € - 169 552 €
1 695 € - 1 695 €
Janv. 2004
Terminé
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City Park Ban Krongthong Pattanakarn
Suan Luang, Bangkok
2
S/O
991 € - 1 173 €
Déc. 2006
Terminé
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The Plant Elite Pattanakarn 38
Suan Luang, Bangkok
12
430 401 € - 936 449 €
2 086 € - 5 738 €
Juin 2017
Terminé
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Baan Puripuri Courtyard Pattanakarn
Suan Luang, Bangkok
3
599 953 € - 743 421 €
3 130 € - 3 130 €
Juin 2020
Terminé
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BuGaan Pattanakarn
Suan Luang, Bangkok
20
1 695 522 € - 4 695 291 €
12 781 € - 23 476 €
Sept. 2026
Terminé
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City Park Pattanakarn 38
Suan Luang, Bangkok
2
S/O
991 € - 1 017 €
Sept. 2026
Terminé
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BAAN SANSIRI PATTANAKARN
Suan Luang, Bangkok
45
2 321 561 € - 13 016 392 €
4 434 € - 26 084 €
Sept. 2018
Terminé
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Varathorn Ville
Suan Luang, Bangkok
4
195 637 € - 247 807 €
1 173 € - 1 252 €
Janv. 2013
Terminé
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Shizen Phatthanakan 32
Suan Luang, Bangkok
15
313 019 € - 435 618 €
1 695 € - 2 608 €
Janv. 2021
Terminé
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Pran Pattanakarn
Suan Luang, Bangkok
1
779 940 € - 779 940 €
S/O
Mai 2021
Terminé
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