À vendre 2 chambres condo à Si Racha, Chonburi

Stasia Residence B714 — 2 chambres, 57,15 m², 7e étage, Tour B
Un deux-pièces meublé au 7e étage de Stasia Residence Tour B à Surasak, Si Racha. 57,15 m² avec deux chambres séparées, une salle de bains avec baignoire pleine grandeur et une cuisine salle à manger. Vue partielle sur la mer. Livré avec tous les meubles et appareils en place — lits, canapé, télévision, réfrigérateur, machine à laver et vaisselle.
Le bâtiment est ce qui distingue cette adresse. Stasia Residence dispose d'une maison de bains communautaire de style japonais — un onsen bordé de pierre derrière des lames en bois — plus un sauna sec, une salle de fitness, une piscine de cour et une baie de simulateur de golf. Très peu de condominiums à Si Racha offrent cela, et c'est une grande partie de la raison pour laquelle le bâtiment retient si bien les locataires expatriés japonais. Achevé en 2019 ; huit étages sur deux tours.
LOUÉ. L'unité est actuellement louée à 15 000 THB par mois, un rendement brut de 7,47 % par rapport au prix demandé. Elle est transférée avec le locataire et le bail en place, donc le revenu locatif continue dès la remise — pas d'aménagement, pas de période d'inoccupation. Les visites intérieures sont organisées à l'avance avec le locataire ; les installations communes peuvent être vues à tout moment.
Si Racha abrite l'une des plus grandes communautés d'expatriés japonais de Thaïlande. Robinson Si Racha et le centre commercial japonais J-Park sont à 5–10 minutes en voiture, l'hôpital Samitivej Si Racha à 10–15 minutes, les zones industrielles de Pinthong et Hemaraj et le port de Laem Chabang à 10–20 minutes. Pattaya est à environ 30 minutes et l'aéroport Suvarnabhumi à environ 90.
Titre de propriété individuelle de condominium (Chanote) détenu. Disponible en propriété étrangère (quota étranger) ; un certificat de quota étranger de la personne morale est obtenu au transfert. La taxe de transfert est supposée être partagée 50:50 entre l'acheteur et le vendeur.
Les huit unités de cet étage — B712 à B719 — sont à vendre par le même propriétaire, individuellement ou en bloc de huit : 328,20 m² au total à 14 070 000 THB, produisant actuellement 77 500 THB par mois (6,61 % brut).
Le rendement brut est calculé sur le loyer actuel avant les frais des parties communes, le fonds d'amortissement et les taxes.