À vendre 5 chambres local commercial à Mueang Nong Khai, Nong Khai

Superbe Opportunité d'Investissement à Nong Khai — Entrepôt, Terrain & Maison de Luxe

Securez un package en pleine propriété Chanote au centre-ville de Nong Khai : 1 481 m² de terrain avec double accès autoroutier, un entrepôt haut de gamme de 720 m² (triphasé, 16 caméras de vidéosurveillance, parking pour camions), et une maison impeccable et spacieuse de 5 chambres, 4 salles de bains (~625 m² sur 2 niveaux) avec caractère thaïlandais. Entreprise en activité disponible séparément, incluant PSAV, véhicules et équipement de bureau, directement avec le propriétaire : Demande 35 500 000 THB, négociable. Un prix très juste compte tenu de l'emplacement. Visites privées uniquement.

Débloquez un investissement rare en pleine propriété au cœur vibrant du centre-ville de Nong Khai. Cette propriété Nor Sor 4 Chanote combine un entrepôt haut de gamme avec une majestueuse et impeccable maison de luxe sur 3 Ngan 70,2 Talang Wah (≈1 481 m²) de terrain entièrement arpenté. Positionné stratégiquement à seulement 4–5 km du Pont de l'Amitié Thaïlande-Laos, il offre un double accès autoroutier, une alimentation triphasée et un fort potentiel de commerce transfrontalier dans le corridor SEZ de Nong Khai. Actuellement en exploitation réussie, le propriétaire (partant à la retraite) accueille des offres séparées pour l'entreprise, l'usine, les véhicules, l'équipement et le stock. Prix à 35 500 000 THB (négociable) — visites privées uniquement.

Vidéo YouTube : https://youtu.be/jzytaLN----

Caractéristiques Clés et Avantages pour Investisseurs :

Titre de Pleine Propriété Sûr : Nor Sor 4 Chanote — le titre de sécurité maximale de Thaïlande, arpenté par GPS, entièrement transférable et hypothécable.
Emplacement Prime et Accès : Centre-ville GPS 17.87892718, 102.74919690 ; double façade autoroutière à 2 voies ; 4–5 km du Pont de l'Amitié ; voisins à fort trafic (station-service, 7-Eleven, franchise de café).
Entrepôt (≈720 m², 1,5 niveaux) : Planchers entièrement en béton (prêts pour chariot élévateur/camion), parking interne pour jusqu'à 6 grands camions, réception avant + salle de réunion client, sanitaires employés, 16 caméras de vidéosurveillance, alimentation triphasée.
Maison de Luxe (≈625 m² intérieurs sur 2 niveaux) : Impeccable, spacieuse 5 chambres, 4 salles de bains, cuisine polyvalente avec caractère thaïlandais ; partiellement meublée ; idéale pour propriétaire-occupant, logement de personnel ou conversion en usage mixte.
Parking Ample et Sécurité : Parking sur place généreux plus couverture complète de vidéosurveillance pour l'entrepôt et les opérations.
Flexibilité d'Investissement : Acquérez uniquement les actifs en pleine propriété ou reprenez l'entreprise en activité ; avantages du commerce frontalier SEZ et améliorations continues des infrastructures (rail, connectivité) soutiennent la logistique, la distribution et le potentiel commercial-résidentiel mixte.
Prix et Conditions : 35 500 000 THB négociable. Propriétaire partant à la retraite — vente motivée. Visites privées uniquement via WhatsApp +66 994 446---- (Thaï et Anglais).

Ce package clé en main offre une capacité opérationnelle immédiate, une sécurité du capital et une croissance à long terme dans l'un des emplacements frontaliers les plus stratégiques du nord-est de la Thaïlande.